Решение конфликтной комиссии
удовлетворения материальных претензий АН "Максимум" к ИСК "Новый дом"
подробнее...
Уважаемые Господа!
25 февраля 2009 года (среда) в 18.00, в помещении Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области (ул. Базарная, 61, оф. 15) состоится объединённый совет АРОиО и Одесского регионального отделения АСНУ.
Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области сердечно поздравляет исполнительного директора АРОиО
Мосиенко Екатерину с Днем Бракосочетания!
Решением совета АРОиО от 10.02.2009 исключить из членов Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области
агентство недвижимости "Realty-академия" и агентство недвижимости "Валентина" за неуплату членских взносов.
Уважаемые господа!
Ассоциация риелторв г.Одессы и Одесской области приглашаем Вас на новый семинар - тренинг
Алексея Гусева (г. С.-Петербург) "Как выживать в условиях кризиса",
который состоится 26 и 27 декабря 2008 года с 10:00 до 14:00.
Поздравляем с вступлением в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области!
Агентство недвижимости "Аркадия"
Агентство недвижимости "Партнёр-эстейт"
Агентство недвижимости "Вертикаль"
Агентство недвижимости "Альфа-союз"
Агентство недвижимости "Майя"
Агентство недвижимости "Кумир"
Уважаемые коллеги!
3 декабря 2008 года состоялся Круглый стол руководителей и собственников агентств недвижимости Одессы и Одесской области.
Итоги Круглого Стола...
01.12.2008 г.
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области поздравляет
ДЕРЕНГА Вячеслава Валерьевича
(юридическая фирма "Слава") с днем рождения!
Желаем Вам процветания и успеха в Вашей работе,
доброго здоровья, сил и упорства в достижении целей!
Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области поздравляет генерального директора АН "Молдаванка" уважаемого Ефремова Игоря Борисовича с избранием на пост Президента АРОиО!
31 октября 2008 г. в 14:00 в конференц-зале БЦ "Солнечный" (ул. Солнечная, 5) состоялся VII отчетно-выборный съезд Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
С 10 по 14 сентября 2008 года в бизнес-центре отеля "Одесса" состоялась IX Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости" инициатором которой традиционно стала Ассоциация Риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
Спiлка фахiвцiв з нерухомого майна Укра?ни щорiчно проводить Нацiональний Конкурс "Професiйне визнання 2008", церемонiя нагородження лауреаiв якого вiдбудеться 15 жовтня 2008 року у м. Ки?вi в форматi проведення I-го Всеукра?нського Конгресу з нерухомостi "Рiелтор-професiонал" та Мiжнародно? конференцi? "Сучасне мiсто".
Подробнее...
С целью содействия развитию рынка недвижимости Украины и повышению профессионального, культурного и духовного уровня всех участников рынка недвижимости, 2 февраля 2008 года общественной организацией "Ассоциация риелторов г. Одессы и Одесской области" и Всеукраинской общественной организацией "Союз специалистов по недвижимости Украины", был заключён договор о создании регионального представительства "Союза специалистов по недвижимости Украины" на базе "Ассоциации Риелторов г. Одессы и Одесской области".
Подробнее...
Почему надо заключать договор на продажу недвижимости с агентствами, входящими в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
ЭТО ДОЛЖЕН ПРОЧЕСТЬ КАЖДЫЙ кто покупает или продает недвижимость
Поводом для сегодняшнего нашего общения служит вопиющая безграмотность подавляющего большинства сограждан в правовых вопросах, касающихся недвижимости.
Подробнее...
Текст обращения бывшего члена Совета АСНУ, бывшего член АСНУ, члена Совета АРОиО ГРАБИНЫ Дмитрия Петровича.
Подробнее...
23 октября 2007 года в Харькове состоялся круглый стол, на котором профессиональные общественные
организации рынка недвижимости Украины заключили соглашение о сотрудничестве,
являющееся открытым для подписания другими общественными профессиональными организациями.
Подробнее...
13-16 сентября 2007 года в городе Одессе на базе санатория "Белая Акация" состоялась
VIII Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости.
