Риэлторский бизнес терпит бедствие - 532

Войти [http://ukradom.com/index.php?point=user&subpoint=login] | Регистрация | добавить в избранное | сделать стартовой Агентства недвижимости Объявления Банки Реклама Страховые компании Новости недвижимости Строительные компании Контакты Ссылки Статьи Быстрый переход: недвижимость киев сдам комнату в киеве продам квартиру недвижимость в киевской области сдам квартиру сдам комнату аренда квартир сниму комнату Объявления: Добавить объявление Ваш блокнот Принимаем новости Новое Облако тегов земельные участки Фондовый рынок одесса новостройки аренда квартир дом бизнес экономика Украина рынок недвижимости недвижимость украины сдам квартиру госпошлина аренда недвижимости недвижимость крым днепропетровск кредиты риэлтор квартиры ипотека продажа квартир кризис недвижимость киева наследство цена офис аэропорт продажа квартиры страховая компания суды аукцион новоселье Киев Инфляция евро-2012 газ биржи строительство недвижимость звезд бюджет депозиты ринок недвижимости торговые центры банки вклады курс зарубежная недвижимость продажа дома покупка квартир выборы Новости партнеров Загрузка.... Портал ukradom.com предоставляет самую полную и свежую информацию о рынке элитной недвижимости и бизнес класса. В базе объектов можно осуществлять поиск по таким разделам, как аренда и продажа квартир, домов, земельных участков . На нашем сайте можно получить исчерпывающую информацию об аренде и продаже недвижимости различных категорий – загородная, элитная, жилая и коммерческая. Партнеры майские туры Новости недвижимости 26.06.2009 Риэлторский бизнес терпит бедствие Доходы риэлторских компаний сократились за год в два раза. Но не все агенты спешат сотрудничать с коллегами, чтобы при значительно уменьшившемся количестве сделок хоть что-то заработать. Некоторые рядовые специалисты по недвижимости манипулируют ценами и завышают свой гонорар. А это может привести только к еще большему падению рынка. По оценкам Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), если год назад в Киеве работало 1,2 тыс.—1,3 тыс. агентств недвижимости и 5-6 тыс. агентств по Украине, то сейчас в столице осталось всего 60-70 агентств, а по Украине — около 500. «На рынке остались работать профессионалы. Новичков риэлторов сократили еще в прошлом году»,— говорит президент ССНУ Александр Рубанов. По словам Андрея Шульги, президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), такая ситуация позитивна для бизнеса в целом: «Те, кто пришел в момент пика роста цен на время или случайно,— те ушли с рынка. Многим профи будет работать проще»,— считает господин Шульга. «i» писали, что еще в начале осени минувшего года закрылось около 70% риэлторских компаний в столице. В основном это коснулось небольших агентств. Сократилось и количество персонала в самих компаниях — как минимум 30% выживших специалистов вынуждены были уйти из профессии. Если небольшим агентствам пришлось закрыться, то у крупных — доходы снизились как минимум вдвое. Так, в корпорации First Realty Group (АН «Благовест» и АН Park Lane) подсчитали, что если в первом полугодии 2008 г. оборот от всех сделок корпорации составил $573,76 млн., то за первое полугодие 2009 г. эта цифра уменьшилась до $217,79 млн. «Доходы снизились из-за падения цен продаж и аренды. Но количество сделок в обоих сегментах в корпорации почти не изменилось. В первом полугодии 2008 г. мы провели 4410 сделок, а в первом полугодии 2009 г.