Оценка рыночной стоимости земли

Коммерческое использование земли с целью извлечения дополнительного дохода требует знания ее объективной, т.е. рыночной стоимости. Следовательно, землю не­обходимо оценить.

В мировой практике оценки недвижимости, включая землю, имеются давно сло­жившиеся и уже традиционные принципы и методы. Данные, полученные в результа­те оценки рыночной стоимости земли, имеют сугубо прикладное значение для случа­ев:

• купли-продажи земли;

• залога;

• аренды;

• судебных разбирательств и споров;

• страхования;

• определения стоимости основных фондов предприятия;

• влияния на рост курсовой стоимости акций предприятия.

Все перечисленное представляет собой возможности реализации сущностных ка честв недвижимости на рынке. Поскольку без данных по оценке все эти функции за­труднены или вовсе невозможны, то значение информации переоценить невозмож­но. Именно поэтому оценкой земли и недвижимости занимаются профессионалы.

Но, разумеется, некоторые знания из этой области не будут лишними и для вла­дельцев недвижимости, и для тех, кто осуществляет управление целыми комплексами объектов недвижимости.