Решение конфликтной комиссии
удовлетворения материальных претензий АН "Максимум" к ИСК "Новый дом"
подробнее...
Уважаемые Господа!
25 февраля 2009 года (среда) в 18.00, в помещении Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области (ул. Базарная, 61, оф. 15) состоится объединённый совет АРОиО и Одесского регионального отделения АСНУ.
Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области сердечно поздравляет исполнительного директора АРОиО
Мосиенко Екатерину с Днем Бракосочетания!
Решением совета АРОиО от 10.02.2009 исключить из членов Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области
агентство недвижимости "Realty-академия" и агентство недвижимости "Валентина" за неуплату членских взносов.
Уважаемые господа!
Ассоциация риелторв г.Одессы и Одесской области приглашаем Вас на новый семинар - тренинг
Алексея Гусева (г. С.-Петербург) "Как выживать в условиях кризиса",
который состоится 26 и 27 декабря 2008 года с 10:00 до 14:00.
Поздравляем с вступлением в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области!
Агентство недвижимости "Аркадия"
Агентство недвижимости "Партнёр-эстейт"
Агентство недвижимости "Вертикаль"
Агентство недвижимости "Альфа-союз"
Агентство недвижимости "Майя"
Агентство недвижимости "Кумир"
Уважаемые коллеги!
3 декабря 2008 года состоялся Круглый стол руководителей и собственников агентств недвижимости Одессы и Одесской области.
Итоги Круглого Стола...
01.12.2008 г.
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области поздравляет
ДЕРЕНГА Вячеслава Валерьевича
(юридическая фирма "Слава") с днем рождения!
Желаем Вам процветания и успеха в Вашей работе,
доброго здоровья, сил и упорства в достижении целей!
Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области поздравляет генерального директора АН "Молдаванка" уважаемого Ефремова Игоря Борисовича с избранием на пост Президента АРОиО!
31 октября 2008 г. в 14:00 в конференц-зале БЦ "Солнечный" (ул. Солнечная, 5) состоялся VII отчетно-выборный съезд Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
С 10 по 14 сентября 2008 года в бизнес-центре отеля "Одесса" состоялась IX Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости" инициатором которой традиционно стала Ассоциация Риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
Спiлка фахiвцiв з нерухомого майна Укра?ни щорiчно проводить Нацiональний Конкурс "Професiйне визнання 2008", церемонiя нагородження лауреаiв якого вiдбудеться 15 жовтня 2008 року у м. Ки?вi в форматi проведення I-го Всеукра?нського Конгресу з нерухомостi "Рiелтор-професiонал" та Мiжнародно? конференцi? "Сучасне мiсто".
Подробнее...
С целью содействия развитию рынка недвижимости Украины и повышению профессионального, культурного и духовного уровня всех участников рынка недвижимости, 2 февраля 2008 года общественной организацией "Ассоциация риелторов г. Одессы и Одесской области" и Всеукраинской общественной организацией "Союз специалистов по недвижимости Украины", был заключён договор о создании регионального представительства "Союза специалистов по недвижимости Украины" на базе "Ассоциации Риелторов г. Одессы и Одесской области".
Подробнее...
Почему надо заключать договор на продажу недвижимости с агентствами, входящими в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
ЭТО ДОЛЖЕН ПРОЧЕСТЬ КАЖДЫЙ кто покупает или продает недвижимость
Поводом для сегодняшнего нашего общения служит вопиющая безграмотность подавляющего большинства сограждан в правовых вопросах, касающихся недвижимости.
Подробнее...
Текст обращения бывшего члена Совета АСНУ, бывшего член АСНУ, члена Совета АРОиО ГРАБИНЫ Дмитрия Петровича.
Подробнее...
23 октября 2007 года в Харькове состоялся круглый стол, на котором профессиональные общественные
организации рынка недвижимости Украины заключили соглашение о сотрудничестве,
являющееся открытым для подписания другими общественными профессиональными организациями.
Подробнее...
13-16 сентября 2007 года в городе Одессе на базе санатория "Белая Акация" состоялась
VIII Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости.
Инвестирование в недвижимость, законодательное регулирование, перспективы развития"
Подробнее...
08.10.2007 г. "Первая риэлторская компания" официально выдает молодежные кредиты
Завершився конкурс з вiдбору агентств нерухомостi, якi спiвпрацюватимуть з Фондом у кожному регiонi Укра?ни в межах Державно? програми частково? компенсацi? вiдсотково? ставки кредитiв комерцiйних банкiв молодим сiм'ям та одиноким молодим громадянам на будiвництво (реконструкцiю) та придбання житла.
Подробнее...
24.07.2007 г.
На сайт добавлена статья Грабины Д.П., ("Первая риэлторская кампания", учредитель)
"Все прогнозируют, а кто посчитал?" Размышления специалиста о прогнозах развития рынка недвижимости в Украине.
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риелторов г. Одессы и одесской области, "Финансовая компания "Панта Рей Капитал", Ассоциация профессиональных участников финансовых рынков "Укра?нська iнвестицiйна Спiлка" приглашает принять участие в семинаре:
ВОЗМОЖНОСТИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ НОВЫХ ПОДХОДОВ К ФИНАНСИРОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА. (ФОНДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области приглашает всех участников и операторов рынка недвижимости принять участие в диалоге, касающегося вопросов нашей дальнейшей жизни и работы.
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области проводит набор слушателей на семинары по темам:
Актуальные аспекты современного налогового, жилищного, земельного законодательства. Как работать в новых условиях?
Внедрение новых финансовых механизмов, создание инвестиционных фондов на первичном рынке жилья.
