оценка проекта

ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
ІНСТРУКТИВНИЙ ЛИСТ

від 17.12.2008 р. N 10-36-18407
Регіональним відділенням та представництвам ФДМУ

Щодо виконання робіт з оцінки майна оцінювачами філій, які є відокремленими підрозділами суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання

У зв'язку із зверненням суб'єктів оціночної діяльності щодо надання роз'яснень з питань оформлення звіту про оцінку майна і висновку про вартість майна оцінювачами філій суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання та недопущення порушень законодавства з питань оцінки Фонд державного майна України (ФДМУ) повідомляє таке.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (далі - Закон) (набрав чинності 07.09.2001) практичну діяльність з оцінки майна можуть здійснювати суб'єкти оціночної діяльності - зареєстровані в установленому порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Згідно зі ст. 12 вказаного Закону, а також відповідно до пп. 59, 60 Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 N 1440, звіт про оцінку майна підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності. Висновок про вартість майна підписується оцінювачем (оцінювачами), який безпосередньо проводив оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання.

Відповідно до ст. 95 Цивільного кодексу України та ст. 58 Господарського кодексу України філії та представництва не є юридичними особами. Вони наділяються майном юридичної особи, що їх створила, і діють на підставі затвердженого нею положення. Керівники філій та представництв призначаються юридичною особою і діють на підставі виданої нею довіреності.

Згідно з частиною другою ст. 207 Цивільного кодексу України правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.

З огляду на вищезазначене суб'єкт оціночної діяльності - суб'єкт господарювання має здійснювати господарську діяльність (зокрема пов'язану з оцінкою майна) в межах повноважень, передбачених його установчими документами. Передача повноважень щодо підпису звітів про оцінку майна та висновків про вартість майна, а також укладення договорів на проведення робіт з оцінки майна філіями від імені юридичної особи мають бути передбачені цими установчими документами. Крім того, підписи уповноважених на це осіб повинні скріплюватися печаткою юридичної особи - суб'єкта оціночної діяльності.

Таким чином, якщо оцінка майна виконується фахівцями (працівниками, що мають кваліфікаційні свідоцтва оцінювачів) філій, які не мають виданого ФДМУ сертифіката суб'єкта оціночної діяльності, але є відокремленими підрозділами суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, звіт про оцінку майна, та висновок про вартість повинні підписувати оцінювачі філії, які безпосередньо проводили оцінку майна та керівник суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання. Звіт та висновок можуть підписуватися керівником філії, уповноваженим установчими документами та довіреністю керівника суб'єкта оціночної діяльності. Підпис скріплюється печаткою суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання.

Якщо повноваження, передбачені вище, не були зазначені в установчих документах на момент реєстрації суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, то цей суб'єкт має інформувати ФДМУ стосовно змін, що відбулися в його установчих документах, та надіслати нотаріально засвідчені копії змінених документів для відображення інформації щодо вказаних змін у Державному реєстрі суб'єктів оціночної діяльності. Таким чином здійснюється контроль за оціночною діяльністю (зокрема в частині делегування відповідних повноважень суб'єктами оціночної діяльності - суб'єктами господарювання на проведення робіт з оцінки майна).

Суб'єкт оціночної діяльності - суб'єкт господарювання спільно з його філіями несуть відповідальність за недотримання вимог чинного законодавства при виконанні робіт з оцінки майна цими філіями, уповноваженими на зазначені вище роботи суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, а також за наслідки, які виникають в результаті порушень законодавства.

Вважати таким, що втратив чинність, інструктивний лист ФДМУ від 09.10.2003 N 10-36-12633.

Заступник Голови Фонду
Д. Парфененко

КАРТА САЙТА :