Развитие рынка недвижимости

Недвижимость [/] Недвижимость: Развитие рынка недвижимости Варианты коммерческого использования земли Эффект рычага Движение эффекта рычага в другую сторону Увеличения стоимости основного капитала Оценка рыночной стоимости земли Земля как объект недвижимости Значения стоимости недвижи-мости Стоимость Принципы оценки Использование нормативной цены земли Анализ земельного участка Земля и улучшения Эффективное использование земельного участка Методы оценки земельного участка Метод прямого оценивания продаж Поправки Метод соотнесения Метод обустройства Оптимальный под-ход к оценке Этапы метода предполагаемого использования Метод остаточной стоимости Сдача земли в аренду Преимущественные права Российский комитет по земельным ресурсам Постоянное бессрочное пользование Идеология аренды Ипотека Ипотечное кредитование в России Комплекс законодательных актов Развитие ипотеки в России Механизм ипотечного кредитования Виды кредитных механизмов Ипотека предприятия Предмет ипотеки Заключение договора об ипотеке Заложенное имущество Оформление кредита Основные положения указа президента Проблема средств Инвестиционный процесс в России Движение западного капитала в Россию Контакты Поиск Развитие рынка недвижимости Развитие рынка недвижимости неизбежно должно привести к расширению воз­можностей использования городских земель участниками рынка. Многие российские города, формировавшиеся в условиях социалистического планирования, зачастую представляет собой прямую противоположность облику городов, развивающихся в рыночной среде. Промышленные объекты часто располагаются рядом с центром, в окружении районов с жилой или коммерческой застройкой. Такое негармоничное со­седство предполагает использование промышленных земель более эффективно. Владея землей, предприятия могут рассматривать варианты более экономичного использования своей земли, например, передать в аренду ее часть. Еще более ради­кальный вариант - продажа дорогостоящего участка в центре города и переезд на ок­раину. При этом разница в стоимости земель может не только окупить затраты на пе­реезд, но и станет источником средств для модернизации производства. Однако до начала любых операций с землей необходимо убедиться, что данный участок пользу­ется спросом. Поэтому решение о вложении средств в выкуп земельного участка должно быть основано на тщательном взвешивании всех плюсов и минусов, сопостав­лении альтернативных вариантов, их экономическом и правовом анализе. Хотя земля и считается естественным ресурсом, позволяющим извлекать избыточную прибыль, а вложения в землю - одним из лучших вариантов надежного и безопасного инвестици­онного решения с целью увеличения стоимости имущества, действовать следует рас­четливо. В каждом конкретном случае можно с большой долей вероятности определить возможные результаты от вложения средств в собственность на земли. Начало | Варианты коммерческого использования земли » Иммиграция Краснодар Женщиной не рождаются - ею становятся