— 4316»,— объяснила гендиректор АН «Благовест» Ирина Луханина. По ее словам, во втором полугодии 2008 г. был большой скачок в сегменте аренды жилья — 71% от всех сделок, а продажи составляли всего 29%. «Сейчас рынок начинает выравниваться и соотношение аренды-продажи также»,— добавила госпожа Луханина. Однако доходы от аренды не так велики, как от продажи жилья. Значительно выросшее предложение квартир для найма привело к тому, что некоторые посредники, которые ранее требовали за свои услуги 50% от месячной ставки аренды, теперь готовы работать и за 30%. Сдать квартиру с каждым месяцем становится все трудней. А вот на рынке продаж ситуация полностью противоположная. Паникующие рядовые работники агентств начинают манипулировать не только с ценами, но и со своими коллегами по бизнесу. «Мало того что хорошие варианты придерживаются, бывает, если риэлтор работает с продавцом, а покупатель выходит на него со своим риэлтором, то сделка может и не состояться. Мало кто хочет делиться своим доходом»,— рассказал «i» представитель агентства недвижимости на правах анонимности. Ирина Луханина отмечает, что при участии компаний-партнеров в ее корпорации за полгода с.г. состоялось всего 17,7% сделок, хотя действия недобросовестных коллег предпочитает не комментировать. Знакомые покупатели жилья рассказывают, что некоторые квартиры выставляются на продажу от разных агентств под разными ценами. Стоимость одной и той же квартиры может варьироваться на $15-20 тыс. А риэлторы пытаются на словах увеличить и комиссионные до 7-10%, обещая эксклюзивные условия. «На таких наглеющих риэлторов не должен реагировать ни покупатель, ни продавец. Нормальная базовая ставка за услуги — 5%, а при индивидуальном подходе она может быть и 3-4%»,— советует Александр Рубанов. Как будет развиваться дальше риэлторский бизнес — будет зависеть от динамики самого рынка недвижимости. Если цены продолжат падать, то снизятся и доходы игроков рынка. «Стабилизация цен на рынке возможна не раньше весны-лета 2010 г. Так что количество агентств, работающих на украинском рынке, может еще уменьшиться»,— прогнозирует господин Рубанов. Источник: www.eizvestia.com ← вернутся Комментарии Гость многие уже работают без посредников, тут написано как http://www.razvitie.kiev.ua/poleznye-sovety/kak-vygodno-prodat-nedvizhimost/ Добавить комментарий Подтвердите ввод Далее о недвижимости Парламент намерен запретить банкам повышать ставку по кредитам без согласия заемщика После выборов грядут перемены на рынке недвижимости Покупатели и продавцы квартир в Харькове берут таймаут Кимора Ли Симмонс продает дом Более 40% покупок квартир в октябре 2009 года были сделаны за счет продажи уже имеющегося жилья Стоимость недвижимости застыла на месте Неопределенные перспективы ипотечного рынка AIG будет делить квадратные метры с Young Woo Банки лишились денег вкладчиков Пауза для украинского фондового рынка "Надра" отдает вклады до 150 тысяч Дефляция в Украине - ненадолго ЖЭКи проводят рейды по квартирам с нулевой регистрацией Земля пошла по рукам Аэропорт в Одессе останется без инвестора Минеральные источники Крыма бесхозные и заброшенные Россиянам не под силу снимать жилье в Москве Киевлянам начнут выплачивать "коммунальные" компенсации Нет газа - нет горячей воды Каким образом подобрать себе кредит? ???? ???????... Мета новости... Поиск по регионам Киев Киевская Винница Луцк Днепропетровск Донецк Житомир Закарпатье Запорожье Ивано-Франковск Кировоград Луганск Львов Николаев Одесса Полтава Крым Ровно Сумы Тернополь Харьков Херсон Хмельницк Черкассы Чернигов Черновцы Поиск по типу купить квартиру продать квартиру сниму квартиру сдам квартиру сниму посуточно сдам посуточно обменять квартиру Реклама ReadMe.Ru Портал сфокусировал информацию рынка недвижимости киева и украины. Объявления по аренде и продаже квартир,домов,коммерческой недвижимости,земельных участков от хозяев, риэлторов, агентств недвижимости. На нашем портале вы найдете новости недвижимости, каталоги строительных,страховых,кредитных компаний по всей Украине Если вы хотите сдать квартиру , комнату, то вы попали в нужное место. Карта сайта недвижимость киев Реклама на портале Copyright © 2007-2009 ukradom.com Все права защищены.