Несмотря на то, что у банков сейчас есть избыточная ликвидность, они не спешат кредитовать застройщиков и население, т.к. опасаются дальнейшего удешевления жилья, пишет UGMK.
Об этом заявил сегодня в ходе круглого стола «Рынок недвижимости в 2009
г. Есть ли свет в конце туннеля?» старший аналитик ИК «Тройка Диалог
Украина» Евгений Гребенюк, пишет УГМК.
«У каждого солидного банка есть риск-менеджмент, который сегодня не
видит реальной стоимости залога, который ему предлагают под кредит.
Это, опять-таки, связано с тем, что непонятно, достиг ли рынок
недвижимости дна или нет», - считает эксперт.
Куда уйдут цены?
По его мнению, сегодня велик риск того, что цены на жилье будут
опять снижаться. «Такой сценарий мы наблюдали в Казахстане и
Прибалтике.
Чего ожидать от кризиса?
К сожалению, за первой волной кризиса была вторая. Если вторая
волна будет связана с дефолтами по ипотечным кредитам, мы можем увидеть
то, чего все боятся – выброса на рынок залоговых квартир. И может
произойти еще одно падение цен», - убежден Е. Гребенюк.
По его мнению, массовое возобновление ипотечного кредитования
банками произойдет только тогда, когда цены на жилье стабилизируются.
Источник: