|
![]() Быстрый переход | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() Города Мира от Дорохаус ![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Париж – столица Франции. Он является финансовым, политическим, промышленным и торговым центром страны. Расположенный в регионе Иль-де-Франс на берегах реки Сены, в северной части центральной Франции. А также он остается центром культурной и интеллектуальной жизни всего государства.
Многие века Париж представлял собой лабиринт узких улочек и деревянных построек. А внешний вид теперешнего, современного города был задан в середине ХІХ в. в результате грандиозной перестройки. По плану реконструкции и усовершенствования города в 1852 г., задуманному бароном Османом, были разрушены целые кварталы старых, ветхих домов, а вместо их появились широкие проспекты и выстроенные в единую колону каменные здания в неоклассическом стиле.
В Париже вполне уживаются старые и современные архитектурные ансамбли, так принципы градостроительства времен Наполеона ІІІ до сих пор остаются актуальными: размеры и высота строений подчиняются единому закону равномерности. Начиная с середины ХІХ в. было сделано всего несколько исключений из данного правила. Благодаря этому город остается «плоским» и сохраняет свой внешний вид неизменным.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
Ради сбережения огромного наследия, законы затрудняют развитие новых зданий и коммуникаций в центре столицы, из-за этого растет число деловых организаций, которые переезжают или планируют перебраться в более удобные пригородные районы. Бизнес-район Дефанс, крупный продовольственный рынок (район Ранжис), серьезные образовательные учреждения, научные лаборатории, спортивные комплексы и некоторые министерства, уже расположились за пределами исторического города. Неизменные границы Парижа, ее четкий план обустройства, недостаток зон под строительство плавно превратили город в живой музей.
Достопримечательности Парижа. Конечно, среди всех архитектурных памятников, к которым относятся не только строения, но и целые улицы, мосты и площади особенно известны Триумфальная Арка, Собор парижской Богоматери, знаменитый на весь мир музей Лувр и символ города - Эйфелева башня.
Париж остается одним из самых посещаемых, красивых, интересных, романтических и насыщенных культурой городов мира, а также одним из старейших городов Европы, его называют музеем под открытым небом, центром мирового искусства и моды.
Франция, прежде всего это Париж.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() ![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Амстердам – единственная столица в мире, не являющаяся резиденцией правительства (местом его расположение остается Гаага). Вне зависимости от этого Амстердам продолжает оставаться финансовым, деловым и культурным центром Нидерландов. Находится он в провинции Северная Голландия в устье реки Амстел на берегу залива Эйсселмер, и соединяется с Северным морем каналом.
Амстердам является одним из крупнейших городов Европы по количеству банков и корпораций, после Лондона, Парижа, Франкфурта и Барселоны. Здесь находятся фондовая биржа, правления крупнейших компаний, театры, музеи и выставочные залы, редакции крупнейших газет.
Посещая Амстердам впервые, не сразу понимаешь, на воде он расположен или на суше. Город находится на высоте 2 м ниже уровня моря, его прорезают более 50 каналов. На которых построено очень много «плавучих домов», как правило, это «Уикэнд-хоумс», дома в которых хозяева появляются в основном на выходные или на праздничные дни и не только из Голландии.
Свой внешний вид Амстердам приобрел в XVI – XVII вв., когда был разработан план застройки, и в виде полукругов, началось строительство поясов канала. В основном архитектура города состоит из домиков не выше 5 этажей с узким фасадом, построенные вплотную друг к другу еще в XVI – XVII вв. Из-за недостачи пригодной для строительства земли, дома старались строить компактные, занимавшие как можно меньше площади. Порой встречаются постройки, имеющие всего по одной комнате на этаже из которой ведет лестница на следующий, верхний этаж. Стены жилых домов уходят прямо под воду, а улицы соединяются мостиками, которых построено около 1200 штук. Некоторые фасада украшены поперечными балками выглядывающими наружу.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
С помощью нехитрой системы блоков и канатов эти балки служат подъемным краном, чтобы можно было доставить груз с бортов речных и морских судов прямо на склад, который находится на чердаке. Благодаря скульптурной декорации фронтов зданий, можно определить род деятельности владельца дома. Чаще всего это лепная рамка квадратной или округлой формы в сочетании с элементами, символизирующими род деятельности хозяина дома (фигурка портного, булочника, рыбака или рабочий инструмент и т.п.)
