ОПТИМИЗАЦИЯ РАБОТЫ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА

Маркетинговые исследования рынка коммерческой недвижимости

Маркетинговые исследования рынка коммерческой недвижимости:

• Анализ характеристик участка:
  • Географическое положение, физические характеристики участка;
  • Анализ ближайшего окружения;
  • Транспортная доступность;
  • Возможные варианты использования. 
    
    
• Локальный анализ района расположения объекта:
  • Описание коммерческой/жилой недвижимости в 15-ти минутной пешеходной зоне;
  • Анализ рыночной конъюнктуры в масштабах района;
  • Определение прямых и косвенных конкурентов в масштабах района;
  • Тенденций спроса и предложения в масштабах района;
  • Уровень арендных ставок и стоимости одного кв.м. при продаже (в районе расположения объекта).
    
    
• Исследования коммерческой и жилой недвижимости в масштабах города:
  • Описание коммерческой/жилой недвижимости;
  • Анализ рыночной конъюнктуры;
  • Уровень арендных ставок и стоимости одного кв.м. при продаже, анализ ценообразования;
  • Анализ конкурентной среды (пять факторов Майкла Портера);
  • Развитие города в формате коммерческой/жилой недвижимости (перспективные объекты);
  • Тенденций спроса и предложения;
  • Определение неудовлетворенной потребности.
    
    
• Полевые исследования:
  • Опрос респондентов (потенциальных потребителей) возле существующих аналогичных Объектов;
  • Опрос респондентов (жителей района) в районе расположения Объекта;
  • Замер транспортных и пешеходных потоков в районе расположения Объекта;
  • Обработка и анализ результатов полевых исследований.