Строительство дома - задача хоть и достойная и непростая, а долгосрочная и затратная! А затраты лучше планировать заранее.. В этом материале мы попытаемся помочь тем, кто решил построить дом самостоятельно.
Строим дом:
В начале необходимо сделать - точно, по возможности сформулировать т.е определиться какой именно дом вам нужен.
Большой или маленький, одноэтажный или трехэтажный, экономичный или дорогой, состоящий из перетекающих друг в друга пространств или отдельных помещений, традиционной архитектуры или в стиле хай-тек. Здесь и возникают сотни вопросов - какие помещения должны быть в доме и какой площади, какая между ними взаимосвязь, на каком этаже та или иная комната будет находиться и т. п. Теперь вам нужно выбрать 3 варианта.
Первый - заказчик выбирает готовый проект, который полностью отвечает его требованиям. Осуществляется привязка этого проекта к имеющемуся участку, после чего начинается строительство дома. Стоимость проекта может составить от $300 до $4000.
Второй - Заказчик останавливает свой выбор на проекте, который близок к тому, что нужно. На его базе разрабатывается новый вариант, удовлетворяющий требованиям заказчика. Стоимость проектирования начинается от $25 за кв. м общей площади.
Третий - Разрабатывается индивидуальный проект, учитывающий все пожелания заказчика. Стоимость проектирования от $45 за кв.м.
Разработка проекта обычно занимает от одного до трех месяцев. На практике заказчик чаще всего останавливается на втором или третьем варианте, стремясь избежать ошибок и построить именно тот дом, в котором будет комфортно жить.
Далее нужно получить ордер на строительство от Госархстройконтроля. Надо сказать, для этого потребуется получить около 150 подписей чиновников различных согласующих инстанций – это необходимо для утверждения проекта.