Мастер-план

Мастер-план дает возможность представить и рассмотреть общую концепцию планируемого объекта с использованием графических материалов, специальных водных элементов, интерактивных аттракционов и вспомогательных помещений, элементов  дизайна.

Мастер-план включает в себя:

• маркетинговый отчет, позволяющий определить возможные входные денежные потоки объекта;
• схемы, определяющие вид, зонирование, структуру и насыщенность оборудованием всего объекта с учетом новейших мировых разработок и особых требований к местным условиям, а также объем и конфигурацию объекта в пределах площади застройки, обусловленные топографическими особенностями местности;
  подробное описание структуры объекта, и степень ее соответствия маркетинговым возможностями и инвестиционным потребностям;
• бюджет проекта – перечень (масштабы) работ, этапы и стоимость для обеспечения генерального проекта водного парка, предоставит цены на необходимое оборудование и определит оптимальные временные параметры реализации проекта;
• предварительный инвестиционный анализ проекта.

Первый этап (Мастер-план) определяет стоимость второго и третьего этапов проекта.

Сбор информации

Для правильного планирования и успешного достижения целей проекта в распоряжении ATM должна быть следующая информация:

• маркетинговая информация, запрашиваемая по индивидуальному проекту исследования (проект формирует АТМ; сбор информации может осуществлять АТМ, Заказчик либо маркетинговое агентство работающее на локальном рынке). Такая информация необходима для построения эффективной концепции объекта;
• техническая документация:
  • топографический план площадки;
  • данные геологического исследования грунтов участка;
  • данные дендрологического исследования;
  • наличие и удаленность:
    • взлетно-посадочных полос и аэропортов;
    • объектов генерирующих вредное для здоровья излучение (радиолокаторы и т. д.);
  • данные об ограничениях:
    • санитарные защитные зоны
    • пожароопасные зоны;
    • охранные зоны и т.д.

Этап планирования сводится к выполнению следущих шагов:

• составление функциональной схемы размещения объекта, инфраструктуры, аттракционов и тематических элементов;
• подготовка предложений по созданию генерального плана объекта, включая определение потоков посетителей и инфраструктуры (транспортные развязки и разметки парковочных мест, магазины и торговые точки, фотоателье, рестораны и кафе, раздевалки, душевые, туалеты и т.д.);
• определение границ входной зоны, и требования по продаже входных билетов, включающие систему массового обслуживания;
• подготовка функциональной схемы размещения зоны помещений для работников офиса, охранной службы и обслуживающего персонала.

Выполнение вышеперечисленных пунктов будет определяться рыночными условиями, и характеристиками площади застройки.

Локальные рыночные условия в значительной степени определяют расположение и типы бассейнов, водных горок и аттракционов чтобы:

• спроектировать бассейны, горки и аттракционы с учетом максимальной безопасности и финансовой эффективности.
• максимально увеличить посещаемость и проходную способность аквакомплекса;
• предусмотреть наиболее оптимальное использование аттракционов для широких категорий посетителей;

Предварительный инвестиционный анализ проекта

АТМ предоставляет  Заказчику основные финансовые параметры проекта (бюджет), на основании которых. Заказчик сможет получить ответы на следующие ключевые вопросы:

• Отвечает ли объект инвестиционным ожиданиям?
• Соответствует ли бюджет проекта инвестиционным возможностям?
• Какие виды инвестиций должны быть привлечены в проект для его успешной реализации?

Основываясь на многолетнем опыте специалистов АТМ в сфере водных развлечений, возможности привлечения консультантов мирового уровня на ключевых этапах создания мастер плана,  а также использования международных методов и стандартов сбора маркетинговой информации (ESOMAR) и инвестиционного анализа (UNIDO), можно уверенно говорить об увеличении инвестиционной привлекательности объекта после разработки МАСТЕР ПЛАНА.