В историческом центре Амстердама в большом количестве и в отличном состоянии сохранились архитектурные сооружения средневековой застройки – жилые и купеческие дома, церкви и башни (Схрейерсторен и Монтелбансторен). Дамрак – является центральной улицей столицы, на ней находится множество кафе, ремесленных мастерских, музеев и культурных центров. А на пересечении с улицей Рокин расположена известная площадь Дам. В западной части площади находится резиденция нидерландских монархов, которые более 200 лет назад заняли один из самых примечательных архитектурных объектов – Королевский дворец. Здесь поблизости расположен музей Мадам Тюссо и Национальный монумент, воздвигнутый в 1956 году в память о погибших в борьбе с фашизмом голландцах.
Амстердам вызывает интерес не только у старшего поколения, но также имеет большую популярность и среди молодежи. Способствует этому разрешение употреблять легкие наркотики, но только в специально отведенных для этого заведениях «Кофешопах». Конечно, туристы не забывают посетить квартал Красных Фонарей, который подсвечен легким красным неоновым светом, где всегда можно подорать себе девушку на вечер. Путаны в стилизованных и подсвечивающихся витринах выставляют себя на показ.
Амстердам один из самых неординарных и посещаемых городов планеты, по его улицам всегда ходят толпы любопытных туристов.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() ![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Нью-Йорк – один из крупнейших мегаполисов мира. Город является экономическим центром США и самым крупным в стране. Расположен в устье реки Гудзон, которая разделяет его на пять административных районов: Бронкс, Бруклин, Квинс, Манхэттен и Статен-Айленд. Наиболее популярным среди туристов является Манхэттен – деловой центр города, где сосредоточены правления крупнейших компаний, банков, страховых обществ и основные достопримечательности Нью-Йорка (небоскребы Эмпайр-стейт-билдинг, Крайслер-билдинг, здание железнодорожного вокзала Гранд-Централ, художественный Музей Метрополитен, Метрополитен-Опера, Музей современного искусства Соломона Гуггенхайма и т.д.). Нью-йоркская архитектура развивалась постепенно, каждый новый шаг развития города ознаменовался строительством оригинальных зданий.
План застройки территории от северной 14-й стрит до северной оконечности Манхэттена предусматривал строго ортогональную ориентацию улиц по всей незастроенной территории острова. Этот план подвергался критике за монотонность, город не получал одного ярко выраженного центра. Но дальнейшее развитие урбанистики подтвердило его правильность. Таким образом, автомобильное движение по равномерно распределенным улицам гораздо меньше подвержено пробкам, чем в европейских городах радиально-кольцевой структуры.
По подсчетам специалистов в Нью-Йорке имеется около 800 построек, представляющих интерес, как с архитектурной, так и с исторической точки зрения. Конечно, наиболее привлекательными и необычными для туристов являются нью-йоркские небоскребы, которые составляют основу современной архитектуры города.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
Небоскреб – это здание высотой свыше 150 м, впервые они появились в Чикаго, а сейчас распространены во всем мире. По праву архитектурный облик Нью-Йорка ассоциируется со сверхвысотными строениями. В городе имеется 50 высотных зданий, которые превышают 200 м в высоту, а общее количество высоток свыше 5500. Гонконг единственный город, опережающий Нью-Йорк по количеству подобных сооружений. Для естественного освещения небоскребы чередуются с менее высокими строениями. И все же, все высотные здания города достаточно разнообразны по своей архитектуре и многие из них имеют собственные имена.
