Строительство жилого микрорайона осуществляется через механизм выпуска и обращения целевых облигаций

1 Выбор квартиры

     Для приобретения квартиры вам необходимо прийти в офис строительной кампании «Субос», выбрать квартиру, которая соответствует вашим требования. Менеджер отдела продажи детально ознакомит Вас с имеющимися предложениями и условиями приобретения жилья. Сотрудник отдела оформит и зарегистрирует Заявку на резервирование квартиры , которая позволит закрепить за Вами выбранную квартиру на определенный срок, до заключения Договора резервирования .

2 Приобретение целевых облигаций

     Следующим шагом получения квартиры является приобретение целевых облигаций. Руководствуясь законом Украины “О ценных бумагах и фондовом рынке”, строительная кампания ООО «Субос» выпустила ценные бумаги -именные целевые облигации. Стоимость одной облигации приравнивается к стоимости 0.1 кв.м жилья. Таким образом, для приобретения жилья Вам необходимо купить определенное количество облигаций.

     Официальным представителем строительной кампании «Субос» на рынке ценных бумаг Крыма является торговец ценными бумагами ООО «ВКФК», с которым заключается Договор купли-продажи целевых облигаций.

3 Условия приобретения квартиры

     Обязательным условием приобретения квартиры является первоначальная оплата не менее 30 % стоимости приобретаемой квартиры, которая дает право на заключение Договора резервирования . Этот договор гарантирует получение избранной квартиры после введения дома в эксплуатацию. Для получения квартиры необходимо произвести 100% оплату, не менее чем за один месяц до сдачи дома в эксплуатацию.

4 Порядок передачи прав собственности на квартиру

     После завершения строительства, оформляется Акт предъявления к погашению облигаций и Акт приема-передачи квартиры. Далее оформляется Застройщиком Свидетельство на право собственности, зарегистрированное в БТИ.

Стоимость жилья    

     В начале строительства дома выпускаются ценные бумаги, которые называются целевыми облигациями*. Стоимость (номинальная) одной облигации равна стоимости 0,1 кв.м. общей площади квартиры.

     Стоимость квартиры равна рыночной стоимости Целевых облигаций, количество которых определяется метражом выбранной квартиры.

     Общее количество облигаций в десять раз больше площади приобретаемой квартиры.

     Таким образом, стоимость квартиры равна количеству облигаций * рыночную стоимость,

где:

  - количество облигаций = общая площадь квартиры *10;

  - рыночная стоимость 1 облигации - стоимость облигации на момент приобретения, которая меняется с приближением срока сдачи дома в эксплуатацию.

     Строительная компания ООО «Субос» определяет ежемесячный прогноз роста стоимости 1 облигации.

Таблица поэтажной стоимости квартир по состоянию с 1.05.2008г. по1.09.2008г.

Блок - секция №5

Примечание.

Учитывая нестабильную ситуацию на валютном рынке цена кв.метра, выраженная в у.е. доллар США может эквивалентно меняться в гривну или евро.