Новости

06/02/07 12:46:50
Полностью Прочесть	06.02.2007
За 9 месяцев минувшего года в Севастополе было введено в эксплуатацию 60175 кв. м жилья.    Наибольшее количество нового жилья — 52,9% — появилось в Гагаринском районе города (31850 кв. м), 20,9% (12600 кв. м) приходится на Нахимовский район, 18,1% (10850 кв. м) — на Ленинский, 8,1% (4860 кв. м) — на Балаклавский.    Анализ рынка недвижимости города свидетельствует о росте цен практически во всех его сегментах. В частности, за 11 месяцев минувшего года на вторичном рынке жилья рост цен на однокомнатные квартиры составил 37,2%, на двухкомнатные — 38,7%, на трехкомнатные — 43,1%, на четырехкомнатные — 48,8%. Севастопольские риэлторы обратили внимание на некоторые особенности данной тенденции, в связи с чем приводят в пример повышение в Гагаринском районе цен на квартиры в некоторых типах домов. Так, в «высотках» и «улучшенках» стоимость трехкомнатных, а отчасти и двухкомнатных квартир возросла более чем на 39%; цены на однокомнатные и часть двухкомнатных в «улучшенках» поднялись на 37,5%. В «брежневках» подорожание более всего коснулось однокомнатных квартир (36,1%), двухкомнатные подросли в цене на 28,1%, а трехкомнатные — на 33,4%.    Рост стоимости аренды жилья на вторичном рынке Севастополя был более плавным: наем однокомнатных квартир подорожал в среднем на 14% (с $250 в месяц в январе до $285 — в октябре), причем в центре этот показатель составил 14,2% (с $350 до $400), а в Гагаринском районе — 13,3% (c $150 до $170). Аренда двухкомнатных квартир стала дороже на 17,6% (с $340 до $400), в центре — на 20% (с $500 до $600), а в Гагаринском районе — на 11,1% (cо $180 до $200). Наиболее высокий индекс роста арендных ставок отмечен в сегменте трехкомнатных квартир: в центре он составил 28,6% (с $460 в месяц в январе до $575 — в октябре), а в Гагаринском районе — 13,6% (c $220 до $250).    В сегменте продажи коммерческой недвижимости рост цен коснулся прежде всего офисных помещений — плюс 42,5%; санаторно-курортная недвижимость подорожала на 50,6%, торговая — на 53,6%. Складская и производственная недвижимость возросла в цене на 15,8%. Высоки и темпы роста стоимости аренды офисных помещений. В 2006 году арендные ставки увеличились почти на 53% (с 17 до 26 за 1 кв. м в месяц). В Ленинском районе уровень роста был и того выше — порядка 78% (с $20 до $35,6 за 1 кв. м), в Гагаринском он составил 63,1% (с $19 до $31 за 1 кв. м). На 40,5% выросла цена аренды складских помещений (с $1,8 до $2,53 за 1 кв. м). Рынок складских помещений вызывает особый интерес, поскольку в ближайшие два года здесь предполагается строительство логистических центров общей площадью около 600 тыс. кв. м.    За 11 месяцев 2006 г. цены на земельные участки некоммерческого назначения в Севастополе возросли в среднем на 24,5%. На участки под индивидуальное строительство, расположенные рядом с морем (первая линия застройки), рост стоимости составил порядка 60%. Общее же подорожание земли в зависимости от расстояния до береговой линии колеблется в пределах 15-40%. Участков, удаленных от моря, предлагается больше всего, в то время как вакантной земли «первой линии» на рынке практически нет. Этим и объясняется средний показатель роста ее стоимости на уровне 24,5%.
Просмотров [970] / Коментариев: [0] / Оценивших: [0]




26/01/07 11:03:17
Полностью Прочесть	26.01.2007
Сплоченный и дружный Коллектив АН "АСТЕРИЯ" искренне поздравляет уважаемую и любимую Ирину Ивановну С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! Примите искренние поздравления и наилучшие пожелания в День Вашего рождения! Будь самой веселой и самой счастливой, Хорошей и нежной и самой красивой Будь самой внимательной, самой любимой, Простой, обаятельной, неповторимой, И доброй, и строгой, и слабой, и сильной, Пусть беды уходят с дороги в бессилье. Пусть сбудется все, что ты хочешь сама. Любви тебе, веры надежды, добра!
Просмотров [968] / Коментариев: [0] / Оценивших: [0]




28/12/06 18:30:31
Полностью Прочесть	28.12.2006
Дорогие друзья,коллеги! Поздравляю Вас с наступающим НОВЫМ 2007 ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ ХРИСТОВЫМ!От всей души желаю Успехов ,новых и интересных идей ,здоровья ,мира и благополучия! Пусть в Вашей жизни будет как можно больше светлых и радостных событий! Пусть работа приносит духовное и материальное удовлетворение, а порядок в мыслях помогает осуществлять все задуманное. Счастливого Вам НОВОГО ГОДА и ВЕСЕЛОГО  РОЖДЕСТВА !!!                                                                                                                 Андрей Яковлев
Просмотров [1281] / Коментариев: [0] / Оценивших: [0]




23/11/06 00:52:42
Полностью Прочесть	23.11.2006
Аналитика рынка недвижимости Ялты и Севастополя (I – III квартал 2006 г.) Первичный рынок недвижимости Большой Ялты и Севастополя продолжает демонстрировать свою динамику. Стоимость квадратного метра медленными, но уверенными темпами продолжает расти.
Просмотров [1005] / Коментариев: [0] / Оценивших: [0]




23/11/06 00:48:17
Полностью Прочесть	23.11.2006
Цены на квартиры в Севастополе опять подскочили, достигнув 954 долл./кв.м
Просмотров [919] / Коментариев: [0] / Оценивших: [0]




16/09/06 12:52:44
Полностью Прочесть	16.09.2006
Элитный полуостров: жилая недвижимость Крыма спрос на недвижимость в Крыму растет год от года. Уже сегодня цены на земельные участки и квартиры у моря практически идентичны столичным.
Просмотров [917] / Коментариев: [0] / Оценивших: [0]




14/09/06 18:33:37
Полностью Прочесть	14.09.2006
Найден способ избежать махинаций на рынке недвижимости
Просмотров [849] / Коментариев: [0] / Оценивших: [0]