Самый известный архитектурный памятник Нью-Йорка, да и всей страны – статуя Свободы, расположенная на острове у входа в нью-йоркскую бухту. Статуя была собрана в Париже и в течение трех месяцев парижане могли любоваться ее красотой. 4 июля 1884 года она была продемонстрирована американскому послу и в дальнейшем отправилась в Америку. Вес ее составляет 200 тонн, а представлена она в виде женской фигуры с короной на голове, в левой руке у нее некое подобие книги с высеченными двумя датами – 4 июля 1776 года – день принятия Декларации Независимости и 14 июля 1776 года – день взятия Бастилии. Остров, на котором находится символ всей страны, в последствии был переименован в остров Свободы.
Также стоит отметить грандиозный Бруклинский мост, соединяющий Манхэттен с Лонг-Айлендом, знаменитый на весь мир Бродвей с его театрами, ночными клубами и ресторанами, здание ООН, Рокфеллеровский центр, Музей Фрика и многие другие памятники архитектуры и достопримечательности Нью-Йорка.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() ![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ватикан – город-государство, входящий в состав Италии, при этом полностью от нее независимый. Расположен в западной части Рима и является самым маленьким государством в мире. В Ватикане находится резиденция высшего духовного руководства Римско-Католической Церкви, во главе которой стоит Папа Римский, также Ватикан используется как местонахождение Святого престола и папского двора с его обслуживающим персоналом, к которому относится и Швейцарская гвардия.
История этого масштабного архитектурного комплекса берет свое начало в середине IV в.в., когда территория Ватикана в античности считалась святым местом и была не заселена. После прихода христианства, над предполагаемой гробницей Св. Петра, была воздвигнута базилика Константина, с тех пор это место начало заселяться. Современный Ватикан в своем виде возник 11 февраля 1929 года согласно Латеранским соглашениям между Римско-католической церковью и итальянским государством.
Центром Ватикана является грандиозная площадь Св.Петра, созданная по проекту архитектора и скульптора Бернини в форме двух симметричных полукружий перед базиликом Св.Петра. Эта площадь – ярчайший образец стиля барокко. Состоит из двух частей: огромной площади овальной формы с четырехрядными крытыми колоннадами, по центру которой расположены громадный египетский обелиск, привезенный в Рим императором Калигулой и двумя фонтанами, установленными по его сторонам и из площади перед фасадом, относительно небольших размеров.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
О Соборе Св.Петра необходимо сказать, что это наиболее крупное сооружение Ватикана, в строительстве которого принимали участие Браманте, Микеланджело и Бернини. Он является всемирным центром католицизма. Интерьер базилика просто поражает своей гармонией пропорций и большими размерами, богатством произведений искусства и оформлением: надгробия, статуи, алтари.
Еще одним всемирно известным архитектурным сооружением является Сикстинская капелла. Это выдающийся памятник Возрождения, сооруженный на месте «Великой капеллы», за стенами которой в Средневековья собирался папский двор, состоящий из около двухсот кардиналов (представителей знатных семей и религиозных орденов). И сегодня в Сикстинской капелле проводят особо торжественные церемонии, прежде всего знаменитый Конклав, собрание кардиналов на котором избирается новый папа. Конклав проходит за закрытыми дверями, поэтому верующие вместе с представителями средств массовой информации, собравшиеся на площади, узнают о результатах голосования благодаря условному дымовому сигналу: черный дым извещает о продолжении Конклава, белый – об избрании нового папы.
Ватикан, как суверенное государство, имеет свой флаг, гимн, деньги, почтовые марки. Также он издает сотни журналов и газет в различных странах, у Святого Престола имеется свое печатное агентство и радио, которое вещает передачи на 41 языках.
Ватикан притягивает большое количество, как верующих, так и туристов, ведь его территория содержит огромное историческое наследие архитектурных памятников.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() ![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Лондон – столица Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии, а также Англии, самый крупный город на Британских островах. Центр политической, культурной жизни Великобритании.
Архитектура Лондона очень разнообразна, она представлена всеми стилями от нормандского до постмодернизма. Огромный ущерб историческому наследию столицы был нанесен в 1666 году из-за Великого пожара, который уничтожил более 13 000 зданий, а также бомбежки во времена Второй мировой войны, когда с воздуха на город сбрасывали бомбы.
