Продаётся новый дом на Южном берегу Крыма, пгт Массандра, Ялта
продаётся частный дом в Ялте, пгт Массандра.
недвижимость и земельные участки в Крыму и Севастополе

Продаётся новый дом на Южном берегу Крыма
пгт Массандра, Большая Ялта

Продаётся новый дом на Южном берегу Крыма
пгт Массандра, Большая Ялта

Продается жилой дом в п.г.т. Массандра, Ялта, район Массандровского винзавода, ЖСТ «Гува».

Общая площадью 620,7 кв.м. ,

Земельный участок - 0,15 га. (5.5 соток -частная собственность госакт, 9.5 соток - аренда 49 лет)

Целевое назаначение - под строительство и обслуживание жилого дома.

Участок ровный, с великолепным видом на море , город Ялту, набережную, визитную карточку Ялты- замок-«ласточкино-гнездо», скалу «парус», горы-«Ай-петри», «Ставри-кая», «Магаби» , а так же другую визитную карточку г.Ялты и Массандры- «Массандровский винзавод», где производят известную марку вина «Массандра»….

Уже с первого этажа дома и участка , открывается панорамный вид на гору «Ай-петри», скалу «Парус» и «Ласточкино гнездо», Массандровский винзавод, ялтинский залив, набережную Ялты, город Ялта .

Водоснабжение дома осуществляется из родникового источника Массандровский водопад.

Телефон, газ, электричество, вода - постоянно.

1 этаж: прихожая 21м., холл 80 м. , гараж 34 м., бассейн 8,9 х 5,5м. + комната отдыха 88 м., русская баня, туалет , душ , кладовая 15 м.,

2 этаж: две спальни по 17 м., дубовая кухня 19 м., столовая с каминным залом 29 м с выходом на терассу 230 м., туалет ванна 7 м. третий этаж спальня с камином 36,5м, гардеробная 8,4 м, туалет ванная душ 16,2 м, кухня 12,7 м, кабинет 32 м , с полукруглой верандой , а так же выходом на балкон 25 м, и проходом на мансарду 115 кв.м. с двумя балконами с видом на горы и море.

Дом оборудован сейсмическими поясами и рассчитан на защиту конструкции дома и участка от землетрясения силой 8 балов . Дом построен в 2002 году .В 2006г. Сделана финишная наружная отделка и кровля. Материалы для постройки дома использованы экологически чистые ,отвечающие экологическим нормам . Грунты в пределах площадки однородные , сухие , непросадочные, грунтовые воды отсутствуют.

Фундаменты монолитные, железобетонные : под многоэтажную часть -ленточные перекрестные, под одноэтажную часть: отдельно стоящие монолитные с железобетонным монолитными фундаментными балками и распорками . Здание сложной в плане формы, трехэтажное с мансардой с размерами в осях 24,5 \ 22,5м., высота этажа 3,4 м.

Перекрытие – железобетонные крупнопустотные плиты, в уровне плит монолитный железобетонный пояс. Стены выполнены из мелкоштучного керамзито-бетонного пустотного кирпича марки 200.

Крыша многоскатная – мансардная из экологически чистого кровельного материала «Биолайн» , по деревянной обрешетке и стропильным конструкциям, с гидробарьером и утеплителем из экологически чистого материала морской травы «камка», данная крыша не пропускает шум дождя, ветра и холод в дом.

Двери индивидуальные межкомнатные деревянные из дуба, балконные из металлопластика с стеклопакетом, окна металлопластиковые с стеклопакетом. Пол из половой доски сосна, покрыт паркетным лаком, керамическая плитка пр-ва Испания. Внутренние лестницы деревянные из сосновой доски 50мм, без финишной отделки ,

Бассейн в доме так же без финишной отделки , что предоставляет новому хозяину право проявить свою фантазию и сделать так как он того захочет, на свой вкус и цвет. Энергообеспечение 380 вт., все коммуникации и к бассейну и во всем доме выведены. Внутренняя отделка штукатурка, акриловая окраска, облицовка плиткой. Наружная отделка штукатурка, пенопласт и декоративное оштукатуривание-«короед».

Канализация осуществляется в подземный изолированный выгреб емкостью 100 куб.м., с дренажной системой и последующим вывозом спецавтотранспорта.

Отопление индивидуальное паровое, 26 квт. газовый двухконтурный котел «Вийсман», радиаторы «Пурмо». Сантехника «густавсберг», «Грохе» , электроводонагреватель 100л. «бош».

Ворота во двор металлические , автоматические, раздвижные немецкой фирмы «хорман».

Двор дома 953 кв.м., имеет забетонированную стоянку на 4 авто, стационарный мангал, крытую беседку с видом на город, море, горы, на 20 посадочных мест, место с выходом всех коммуникаций для выполнения летнего бассейна площадью 50 кв.м. , а так же: газона площадью 500кв.м. огорода в 100 кв.м., фруктовые южные терассы 100 кв.м., и строительства еще одного небольшого дома на 200 кв.м. , на этом же участке.

Характеристики местоположения: Дом расположен в северо-западной части п.г.т. Массандра, на территории ЖСТ «Гува», отведенной под индивидуальное строительство, выше трассы Ялта – Симферополь .Подъезд к участку осуществляется через всемирно известный винзавод Массандра , здания которого, являются памятниками архитектуры . ЖСТ «Гува» , берет свое название от названия речки , истоки которой расположены в источнике Массандровского водопада .Воду из этого источника берет Массандровский винзавод и соответственно данный дом. Дом расположен среди двух горных рек «гува»и «учкош» и в непосредственной близости ,находятся горно-лесной заповедник , ущелье «трех гор», малый каньон-«учкош», два водопада . В ущелье трех гор именуемом как «учкош» в притоке речки «Быстрая» , имеется множество водападов, в питомнике вверх по устью реки искусственно выращивают рыбу- «форель». Река «Быстрая» протекает через город Ялту от автовокзала и впадает в море возле морвокзала.

Сообщение на автомобиле До моря - 25 мин, до обводной трассы Южнобережное Шоссе 5 мин, до автовокзала г.Ялта 10 мин, до центра города Ялта , до центрального овощного рынка - 15 минут, до пл.Советской - 15 минут, набережной г.Ялта – 15-20 минут. Симферополь -80 км., Севастополь 100 км. В Ливадию 15 км., Алупку 22 км., Симеиз 40 км.

Цена 700 тыс. евро, торг уместен.

Контактная информация

по вопросу приобретения звоните: 8(050)2028016

e-mail: market-crimea@list.ru

Продаётся новый дом на Южном берегу Крыма
пгт Массандра, Большая Ялта

ВИДЫ ИЗ ОКОН НА ЯЛТУ, МОРЕ И ГОРЫ

ФОТОГРАФИИ КОМНАТ

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"

Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8

тел.: +38(050)2028016, +38(0692) 93-66-46

e-mail: sevcrimea@gmail.com