Инвестирование в недвижимость, законодательное регулирование, перспективы развития"
Подробнее...
08.10.2007 г. "Первая риэлторская компания" официально выдает молодежные кредиты
Завершився конкурс з вiдбору агентств нерухомостi, якi спiвпрацюватимуть з Фондом у кожному регiонi Укра?ни в межах Державно? програми частково? компенсацi? вiдсотково? ставки кредитiв комерцiйних банкiв молодим сiм'ям та одиноким молодим громадянам на будiвництво (реконструкцiю) та придбання житла.
Подробнее...
24.07.2007 г.
На сайт добавлена статья Грабины Д.П., ("Первая риэлторская кампания", учредитель)
"Все прогнозируют, а кто посчитал?" Размышления специалиста о прогнозах развития рынка недвижимости в Украине.
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риелторов г. Одессы и одесской области, "Финансовая компания "Панта Рей Капитал", Ассоциация профессиональных участников финансовых рынков "Укра?нська iнвестицiйна Спiлка" приглашает принять участие в семинаре:
ВОЗМОЖНОСТИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ НОВЫХ ПОДХОДОВ К ФИНАНСИРОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА. (ФОНДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области приглашает всех участников и операторов рынка недвижимости принять участие в диалоге, касающегося вопросов нашей дальнейшей жизни и работы.
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области проводит набор слушателей на семинары по темам:
Актуальные аспекты современного налогового, жилищного, земельного законодательства. Как работать в новых условиях?
Внедрение новых финансовых механизмов, создание инвестиционных фондов на первичном рынке жилья.
Бизнес - моделирование как инструмент развития предприятий: организация, управление финансовыми потоками агентства недвижимости.
Для членов Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области скидка 30%.
Подробнее...
04.11.2005 г. Пополнен раздел "Статьи":
ЗВЕРНЕННЯ учасникiв VI Мiжнароднiй Конференцi? «Передовi технологi? розвитку ринку нерухомостi. Тенденцi? та перспективи розвитку первинного ринку Укра?ни. Актуальнi питання iнвестування та правового зонування»
Читать статью...
Саморегулируемые организации - путь к профессионализму на рынке недвижимости
Читать статью...
Риэлторы настаивают на правовом зонировании
Читать статью...
13.06.2005 г. Ответ начальника СГНИ В.Д.Чегодара
О применении упрощенной системы налогообложения и отчетности
Подробнее...
26.05.2005 г. Внимание! Указ Президента Укра?ни
Про лiбералiзацiю пiдпри?мницько? дiяльностi та державну пiдтримку пiдпри?мництва
- скачать » (*.doc, 38 Кb)
Подробнее...
Внимание! Меморандум
профессиональных участников рынка недвижимости г. Одесса
- скачать *.doc (105 Кb) »
Подробнее...
30 октября 2004 года по 38 каналу ГТРК состоялся прямой эфир передачи "Недвижимость и одесситы"... Подробнее...
20 октября 2004 г. под эгидой Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области состоялся 3-й Круглый Стол... Подробнее...
14-17 октября 2004 г. на Морвокзале прошла выставка "Недвижимость и инвестции". Подробнее...
10-12 сентября 2004 г. в г. Одессе, на базе отеля «Одесса» состоялась V Международная конференция «Передовые технологии развития рынка недвижимости». Подробнее...
Ну что ж, свершилось!(Круглый стол) Подробнее...
Горящие предложения
Передовые технологии развития рынка недвижимости
И вновь Одесса гостеприимно приняла у себя в гостях участников V Международной конференции 'Передовые технологии развития недвижимости', прошедшей с 10 по 12 сентября 2004 года в здании отеля 'Одесса' на морвокзале.
В работе конференции приняли участие представители из России (Российская гильдия риелторов, Московская ассоциация-гильдия риелторов, Институт экономики города и др.), Латвии (Латвийская ассоциация недвижимости) и, конечно, Украины. Участники конференции всех сфер рынка недвижимости в отзывах о прошедшем мероприятии тепло отзывались и об организаторах - Ассоциации риелторов Одессы и Одесской области.
