Агат

Специализированное агентство эксклюзивной коммерческой недвижимостиКарта сайтаОбратная связьeng [thebestofkharkov.htm] Коммерческая недвижимость Готовый бизнес О компании Блог Вопрос: Мне нужен офис в центре Харькова от 120 до 250 квадратных метров возле метро. Что Вы можете предложить? А где Вы тут квартиры продаете? Ответ : Фасад помещения – это лицо бизнеса. Мы продаем исключительно «лица бизнеса» - помещения с оригинальными, узнаваемыми и запоминающимися фасадами, которые покупают под магазины, бутики, отделения банков, VIP – офисы, салоны и т.д. Все помещения, которые продаются у нас, расположены на первых этажах в местах с огромными потоками людей и трафиком машин. Все помещения находятся на красных линиях, т.е. фасад выходит прямо на проезжую часть той улицы, по которой он расположен. Поэтому извините, но ни офисов в офисных центрах, ни складских или производственных помещений, ни квартир, ни домов, ни дач - Вы у нас найти не сможете – мы этим просто не занимаемся. Зато все лучшие «лица Харькова» рынка первых этажей Вы можете найти на нашем сайте «Все лучшее Харькова в одном месте». Всмотритесь в эти лица – они еще не проданы, а Вы их уже знаете. Вопрос: По каким критериям Вы отбираете недвижимость для работы? Как можно продавать свое помещение через Ваше агентство? Ответ : Мы работаем исключительно для Клиента. Поэтому, для того чтобы мы начали продавать какое-либо помещение, оно должно удовлетворять следующим требованиям: 1) Помещение должно быть расположено в суперпроходном месте с интенсивным потоком автомобилей, поскольку эти потоки обеспечивают прибыль нашим Клиентам. 2) У помещения должен быть оригинальный запоминающийся фасад. Фасад должен эффектно выглядеть днем и выразительно освещаться ночью. 3) Фасад и все перепланировки помещения должны пройти проверку независимой технической экспертизы, чтобы избежать даже малейшей опасности для людей, которые будут в нем трудиться. 4) Правоустанавливающие документы на помещение должны пройти проверку нашего юридического отдела. Не думайте, что это просто – эти буквоеды придираются к каждой запятой и проверяют родословную помещения чуть ли не до рождения. 5) У Собственника помещения не должно быть ни явных, ни скрытых конфликтов с соседями. 6) У Собственника помещения должен быть заключен договор аренды на землю под пристройками и лестницами помещения. Это необходимый минимум требований для наших помещений. Также приветствуются дополнительные улучшения, такие как: внутренний ремонт, отдельный ввод электричества, отдельная рамка тепла и т.д. Таким образом, мы занимаемся только безпроблемными, красивыми, надежными и востребованными на рынке помещениями. Вопрос: А если мое помещение не удовлетворяет требованиям из Ответа 2, или удовлетворяет только части из них, значит ли это, что Вы наотрез отказываетесь продавать мое помещение? Ответ : В некоторых случаях отказываемся наотрез, но чаще всего - не отказываемся. Мы можем сделать обследование помещения и выработать рекомендации, выполнив которые Собственник доведет помещение до того уровня, когда помещение станет безпроблемным, красивым, надежным и востребованным на рынке. И тогда мы с удовольствием возьмемся за продажу этого помещения. Вопрос: Добрый день. Интересуют цены на ваши объекты. Почему на сайте нет прайса? Ответ : Здравствуйте, в разделе сайта "Контакты" Вы можете найти телефон и электронный адрес для связи с нами, также можно воспользоваться формой обратной связи нашего сайта (в таком случае Вам необходимо будет указать свои реквизиты для получения ответа). Мы предоставляем потенциальным Клиентам только достоверную и свежую информацию, поэтому стоимость и условия покупки на текущий момент Вам будет удобнее всего узнать, связавшись с нами одним из вышеперечисленных способов. Рады будем Вам помочь. Вопрос: Вы посредники? И сколько стоят ваши услуги? Ответ : Мы не посредники. Мы обладаем эксклюзивными правами продажи всех объектов, которые Вы сможете найти на сайте. В эти права входит также назначение цены продажи объекта. Поэтому, хотя формально, мы не являемся Собственниками данных помещений, однако для Клиента в роли Собственника выступаем именно мы. Наши услуги оплачивает Собственник помещения (продавец), поэтому Клиенту доплачивать дополнительно от трех до пяти процентов от суммы сделки агентству нет необходимости. Вопрос: Занимаетесь ли Вы арендой? Как можно взять помещение в аренду, если курс доллара нестабилен? Ответ : Да, любое из наших помещений, можно как купить, так и взять в аренду. Мы не привязываем стоимость аренды к доллару, а фиксируем ее в гривне. Поэтому, курс доллара на стоимость аренды не влияет. Вопрос: Можно ли рассматривать коммерческую недвижимость как способ вложение денег? Ответ : Конечно. Специализированное АН «Агат» предоставляет два варианта вложения денег в недвижимость. Первый вариант - это покупка помещения под свой бизнес. По сравнению с другими вложениями денег вы имеете ряд преимуществ: 1) право владения этим помещением; 2)эксклюзивная недвижимость с современным фасадом в проходных местах элитных районов Харькова всегда будет в цене; 3)являясь единственным Собственником, вы можете им распоряжаться как Вам угодно - сдавать в аренду, заниматься собственным бизнесом; Второй вариант – это вложение денег в готовый бизнес - помещение, сданное в аренду на длительный срок (от трех до пяти лет, нотариальный договор с правом продления). Этот вариант включает в себя все преимущества первого, плюс при этом Вы с первого дня начинаете получать прибыль, не теряете время на ремонт и поиск арендатора. АН "Агат" Украина, г. Харьков, ул. Сумская 7 тел. +38 (057) 764-52-79 Сделано в ArtJoker