Метод остаточной стоимости
В конечном итоге стоимость любого участка земли зависит от его продуктивности или способности производить доход в условиях наиболее эффективного использования. Если применение подхода по прямому сравнению продаж не представляется возможным из-за вялого состояния рынка или информационного голода, оценщик может счесть полезным использовать метод остаточной стоимости земли.
При применении данного метода оценщик не может и не должен исходить из того, что существующее обустройство земли находится в соответствии с ее наиболее эффективным использованием. Оценщику следует изучить землепользование в районе и установить тип и размер улучшений, с помощью которых участок принесет наибольший доход и достигнет наивысшего уровня стоимости.
« Этапы метода предполагаемого использования | Сдача земли в аренду »
|
