Земля как объект недвижимости

Недвижимость [/] Недвижимость: Развитие рынка недвижимости Варианты коммерческого использования земли Эффект рычага Движение эффекта рычага в другую сторону Увеличения стоимости основного капитала Оценка рыночной стоимости земли Земля как объект недвижимости Значения стоимости недвижи-мости Стоимость Принципы оценки Использование нормативной цены земли Анализ земельного участка Земля и улучшения Эффективное использование земельного участка Методы оценки земельного участка Метод прямого оценивания продаж Поправки Метод соотнесения Метод обустройства Оптимальный под-ход к оценке Этапы метода предполагаемого использования Метод остаточной стоимости Сдача земли в аренду Преимущественные права Российский комитет по земельным ресурсам Постоянное бессрочное пользование Идеология аренды Ипотека Ипотечное кредитование в России Комплекс законодательных актов Развитие ипотеки в России Механизм ипотечного кредитования Виды кредитных механизмов Ипотека предприятия Предмет ипотеки Заключение договора об ипотеке Заложенное имущество Оформление кредита Основные положения указа президента Проблема средств Инвестиционный процесс в России Движение западного капитала в Россию Контакты Поиск Земля как объект недвижимости Земля как объект недвижимости представляет собой наибольшую ценность, по­скольку ее стоимость имеет тенденцию к сохранению, а чаще к росту. Стоимость зем­ли растет там, где возникает дефицит недвижимости и соответствующий дефицит земли - в крупных городах. Единственный путь решения проблемы такого дефицита -закон спроса и предложения. Складывающая в России практика операций с недвижимостью, в том числе и практика ее оценки, базируется на единстве понятия "недвижимость" как совокупно­сти земли и неотделимых от нее объектов. По данным Российского общества оценщи­ков (РОО) 70-80 процентов достояния страны сосредоточено именно в недвижимости. Оценка рыночной стоимости - это заключение специалиста или группы экспер­тов о стоимости земельного участка, основанное на знаниях, опыте, использовании строго определенных подходов, принципов и методов. Оценка базируется на хорошо известных экономических законах и принципах. Среди них законы спроса и предло­жения, конкуренции, принципы замещения, наилучшего использования, предельной производительности, вклада, ожидания и другие. Можно утверждать, что полезность объекта недвижимости выражает суммарное действие всех рыночных факторов, влияющих на стоимость данного объекта. « Оценка рыночной стоимости земли | Значения стоимости недвижи­мости » Мадам, Вам духи для атаки или для самозащиты?