5 заблуждений о жилье | Интернет-Газета Жилая и Деловая Недвижим
[ / ] Интернет-Газета Жилая и Деловая Недвижимость ЖИЛАЯ и ДЕЛОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Главная Аналитика Аналитика 2009г. Аналитика 2008г. Аналитика 2007г. Аналитика 2006г. Аналитика 2005г. Аналитика 2004г. Новости НЕДВИЖИМОСТИ О компании Эксклюзивы Партнеры Приемные пункты Обратная связь По вопросам рекламы на сайте Интернет газета Он-лайн объявлений Подать Online объявление Посмотреть объявления Номера газеты Жилая и Деловая Недвижимость Дата выхода номера 30 мар 2009 25 мар 2009 23 мар 2009 20 мар 2009 18 мар 2009 Рубрики печатной версии газеты Деловая недвижимость Жилая недвижимость Услуги, работа, строительство Новости Харьков. Недвжимость. Жилая. Деловая 31.03.2009 31 мар 2009 - 09:43 Харьков. Офисная недвжимость 30.03.2009 30 мар 2009 - 09:38 Рынок офисной недвижимости 27.03.2009 27 мар 2009 - 12:47 Рынок недвижимости 26.03.2009 26 мар 2009 - 11:38 Харьков недвижимость 25.03.2009 25 мар 2009 - 13:06 подробнее Облако тегов Квартиры в Харькове Харьков недвижимость Аналитика Харьковской Недвижимости 2009 Новости Харьковской Недвижимости Деловая недвижимость Доска объявлений Разное Главная 5 заблуждений о жилье 5 заблуждений о жилье Распространено мнение, что, если квартира куплена супругами в период брака, а брачный договор ими не заключен, то при разводе суд разделит собственность на квартиру поровну и определит равными доли супругов в собственности. Это не совсем так. Существуют три частых исключения. Во-первых, суд вправе увеличить размер доли того супруга, с которым проживают или будут проживать несовершеннолетние дети. Суд также может увеличить долю и по иным заслуживающим внимания обстоятельствам. Причем пределов такого увеличения доли закон не устанавливает. Во-вторых, квартира, приобретенная хотя и во время брака, признается собственностью того из супругов, на личные средства которого она куплена. Личными являются средства, нажитые супругом до вступления в брак, полученные в порядке наследования и некоторые другие. В-третьих, квартира, приобретенная хотя и в период брака, но после фактического прекращения брачных отношений, может быть признана судом личной собственностью самостоятельно купившего ее супруга и, соответственно, не подлежащей разделут. О ПОСЛЕДСТВИЯХ СЕМЕЙНЫХ ССОР Ошибочно думать, что если вы являетесь одним из собственников квартиры или прописаны (зарегистрированы) в ней, то всегда сможете жить дома беспрепятственно. Если, в результате разногласий с вами, другой сособственник, например супруга, сменит дверные замки и будет ограничивать вам доступ в квартиру, вы сможете жить в квартире только после рассмотрения в суде вашего иска о вселении. Это займет длительное время. До завершения судебного разбирательства ни органы милиции, ни другие органы вселить вас не вправе. О ДОБРОСОВЕСТНОМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕ Является заблуждением, что у "добросовестного приобретателя" невозможно квартиру отобрать и возвратить настоящему собственнику. Закон устанавливает, что если квартира была похищена, например путем подделки документов, ее можно в судебном порядке истребовать не только у похитителя, но и у последующего добросовестного приобретателя, причем независимо от того, сколько раз жилье было перепродано. О КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ Когда продается комната квартиры, как правило это вовсе не комната квартиры, она лишь за таковую выдается агентством недвижимости. Коммунальных квартир не так много и под ними понимаются квартиры, в которых комнаты предоставлены по договорам найма различными ордерами различным семьям. После приватизации такая квартира остается также коммунальной. Продаются же, в большинстве случаев, не комнаты в коммуналке, а доли в праве собственности на единую квартиру, порядок пользования комнатами которой установлен соглашением сособственников или судом. Никакое агентство недвижимости не предупреждает, что после продажи доли ранее установленный порядок пользования определенной комнатой не сохраняется. Это означает, что сосед сособственник вправе претендовать на другой порядок пользования квартирой, например на пользование "проданной" новому покупателю комнатой вместо своей. Возможны и другие споры между участниками долевой собственности, в частности о компенсации за непропорциональность занимаемой комнаты принадлежащей доли. Превращения же обычной квартиры в коммунальную действующая судебная практика практически не допускает. О ВЫСЕЛЕНИИ И ВЫПИСКЕ До настоящего времени очень распространено заблуждение, что если собственник обратился в суд с требованием о вашем выселении, утрате вами права на жилое помещение или выписке (снятии с регистрации), то суд должен указать адрес, куда он вас выселяет. Если же у вас другого жилья и, соответственно, адреса нет, то он якобы выселить вас не вправе. Требования об указании в решении о выселении какого-либо адреса нового проживания нет. Быть где-либо прописанным - это не свойство гражданина. Суд выселяет бывших членов семьи собственника, лиц, самоуправно занявших жилое помещение и большинство других категорий лиц без предоставления иного жилого помещения. источник - http://www.domsud.ru Автор Адвокат по жилью Котельников А.В. Опубликовано на сайте Газета Недвижимость Харькова Отправить комментарий Тема: Комментарий: * Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Допускаются только следующие теги HTML:
- Строки и параграфы переносятся автоматически. Подробнее о форматировании Защита от спама Защита от автоматического заполнения форм Математический вопрос: * 2 + 11 = Решите эту простую математическую задачу и введите результат. То есть для 1+3, введите 4. Поиск Навигация Добавить в избранное Или нажмите Ctrl + D Сделать стартовой Карта сайта Рекламная информация ЖДН на других языках Гаджеты , основанные на технологиях Google Главная Аналитика Новости НЕДВИЖИМОСТИ О компании Эксклюзивы Партнеры Приемные пункты Обратная связь По вопросам рекламы на сайте Газета "Жилая и деловая недвижимость" | Учредитель и издатель - ЧП "Корнев" Зарегистрирована в Комитете по делам печати и информации при Харьковской обладминистрации. Свидетельство о регистрации ХК761 от 21.12.2000 г. Ответственность за рекламные объявления несет рекламодатель Партнеры, счетчики, рейтиги Ссылки Недвижимость - каталог сайтов фирм и компаний, Харьков Город Харьков УкрРентгенПром Frame