|
Посмотреть содержание номера
|
|
Читайте в следующем номере |
|
|
| Судьба ЖСК после окончания строительства |
|
|
|
| Строительный ЖСК и земельный вопрос |
|
|
|
| "Прибыльный" и "неприбыльный" ЖСК: нюансы налогового учета |
|
|
|
| Какой порядок перевода помещения из жилого в нежилой фонд? |
|
|
|
| Строительные общества: история |
|
|
| Каталог материалов
| |
|
Электронный каталог |
| Загрузить каталог за 2008г. в PDF |
| Загрузить каталог за 1 полугодие 2009г. в PDF |
| Номер для просмотра
| |
|
|
|
|
|
#4 Февраль 2008
| |
|
Человек номера
|
|
|
Антон Третьяк: «Мораторий должен быть снят в скором времени»
|
|
Информация из «первых рук» о том, какие изменения ждут земельное законодательство в ближайшем будущем, о путях развития земельного рынка после отмены моратория и о роли Госземагентства в становлении нового «земельного порядка».
|
|
|
6
|
|
|
Инвестиционно-строительные новости
|
|
|
Не пропустите новый порядок продажи земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, узнайте о новом расчете показателей ликвидности, которые ограничивают риски профессиональной деятельности на фондовом рынке, примите к сведению очередные коррективы порядка выдачи лицензии на проведение отдельных видов профессиональной деятельности на фондовом рынке.
|
|
|
10
|
|
|
Тема номера
|
|
| Фонды финансирования строительства (ФФС) и фонды операций с недвижимостью (ФОН): от создания до ликвидации |
|
Финансово-кредитные механизмы уже давно претендуют на самый массовый вариант привлечения инвестиций в строительство жилья. Многоходовая комбинация в рамках ФФС требует последовательного анализа правовых и налоговых последствий на каждом этапе реализации. Мы попытались не только привести практические схемы работы ФФС, но и провести оценку преимуществ и недостатков функционирования фонда для каждого участника: доверителя, управителя и застройщика. Возможно, результаты такой оценки станут поводом для застройщика обратить особое внимание на альтернативный вариант в виде ФОН, который пока не нашел широкого практического распространения, однако оценивается специалистами как один из наиболее перспективных способов привлечения инвестиций в строительство жилья.
|
| Создание ФФС: шаг за шагом |
|
(А. Недбайло)
|
14
|
|
| Схема работы ФФС в строительстве многоквартирного дома |
|
(Ю. Журавлев)
|
18
|
|
| Договорные отношения в ФФС |
|
(Д. Кравченко)
|
23
|
|
| ФФС-финансирование: необычная схема – нетрадиционное налогообложение |
|
(И. Чалый)
|
25
|
|
| Общая схема использования ФОН в строительстве |
|
(Л. Гавриш)
|
31
|
|
| ФОН – новая эра финансирования жилищного строительства |
|
(Ю. Десненко)
|
34
|
|
| Налогообложение операций в рамках ФОН |
|
(Т. Крысенко)
|
38
|
|
| Методические рекомендации по ведению управителями бухгалтерского учета средств и имущества фонда финансирования строительства и/или фонда операций с недвижимостью, утвержденные распоряжением Госфинуслуг от 07.05.2004 г. № 533 |
|
|
42
|
|
О некоторых вопросах налогообложения по предварительным договорам и договорам купли-продажи имущественных прав
(письмо ГНАУ от 12.04.2007 г. № 4047/5/15-0215) |
|
|
45
|
|
| |
О налогообложении средств по договорам долевого участия
(письмо ГНАУ от 11.04.2005 г. № 156/2/15-1110) |
|
|
47
|
|
О некоторых вопросах налогообложения средств пайщиков
(письмо Комитета ВРУ по вопросам финансов и банковской деятельности от 27.04.2005 г. № 06-10/10-503) |
|
|
48
|
|
О налогообложении вновь построенного жилья
(письмо ГНАУ от 23.11.2005 г. № 13922/5/16-1516) |
|
|
48
|
|
О налогообложении деятельности по управлению активами
(письмо ГНАУ от 11.08.2006 г. № 15201/7/23-5016) |
|
|
49
|
|
О валовых расходах при страховании СМР
(письмо ГНАУ от 02.12.2004 г. № 9184/х/15-1114) |
|
|
50
|
|
|
Нормативные документы для инвестора и застройщика
|
|
| Указ Президента Украины «О неотложных мерах по разрешению проблемы обеспечения жильем инвесторов, понесших убытки вследствие деятельности группы строительных компаний «Элита-центр» от 12.02.2008 г. № 119/2008 |
|
|
52
|
|
| О праве собственности на объекты недвижимого имущества |
|
(письмо Минжилкоммунхоза от 13.12.2007 г. № 5/4-614)
|
|
|
54
|
|
|
Инвестиции в строительство недвижимости
|
|
| Паевое участие в развитии инфраструктуры города: принципы взимания и учетные проблемы |
|
(С. Ильяшенко)
|
56
|
|
|
Страничка генподрядчика
|
|
| Построим без лицензии? |
|
(С. Телешев)
|
60
|
|
|
Эксплуатация готовой недвижимости
|
|
| Организация эффективного управления жилищным фондом в Венгрии |
|
(Р. Хренова-Шимкина)
|
63
|
|
|
Судебная практика по строительству и земельным отношениям
|
|
| Третейский суд был, есть и будет! |
|
(Комментарий к решению Конституционного Суда Украины от 10.01.2008 г. № 1-рп/2008 по делу о задачах третейского суда)
|
|
(Е. Корнеев)
|
68
|
|
|
Вопросы-ответы
|
|
Вы спрашивали на семинаре...
Налоговый учет в ЖСК
Юрлицо – участник ЖСК: возможно ли это?
Операции с облигациями: размещение без размещения
Прибрежная зона и проблемы застройки
Залог ценных бумаг: за и против |
|
(Н. Мотуз, А. Боровская)
|
72
|
|
|
|
|
|