Новости недвижимости

 

О стоимости ипотеки

Первое, что придет на ум любому человеку, который задумался об ипотечном кредите – это то, что теперь это дорогое удовольствие. Ставки и вправду подросли. Например, по данным портала www.prostobank.ua, за последний год – с сентября 2008 года по сентябрь 2009 - средняя ставка по кредиту на покупку вторички сроком на десять лет, выросла на 4 процентных пункта – до 24,84% годовых. Правда, главная проблема отнюдь не в обслуживании процентов по кредиту, что отразилось на цене, но не критично. Главная сложность – это то, что теперь вместо ипотечных предложений от подавляющего множества банков остались лишь одинокие варианты. Более того, присутствие кредитующих банков и их предложений на рынке отнюдь не стабильно – они то приходят, то уходят с рынка кредитов. Сроки, на которые можно взять кредит, при этом сильно сократил... Читать дальше »

Тенденция четкая: жилье в столице снова дешевеет. Мы лично убедились, что и по самым дешевым квартирам стали уступать от $1 до $3 тыс., чего летом не было. Падение цен продолжится. Единственное, о чем спорят эксперты, — когда, на сколько и почему. ПОДОРВЕТ ДОЛЛАР... Традиционно «вторичка» у нас продается за доллары. Именно девальвация гривни в августе на 5%, до 8,5 грн./$, стала катализатором удешевления. А уже за на... Читать дальше » Просмотров: 75 | Добавил: Admin | Дата: 27.09.2009 | Комментарии (0)

Невозможность продать залоговое имущество тормозит рынок недвижимости Количество невыплаченных ипотечных кредитов увеличивается, при этом ни банки, ни заемщики не могут на законных основаниях распорядится залоговым имуществом. Выходы из ипотечных лабиринтов обсуждались в Пресс-центре Информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ.   По словам исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Алексея Пилипец, достоверной информации о количествах дефолтов частных лиц нет. Но, по данным Нацбанка, на 1 июля невыплаты составили около 6 млрд. На данный момент невыплаты по ипотечным кредитам увеличиваются в связи с тем, что у людей объективно нет возможности выплачивать кредиты, это объясняется снижением уровня доходов и увеличением безработицы. Банки сотрудничают коллекторскими организациями и это на данный момент является самым эффективным способом погашения задолженностей. Но ... Читать дальше » Просмотров: 66 | Добавил: Admin | Дата: 27.09.2009 | Комментарии (0)

Мировые индексы недвижимости: наблюдаем рост - Knight Frank · Мировые рынки жилья показывают признаки постепенного восстановления, судя по возросшим ценам по итогам 2 кв. 2009 почти в половине рассматриваемых стран · Лидером роста за последние 12 месяцев стал Израиль, показав увеличение 12,5% на конец 2 кв. 2009 г. · В квартальном исчислении наибольший прирост у Норвегии, где цены выросли на 5,3% за 2 кв. текущего года · Наибольшее снижение в годовом выражении (-47%) и второе по величине за квартал (-7,5%) произошло в Дубаи, однако, темпы падения сильно замедлились · Ускорение квартального падения произошло менее чем в 25% стран В настоящий момент стало очевидно, что цены на жилье в мире начинают стабилизироваться. Последние результаты нашего Глобального индекса стоимости жилья указывают на то, что его значения выросли во 2 кв. текущего года почти в половине рассмотренных нами стран. Примечательно то, что квартальное снижение цен ускорилось лишь в 22% стран и в каждой из них оно не превышал... Читать дальше » Просмотров: 65 | Добавил: Admin | Дата: 19.09.2009 | Комментарии (0)

За что можно не платить, если квартира пустует? Можно ли отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если в квартире никто не живет? Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» №1875-IV от 24 июня 2004 года это позволяет. В п. 6 ч.1 статьи 20 говорится, что потребитель имеет право не оплачивать стоимость услуг ЖКХ в период временного отсутствия при соответствующем документальном оформлении.   Но, как оказалось, «не платить за все» не получится. Отопление и квартплата - статьи обязательные В любом случае придется оплачивать услуги по содержанию жилья (иными словами, квартплату) и теплосети (если, конечно, в квартире нет автономного отопления). Специалист Славянского УЖКХ Мария Курбатова объяснила, что хотя закон и дает возможность отказаться от оплаты услуг ЖКХ, но в то же время не определяет их перечень. Согласно п. 3 постановления Кабинета Министров №560... Читать дальше » Просмотров: 134 | Добавил: Admin | Дата: 19.09.2009 | Комментарии (0)

Движения на рынке коммерческой недвижимости Украины нет Реального движения на рынке коммерческой недвижимости Киева и Украины нет. Трансакции практически сведены к нулю. Большие инвестиции в украинскую коммерческую недвижимость придут нескоро. Об этом заявил журналистам управляющий директор компании "Colliers International" Александр Носаченко.    Как передает корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ, за прошедшие 9 месяцев 2009г. произошла всего одна крупная сделка (украинскому покупателю продана гостиница "Лейпциг"), к концу года ожидается еще одна-две трансакции в сфере торговой и офисной недвижимости. По мнению аналитиков, сложнее всего на данный момент приходится регионам. Единственный сегмент, который как-то выживает это коммерческая недвижимость. "Прошло уже около полугода с того момента, когда на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось полное отсутств... Читать дальше » Просмотров: 112 | Добавил: Admin | Дата: 12.09.2009 | Комментарии (0)

Правительство установило четкие рамки расчета стоимости аренды недвижимости Кабинет министров Украины принял решение, согласно которому стоимость аренды коммунального имущества должна рассчитываться по методике, утвержденной правительством. Соответствующее решение было принято сегодня на заседании Кабинета министров.    По словам председателя Государственного комитета по регуляторной политике и предпринимательству Александры Кужель, благодаря этому решению можно избежать ситуаций, когда органы местной власти повышали во много раз стоимость арендной платы для того, чтобы выселить арендатора из определенного помещения. "Мы предлагаем внести, что городские советы определяют, каким образом они будут делить этих средств (средства от аренды коммунального имущества)", - отметила А. Кужель.    Источник: www.u... Читать дальше » Просмотров: 78 | Добавил: Admin | Дата: 12.09.2009 | Комментарии (0)

Квартиры: покупать или подождать? Сколько стоит ипотека осенью 2009 года? Достигли ли цены на жилье своего дна? Что будет дальше?   О стоимости ипотеки Первое, что придет на ум любому человеку, который задумался об ипотечном кредите – это то, что теперь это дорогое удовольствие. Ставки и вправду подросли. Например, по данным портала www.prostobank.ua, за последний год – с сентября 2008 года по сентябрь 2009 - средняя ставка по кредиту на покупку вторички сроком на десять лет, выросла на 4 процентных пункта – до 24,84% годовых. Правда, главная проблема отнюдь не в обслуживании процентов по кредиту, что отразилось на цене, но не критично. Главная сложность – это то, что теперь вместо ипотечных предложений от подавляющего множества банков остались лишь одинокие варианты. Более того, присутствие кредитующих банков и их предложений на рынке отнюдь не стабильно – они то приходят, то уходят с рынка креди... Читать дальше » Просмотров: 109 | Добавил: Admin | Дата: 08.09.2009

Аренда жилья с правом выкупа - второй шанс Аренда жилья с правом выкупа предложенная антикризисным Законом и призванная преодолеть кризисные явления на рынке жилья оказалась невостребованной.   Упростить процедуру налогообложения и сделать аренду с правом выкупа более доступной призван зарегистрированый в Верховной Раде проект N5067 от 31.08.2009 "Закона про внесение изменений в некоторые законодательные акты Украины (касаемо урегулирования налогообложения отдельных операций)". Его плюсы и минусы ЛIГАБiзнесIнформ объясняет старший юрист ЮФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус. По словам юриста, при имеющимся у нее антикризисном потенциале - возможностями по продажи недвижимости с рассрочкой и с определенными гарантиями, как для арендодателя, так и для арендатора практическая невостребованность аренды с правом выкупа может быть объяснена двумя основными прич... Читать дальше » Просмотров: 147 | Добавил: Admin | Дата: 08.09.2009