Российский комитет по земельным ресурсам

Российский комитет по земельным ресурсам и землеустройству в письме от 18 мар­та 1996 г . № 5-1б\489 направил своим органам на местах рекомендательную форму договора аренды земельных участков поселений. Этот договор регламентирует отноше­ния владельцев земли в лице муниципальных властей и арендаторов, которыми могут выступать любые частные и юридические лица. Форму этого договора с некоторой доработкой могут использовать любые собственники земли. Например, приватизирован­ные предприятия, выкупившие земельные участки в собственность и готовые сдать излишки в аренду.

Необходимость появления такого документа назрела давно. Раньше местные орга­ны власти вынуждены были сами составлять договоры аренды, что нередко приводило к курьезам. Так, в одном из райцентров был заключен договор аренды без упоминания об арендной плате, ее размере и сроках. Участок, о котором идет речь, был передан в пользование на 49 лет практически бесплатно. Подобных случаев достаточно.

В документе Роскомзема муниципальным властям предлагаются и базовые размеры арендной платы. Их рекомендуется установить решением органа исполнительной власти в размере от 0,5 процента и более от нормативной цены земли, принятой согласно по­становлению Правительства России от 03.11.94 № 1204 "О порядке определения норма­тивной цены земли".