Ярким представителем нормандской архитектуры в Лондоне является известный Тауэр, строительство, которого было начато при Вильгельме Завоевателе (он завез нормандский стиль в Англию), в последствии он неоднократно достраивался другими монархами.
В XIII веке начался рассвет ранней английской готики. Единственным образцом данного стиля остается Вестминстерское аббатство, других сооружений не сохранилось.
Следующей после ранней пришла эпоха декорированной английской готики но, к сожалению, в наше время ее примеров не сохранилось также как и образцов вертикальной готики – третьего готического периода английской архитектуры.
Такие памятники архитектуры как часовня Генриха в Вестминстере и дворец Хэмптон-корт в Ричмонде относятся к тюдорскому периоду. Архитектура эпохи Тюдоров схожа с готической, но все же имеет свои отличия вроде глубоких и высоких окон.
Из классицизма (палладианства) привитого британскому зодчеству Иниго Джонсом (родоначальник английской архитектурной традиции, работавший в Лондоне в начале XVII веке) в Лондоне сохранилось всего два примера его работ – Банкетный зал в Уайтхолле и капелла Сент-Джемского дворца.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
В основе палладианства лежит геометричность, элегантность, функциональность, лаконичность, отсутствие мелких деталей и прочих архитектурных излишеств.
В середине XVIII века наступила эра георгианской архитектуры, соответствующая общеевропейскому классицизму. Характерные черты – четкие формы и пропорции. Каких-либо известных архитектурных сооружений в Лондоне не представлено, но многие жилые и административные здания построены именно в георгианском стиле. Развлекательный центр «Пантеон» на Оксфорд-стрит, дворец Сомерсет-хаус и церкви спроектированные Николасом Хоуксмуромс.
XIX век насыщен множеством разнообразных стилей - неоготическим, классицизмом, неовизантийским, индустриальным. Архитектура этих направлений дополняет современный Лондон такими произведениями: здание Парламента с башнями Биг-Бен и Виктория на нем, комплекс Трафальгарской площади, Букингемский дворец, Мраморная арка, Вестминстерский собор и Хрустальный дворец.
С одним из основных признаков современной архитектуры небоскребами, Лондон столкнулся в ХХ веке. Здание Lloyd’s в Сити, комплекс Wharf в Доклендс появились именно в это время. Норманн Фостер став ведущим британским архитектором в конце прошлого – начале нынешнего века построил Нью-сити-холл, здание мери и небоскреб SwissRe (Огурец).
Лондон также как Париж и Милан является центром мировой моды. Пользуется огромным интересом у туристов и по посещаемости уступает только столице Франции. Также Лондон добилсь права, проведения Олимпийских игр в 2012 году и станет единственным городом, трижды принявшим Олимпиаду.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() Новости ![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
«Премьер Интернешнл» и «Козырная Карта» в конце октября-2009 откроют в Киеве гостиницу под брендом «Аккорд Отели».
Украинский гостиничный оператор «Премьер Интернешнл» и сеть ресторанов «Козырная Карта» в конце октября 20009 года откроют на набережной Днепра в Киеве гостиницу «Баккара» на 200 номеров, которая войдет в гостиничную сеть «Аккорд Отели». Как сообщает отельер, владельцем отеля выступает компания «Козырная Карта», управляющей компанией - «Премьер Интернешнл».
Подробнее >>
Минюст объявил тендер на право реализации арестованного имущества в 2010 году. Министерство юстиции объявило тендер по определению специализированных организаций, которые получат право реализации в 2010 году имущества, арестованного Государственной испольнительной службой Мінюста. Тендер состоится в Министерстве юстиции 8 декабря 2009 года.
Подробнее >>
Объем капиталовложений на вторичноым рынке недвижимости Киева.
Объем капиталовложений на вторичном рынке жилой и коммерческой недвижимости Киева в октябре 2009 года увеличится на 9% по сравнению с сентябрем - до $ 53,5 млн по состоянию на 20 октября.