Традиционно для конференции нынешнего года дискуссии начались с самой обсуждаемой темы: сроков передачи прав собственности на недвижимость. В обсуждении оппонирующими сторонами оказались Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов (г. Москва) и Владимир Винокур, советник президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, директор 'МНПЦ МЕГАКОН-В' (г. Киев). По мнению Владимира Винокура, передача прав собственности на недвижимость должна происходить во время подписания договора о сделке купли/продажи, а Константин Апрелев утверждал, что вступление в права владения возможны лишь после внесения договора в госреестр. В данном случае большую роль играет и то, что учрежденный в Украине госреестр не имеет распорядителя и технического обеспечения для реализации.
Следующей темой, вызвавшей не меньшие дискуссии, стала сертификация в России. По данным Российской гильдии риелторов (РГР), которые озвучил ее президент Григорий Полторак, за все время существования РГР из нее были исключена всего одна компания, еще одна - из Московской ассоциации-гильдии риелторов. За прошедший год выдано около 40 сертификатов, нескольким компаниям в них было отказано, и один сертификат не был продлен. Главным критерием сертификации является качество услуг, за которым внимательно наблюдает гильдия. Чем больше поступает жалоб потребителей и коллег на компанию, чем меньше она реагирует на решения и рекомендации гильдии, тем больше вероятность, что в ней не все в порядке.
Много вопросов вызвал доклад г-на Апрелева о саморегулирующих организациях (СРО). Полемика началась с вопроса о точности названия: саморегулируемая или саморегулирующая? Согласно определению, данному в докладе Константина Апрелева, СРО - <негосударственные некоммерческие организации, построенные на принципах саморегулирования, объединяющие субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности, осуществляющие профессиональное регулирование по одному либо нескольким видам деятельности, относимым к одной из отраслей экономики>. Таким образом, как объяснил Константин Апрелев, существуют два вида подобных организаций:
саморегулируемые - те, которые регулируют внутрипрофессиональную сферу и иногда, как результат высокого качества услуг и хорошего PR, влияют на рынок без законодательных оснований;
саморегулирующие - те, что регулируют рынок на основе законодательной базы, сертификатов, лицензий.
Данный проект, как заметил К. Н. Апрелев, имеет рамочную форму и пока не утвержден. Но хотелось бы вспомнить доклад Якова Маркуса, председателя Центрального экспертного совета Украинского общества оценщиков, в котором он привел следующий постулат: 'Усложнить сложное - легко, упростить простое - сложно'.
Апогеем конференции стал вопрос, чаще всего задаваемый журналистами и клиентами риелторских компаний: за счет чего появляются большие комиссионные на рынке и с кого в конечном итоге (покупателя/продавца или с суммы сделки) следует взимать деньги? Мнения вновь разделились. Григорий Полторак сообщил, что оплата производится заказчиком услуг компании, то есть и продавцом и покупателем. В России принята ставка 6 % от суммы сделки, которая может распределяться по 3 % на покупателя и продавца. Более того, если одна компания ведет сделку в интересах обоих сторон, за каждой из них закреплен отдельный менеджер, который отстаивает интересы своей стороны и получает от нее вознаграждение. В украинской практике, по словам Владимира Винокура, определена ставка до 5 %, которую, как правило, выплачивает покупатель объекта. Также он отметил, что в случаях работы с крупными дорогостоящими объектами его компания заключает договоры с каждой из сторон, в которых определяется конкретная стоимость услуг. Подведя итог, риелторы сошлись на том, что деньги они получают за предоставление консалтинговых услуг, за снижение рисков сторон при купле/продаже имущества.
На столь оптимистичной ноте итоги «круглого» стола подвел президент Ассоциации риелторов Одессы и Одесской области Тельман Эльдарович Аббасов. Он поблагодарил участников конференции и пригласил всех на VI Международную конференцию по недвижимости, которая ориентировочно назначена на июль-август 2005 года.
Алла ПРОКОФЬЕВА, alla@birga.od.ua
Новости | Ассоциация | База Данных | Мероприятия | Статьи | Юрист | Ссылки | Контакты
