Анализ смет

Качество строительных работ во многом зависит от добросовестности и порядочности людей, занимающихся строительством. При проведении строительных работ невозможно обойтись без помощи квалифицированных специалистов, в частности, экспертов.

Контроль качества строительства, проводимый независимыми специалистами, позволит наиболее четко проверить объемы и качество выполняемых работ при строительстве. Эксперты предоставляют заключение, которое носит характер официального и считается весомым аргументом при возникающих спорах.

Анализ смет - это анализ, проводимый экспертами в области строительства, задачами которых проверка правильности применяемых расценок, к тому же нахождение возможных путей уменьшения стоимости по смете.

Заказчику, не имеющему строительного образования, вряд ли удастся провести анализ смет правильно и в кратчайший срок. Данный анализ смет включает в себя следующие позиции:

• проверку необходимости использовать все заявленные в смете материалы;
• проверку необходимости проведения всех заявленных работ в смете;
• проверку количества материалов, а также заложенных в смету соответствующих объемов работ.

Строители, имеющие недостаточный опыт работы, могут завысить цены, либо применить дорогие материалы, несоответствующие проводимым работам. Недобросовестные включают в смету не все материалы и работы, чтобы привлечь заказчиков невысокой ценой. И вдруг в процессе ремонта, строительства выясняется необходимость покупки иных по качеству или/и стоимости материалов, требуется проведение сверхсметных работ.

Во избежание ненужных, тем более, неоправданных расходов и с целью уменьшения возникающих расходов, просто необходимо проводить анализ сметной документации.

Такая работа проводится в случаях:

• когда нужно проверить, верно ли применены расценки, коэффициенты;
• проверить учет прибыли подрядчика;
• проверки соответствия выполненного и сметного объемов работ;
• выяснения: включены ли все требуемые по проекту работы;
• нет ли в смете избыточных или ненужных видов работ и стройматериалов;
• проверки на наличие одинаковых по сути работ, но с разными названиями.