Подробнее >>
|
Бамбуковая ферма.
Фермы должны быть близки природе - специально для того, чтобы было удобно выращивать фрукты и овощи и заботиться о домашних животных. Поэтому хорошо, если они построены из экологически чистых материалов. Ферма The Mason Lane в Северной Каролине - как раз такая.
Подробнее >>
Кейсуке Мэеда (Keisuke Maeda). Кабинет зубного в духе "дзен".
В этом зубоврачебном кабинете все настраивает на расслабление и умиротворение. Интерьер, спроектированный Кейсуке Мэедой (Keisuke Maeda) из архитектурного бюро UID Architects, заставляет не концентрироваться на таких приземлённых вещах, как кариес верхних резцов или замена протеза, а хорошенько задуматься о вечном.
Подробнее >> Второй дом Дугласа Коупленда. Один из самых продаваемых писателей современности, «Сэлинджер 90-х», автор культового «Поколения X» Дуглас Кэмпбелл Коупленд начинал творческий путь на поприще вовсе не литературном. С юношества увлекшись скульптурой, Коупленд получил профессиональное образование в сфере искусства и дизайна в Ванкувере (Канада), Милане (Италия) и Саппоро (Япония). Работая по специальности, он добился значительных успехов и даже стал обладателем двух премий в области промышленного дизайна.
Подробнее >>
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() дизайн интерьеров и управление недвижимостью
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дизайн интерьеров, архитектура, комплексный ремонт и управление недвижимостью.
Рады приветствовать Вас на сайте компании Dorohouse. Мы предлагаем комплексный ремонт, декорирование и дизайн квартир, архитектурное проектирование домов и коттеджей, а также профессиональное управление недвижимостью.
Дизайн – это первое с чего начинаются все вещи в нашем мире. Человек создает образы предметов в глубине своего сознания и отображает эти образы на бумаге или в компьютерной программе. От мысли до модели - длинный и трудный путь. Пройти его помогает Дизайнер. Он, как и врач, столяр, водолаз или фермер, предоставляет профессиональные услуги в специфической области-области вкусов. Сколько людей столько и мнений и, пожалуй, вкусов! Разобраться во вкусе человека, ощутить образ его жизни и потребности – основная задача начала работы специалиста в области дизайна интерьеров. Сам по себе, стиль нашей жизни выражается не только в одежде и марке автомобиля, много о нем говорит место, в котором живет человек. Дома мы по 9-12 часов в сутки. Это-половина жизни. Мы должны заботиться о доме, он бережет нас в любое время года и суток. В нем растут наши дети и стареют родители. Кому можно доверить его декорирование и обустройство? Дизайнеру. Прежде всего, важен личный контакт. Создавая дизайн интерьера, мы должны окунуться в Ваше сознание и понять Ваши ожидания. Не правда, что есть лучший или худший интерьер - если это уже интерьер значит, он кем-то продуман и обустроен для себя на свой вкус. Дизайн квартир и домов лучше получаются у человека возраста от 30 до 60 лет. В это время мы проживаем сознательную часть жизни. Как специалисты, при создании дизайна интерьера советуем Вам не ставить во главу угла деньги и моду. Опираемся на инстинкты. Наша цель - расширить Ваш мир обитания. Хороший результат в дизайне – это когда нашему клиенту удобно жить в созданном нами интерьере. Хороший дизайн интерьера — это когда все в доме должно интуитивно удобно и понятно. Своего рода, работа с дизайнером и наблюдение за комплексным ремонтом – это упорядочивание жизни. Дизайн квартир – самая массовая услуга нашей компании. Многие резиденты и не резиденты Киева стали нашими друзьями после того, как побывали клиентами. В ограниченном пространстве купленных квартир всегда борешься за каждый сантиметр площади. Мы делаем интерьер удобным, функциональным и комфортным. Разработка концепции интерьера квартиры, дизайн проект, архитектурный альбом чертежей, фото и видео визуализация помогают правильно «распределить силы» при финансировании комплексного ремонта, начиная с покупки сантехники, мебели и заканчивая акустической системой. Особенно раскрывают человека дизайн интерьера дома. С началом экономического роста вокруг Киева стали массово строиться коттеджи, резиденции, реконструироваться дачи. Человек осознал необходимость общения с живой землей. Профессиональный дизайн интерьеров, архитектурное проектирование, декорирование, квалифицированное строительство и грамотный комплексный