Развитие рынка недвижимости

Развитие рынка недвижимости неизбежно должно привести к расширению воз­можностей использования городских земель участниками рынка. Многие российские города, формировавшиеся в условиях социалистического планирования, зачастую представляет собой прямую противоположность облику городов, развивающихся в рыночной среде. Промышленные объекты часто располагаются рядом с центром, в окружении районов с жилой или коммерческой застройкой. Такое негармоничное со­седство предполагает использование промышленных земель более эффективно.

Владея землей, предприятия могут рассматривать варианты более экономичного использования своей земли, например, передать в аренду ее часть. Еще более ради­кальный вариант - продажа дорогостоящего участка в центре города и переезд на ок­раину. При этом разница в стоимости земель может не только окупить затраты на пе­реезд, но и станет источником средств для модернизации производства. Однако до начала любых операций с землей необходимо убедиться, что данный участок пользу­ется спросом. Поэтому решение о вложении средств в выкуп земельного участка должно быть основано на тщательном взвешивании всех плюсов и минусов, сопостав­лении альтернативных вариантов, их экономическом и правовом анализе. Хотя земля и считается естественным ресурсом, позволяющим извлекать избыточную прибыль, а вложения в землю - одним из лучших вариантов надежного и безопасного инвестици­онного решения с целью увеличения стоимости имущества, действовать следует рас­четливо.

В каждом конкретном случае можно с большой долей вероятности определить возможные результаты от вложения средств в собственность на земли.