Инвестиционное предложение - строительство элитного коттеджного посёлка в Крыму, Ялта, Гурзуф
Предложение инвесторам по стоительству коттеджного посёлка на Южном берегу Крыма
Проекты строительства элитной жилой недвижимости в Крыму.

Инвестиционное предложение.
строительство элитного коттеджного поселка в Крыму
Южный берег Крым, Ялта, Гурзуф.
земельный участок - 0.6 га

       

Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта элитного коттеджного поселка на Южном берегу Крыма в поселке Гурзуф.

1. Характеристики земельного участка

Земельный участок расположен на Южном берегу Крыма, в районе курортного поселка Гурзуф, вблизи ММЦ «Гурзуф».

Общая площадь участка: 60 соток, 4 участка единым массивом по 15 соток каждый (4 Гос. акта).

Земельные участки правильной прямоугольной формы.

С участка открывается обзор Черного моря, Южного берега Крыма, гряды Крымских гор.

Целевое назначение участка: строительство и эксплуатация индивидуального жилья (что позволяет строить на участке коттеджи с инфраструктурой обслуживания, т.е. коттеджный поселок).

Участок расположен в непосредственной близости от моря (200 метров), имеет подъездные пути.

Участок граничит с лесными массивами.

Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты.

В непосредственной близости от участка проходят коммуникации:

- электроснабжение,

- водоснабжение,

- газоснабжение.

2. Маркетинговый анализ

Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно региона Южного берега Крыма на начало 2008 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:

- цены на недвижимость в коттеджных поселках Крыма демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет.

- стоимость 1 кв.м. в возводимых коттеджах увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям и сдачи в эксплуатацию вырастает в 2-2,5 раза,

- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова украинских и иностранных операторов,

- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит.

- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта.

Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Крымского региона.

Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство коттеджных поселков Крыма:

- расположение в наиболее популярном курортном регионе СНГ – на Южном берегу Крыма вблизи курортного поселка Гурзуф, само название которого является популярным рекреационным брендом,

- уникальные виды с участка (морское побережье, горная гряда, зеленые массивы Южного берега Крыма),

- благоприятные климатические и природные характеристики,

- уникальные природные условия,

- близость горных рек (возможность индивидуального водоснабжения чистой питьевой водой),

- популярность предгорья Ялты, как престижного места отдыха состоятельных людей из Украины, России и ближнего зарубежья;

- отдаленность от промышленных объектов,

- наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до транспортных узлов Ялты, Бахчисарая, Севастополя,

- расположение вблизи побережья с набережной, пляжем,

- расположение вблизи Ялты – региона с самой развитой в Крыму сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма,

- наличие коммуникаций.

Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение, высокий спрос обеспечивают уникальное положение участка на рынке земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму.

Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка - строительство элитного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой .

3. Документация

Получено разрешение Гурзуфского поселкового совета на производство работ подготовительного периода.

Имеются технические условия на водоснабжение, канализацию, газификацию, технические условия Республиканского противооползневого управления.

Имеется готовый и согласованный проект по электроснабжению.

4. Предложения по участию инвестора

- продажа участка с документацией по цене 2.5 млн у.е.

- участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка

(подробная информация предоставляется по запросу).

5. Приложение: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

 

Схема расположения и окружения участка.

>> Другие инвестиционные предложения по недвижимости в Крыму

германия недвижимость

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"

Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8

тел.: +38(050)2028016, +38(0692) 93-66-46

e-mail: sevcrimea@gmail.com