ремонт — это возможность сделать одинаково удобной Вашу жизнь как на 6 сотках, так и гектаре. Все зависит от правильного понимания положения вещей в своей жизни. Есть несколько подходов в выборе «жизни на природе». Мы предлагаем проекты домов и коттеджей с площадью от 150 до 220 м2. Подобный метраж вполне способен удовлетворить все требования семьи из 3 – 4 человек. Такие дома экономичны с точки зрения ежемесячного обслуживания, оплаты за отопление и электричество. Многие люди допускают большую ошибку, сравнивая квартиру в городе с загородным домом. Это два разных образа жизни и разные бюджеты приобретения и содержания. Покупка земельного участка, архитектурный проект дома, дизайн интерьера, ландшафтный дизайн, строительство дома, комплексный ремонт, покупка, прокладка и подключение инженерных сетей, земельные работы на участке, меблировка, декорирование, оформление документов на ввод в эксплуатацию – это не полный список того с чем приходится столкнуться после решения «построить дом» и в чем Вам поможет Dorohouse. Затраты на осуществление мечты о доме значительно превосходят расходы на покупку, декорирование и создание интерьера квартиры подобного метража и ее ремонт под ключ. Мы рекомендуем подходить к вопросу загородного жилья комплексно и рассчитывать свои силы еще до покупки земли. Достаточно получить от нашей компании предварительный расчет стоимости проекта, и Вы сможете оценить свои силы и скорректировать запросы еще до начала работ по строительству или комплексному ремонту. Строить дом 5 – 10 лет означает: внесение постоянных корректировок в проект, раздувание бюджета, переделки, временные затраты, содержание недостроя, замораживание денежных средств. К дому нужно быть готовым и строить его на одном дыхании.
Более затратные проекты – дома от 250 до 400 м2. Размещение саун, бильярдных комнат, мини бассейнов и теннисных кортов – часть атрибутов таких домов. Этот класс домов можно отнести к твердому «среднему классу», но и эти проекты требуют предварительных расчетов. Подобные дома целесообразно располагать на 17 – 20 сотках земли. Расходы на обслуживание могут составлять от 2500 до 4000 долларов в месяц исходя из годового бюджета. Что в этих цифрах? Поверьте, список статей расхода не короткий.
дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры
|
Отдельный сегмент – дома от 500 до 1000 м2. Начинка из «среднего класса» + подогреваемый бассейн, библиотека, обсерватория, мини-гольф, теннисный корт, земельный участок от 50 соток, высокий уровень технического оснащения, домик и инфраструктура для охраны и полет фантазии в любых вопросах. Приблизительно так выглядит жилье состоятельных людей под Киевом. Дизайн дорогих интерьеров требует немало времени и знаний, поэтому мы держим руку на пульсе всех новинок в области технологий ремонта и отделки, новых материалов и декора.
Не смотря на наличие «классов» среди домовладельцев, проблемы у них общие: отсутствие качественных дорог, которые ведут к их дому из города, отсутствие инфраструктуры, коммунальных служб, необустроенность прилегающих территорий и что жизненно важно, отсутствие надежных инженерных сетей. Тут стоит задуматься о покупке готового дома в составе коттеджного городка. Но и это не гарантирует полной защиты от перечисленных проблем. Покупка дома по инвестиционным договорам, через ценные бумаги, договора подрядов, как правило, не обязывает застройщика заниматься инфраструктурой. На практике, в офисе продавца рассказывают о будущей начинке городка, обещают супермаркет и больницу с детским садиком, но в самом договоре об этом нет ни одного слова. Исполнить обещанное «заставят» только реальные операторы того же супермаркета или коммерческой клиники. И то если сочтут запрашиваемую цену и платежный потенциал жителей городка соизмеримыми. В ином случае, построенные с запозданием здания продуктового маркета и больницы будут пустовать до лучших времен, а жители городка пользоваться этими услугами в Киеве. Полностью готовых к автономной жизни коттеджных поселков в округе Киева не более 5 и обустроены они были в большей степени руками самих жильцов, а не оператора, который продавал в них участки земли. Все описанное выше не повод для пессимизма. Таков эволюционный путь украинского общества. И как не странно, чем более зрелым, рациональным и требовательным будет покупатель, тем выше будет качество работы девелоперов.
