Ипотечное кредитование в России

До последнего времени развитию ипотечного кредитования в России мешали как отсутствие частной собственности на недвижимое имущество, так и отсутствие соот­ветствующего законодательства и неразвитость инфраструктуры рынка. За последние три года сделаны значительные шаги в деле создания системы ипотечного кредитова­ния. Приняты Закон РФ "О Залоге", Гражданский кодекс РФ (части I, II). Закон­ченность всей правовой конструкции несомненно придаст Закон РФ "Об ипотеке", принятый Государственной Думой пока в первом чтении 19.07.95. Чтобы ускорить и упростить возможность получения долгосрочных кредитов, Президент РФ подписал Указ "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" от 28.02.96 № 293. Все активнее заключают договоры о кредитовании ипотечные и земельные банки.

При залоговых операциях очень важна единая система регистрации, предохра­няющая от многократного закладывания одного и того же имущества. Данным Ука­зом образуется Федеральная комиссия по недвижимому имуществу и оценке недви­жимости, обеспечивающая ведение Единого государственного реестра прав на недви­жимое имущество и сделок с ним, в котором подлежат учету все данные государст­венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До сих пор в России существовали только отдельные региональные системы регистрации таких сделок.