Возвращаясь к городской недвижимости, обратим внимание на квартиры, офисы и магазины. Выбор жилья, офиса или магазина для себя и своего бизнеса в черте города, не легкая задача. Бытует мнение, что перед этим шагом, нужно воспользоваться арендной. Подписав Договор аренды, Вы освобождаете себя от рисков неоправданных ожиданий. Если, все же есть необходимость в Покупке недвижимости, советуем воспользоваться услугами нашей компании.
Управление недвижимостью.
За период 1991 по 2009 в Украине сформировался рынок недвижимости без четких правил игры. Основной причиной этому – отсутствие законодательной базы, принятия стандартов и лицензирования участников. Человек, хоть раз бывавший в развитых странах Европы или Америки и уделивший минимальное время для изучения тамошней недвижимости, способен понять, что «Элитный дом» или «Бизнес центр А класса» в Киеве далеки от стандартов присущих этим характеристикам. Мало требуем. Если готовы покупать то, что продают по 10 000 долларов за м2 в центре Киева, значит, есть спрос и лучше строить не будут. Если за услугу подбора недвижимости платят 5% от ее стоимости, при этом Агентства Недвижимости не несут никакой ответственности за свои услуги, то и наполнять эту услугу глубоким смыслом и реальной работой также не будут. Мы считаем, что для Покупателя общая стоимость сделки по покупке квартиры для проживания не должна превышать 4 % от стоимости, а для бизнеса 8 %. В этих расходах будут услуги брокера, нотариуса, налоги, юридические услуги и самое главное, руководить этими услугами будет лицензированный Брокер, информацию о котором возможно получить в едином реестре. Кто может похвастаться тем, что до конца понял, за что только что заплатил 10 000 долларов в агентстве недвижимости? Да, таких немного. Изменения на рынке, которые мы наблюдаем с августа 2008 года, должны упорядочить и наполнить реальной работой услуги Агентства Недвижимости.
Помимо дизайна интерьеров, декорирования и комплексного ремонта, наша компания способна решить все вопрос, связанные с покупкой и управлением недвижимостью. Мы найдем подходящий объект, подготовим договор купли-продажи или договор аренды, возьмем на себя другие заботы об оформлении сделки.
Мы работаем только на основании Договоров, в которых четко прописаны наши обязанности и ответственность. Наша задача, пройти с Вами путь от момента возникновения идеи о покупке недвижимости до момента заселения. Для достижения этой цели, наша компания собрала воедино два направления деятельности, недвижимость и дизайн интерьеров. К тому же покупка, ремонт, продажа недвижимости или ее сдача в аренду, может стать Вашим доходным бизнесом. В этом случае мы можем предложить эффективное управление недвижимостью любого типа. Мы помним и твердо уверенны в том, что кроме «места» в недвижимости важно и «качество». С дизайном интерьера Dorohouse, Ваш объект обретет не цену, а ценность.
Горностаев А.С.
Дорогунцев В.В.
© Dorohouse, 2005-2009. Все права защищены. дизайн ремонт квартир дизайн квартир дизайн интерьера ремонт квартиры дизайн кухни интерьер дизайн квартиры проекты домов дизайн интерьеров интерьер квартиры интерьер квартир дизайн спальни дизайн дома строительство домов дизайн домов ремонт дома строительство коттеджей интерьеры |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
<< Основное меню >>
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||