Бизнес - моделирование как инструмент развития предприятий: организация, управление финансовыми потоками агентства недвижимости.
Для членов Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области скидка 30%.
Подробнее...
04.11.2005 г. Пополнен раздел "Статьи":
ЗВЕРНЕННЯ учасникiв VI Мiжнароднiй Конференцi? «Передовi технологi? розвитку ринку нерухомостi. Тенденцi? та перспективи розвитку первинного ринку Укра?ни. Актуальнi питання iнвестування та правового зонування»
Читать статью...
Саморегулируемые организации - путь к профессионализму на рынке недвижимости
Читать статью...
Риэлторы настаивают на правовом зонировании
Читать статью...
13.06.2005 г. Ответ начальника СГНИ В.Д.Чегодара
О применении упрощенной системы налогообложения и отчетности
Подробнее...
26.05.2005 г. Внимание! Указ Президента Укра?ни
Про лiбералiзацiю пiдпри?мницько? дiяльностi та державну пiдтримку пiдпри?мництва
- скачать » (*.doc, 38 Кb)
Подробнее...
Внимание! Меморандум
профессиональных участников рынка недвижимости г. Одесса
- скачать *.doc (105 Кb) »
Подробнее...
30 октября 2004 года по 38 каналу ГТРК состоялся прямой эфир передачи "Недвижимость и одесситы"... Подробнее...
20 октября 2004 г. под эгидой Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области состоялся 3-й Круглый Стол... Подробнее...
14-17 октября 2004 г. на Морвокзале прошла выставка "Недвижимость и инвестции". Подробнее...
10-12 сентября 2004 г. в г. Одессе, на базе отеля «Одесса» состоялась V Международная конференция «Передовые технологии развития рынка недвижимости». Подробнее...
Ну что ж, свершилось!(Круглый стол) Подробнее...
Горящие предложения
Доклад вице-президента Ассоциации Риэлторов одессы и Одесской области Ефремова И.Б. на выставке «Недвижимость и инвестиции» 14 октября 2004 г.
Добрый день, уважаемые господа. Нынешняя выставка собрала не последних людей среди строителей, банкиров и страховщиков, представителей власти и ее подразделений. Тема нынешней выставки, хочу напомнить, «Недвижимость и инвестиции». Поэтому вполне логичным является участие в ней еще одной структуры, имеющей непосредственное отношение к данной теме, а именно Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области, которая в последнее время все активнее участвует во всех процессах, имеющих отношение к рынку недвижимости в Украине, и не только участвует, но зачастую и формирует эти процессы.
Все мы видим, как сейчас меняется наша страна, весь наш рынок недвижимости. Такие вещи, о которых мы недавно и не мыслили, имеют место быть уже в реалиях сегодняшнего дня: колоссальный рост строительства нового жилья различных ценовых категорий, кредитование под невысокие проценты на срок до 20 лет, страхование рисков покупателей недвижимости, долгосрочные государственные программы, появление совершенно новых понятий, таких как девелопмент, управление недвижимостью, поток инвестиций в Украину извне, из дальнего и ближнего зарубежья, и так далее. И во всех этих явлениях риэлторы держат руку на пульсе происходящих событий. Не побоюсь утверждения, что только при взаимодействии с риэлторскими структурами наш рынок сможет полноценно развиваться, ибо в безвоздушном пространстве существовать невозможно, слишком уж тесно все взаимосвязано. Обосную.
Возьмем строителей. На сегодня эйфория еще присутствует, новые дома вырастают как грибы, половина квартир раскупается на уровне котлована, пока народ покупает, конвейер работает. Но задумывались ли вы, что будет через год-два, когда первичный спрос будет удовлетворен и у людей появится возможность выбора? В своей повседневной работе мы постоянно общаемся с нашими коллегами из Киева и Москвы, чей опыт в этой области неоценим. И поверьте, картина совсем нерадужная. В Москве, например, целые дома стоят невыкупленными из-за ошибок в расчетах. Ну не покупают уже по такой цене в этом районе! Что, снижать цены ниже себестоимости? А всего-то надо было не городить квартиры свыше 100 кв.м, а спроектировать дом из компактных квартир до 70 кв.м, что в этом районе будет иметь спрос. И кто, как не риэлтор, сможет грамотно проконсультировать застройщика, ГДЕ нужно строить, ЧТО нужно строить и за СКОЛЬКО это можно будет продать, исходя из конъюнктуры, инфраструктуры района, контингента, его населяющего, платежеспособности среза клиентов, пойдущих жить в этот район и многих-многих прочих факторов, перечисление которых заняло бы все наше рабочее время? Москва далеко, скажете вы? Бог мой, да в Киеве об этом уже давно только и говорят, уж поверьте, я знаю. И фраза «синдром негорящих окон», характеризующая отсутствие спроса на первичное жилье, уже давно не сходит со страниц «Бизнеса» и специализированных изданий. Я уж не говорю о том, что при отселении людей из сносимых домов и поисках жилья для них без помощи риэлторских фирм просто не обойтись, равно как и при реализации сдаваемых квартир и повышения оборота средств, ибо только риэлтор, опираясь на многолетний опыт и отработанные технологии, сможет решить эти вопросы максимально малой кровью. Наш большой друг из Москвы, директор одного из московских агентств, недавно признался, что ему уже нет необходимости торговать квартирами, ибо основные деньги он получает за консультации, к примеру самая простая консультация о том, как лучше оформить фасад здания, где расположить входы и как распланировать первые два офисных этажа, стоит у него от 15 000 долларов США. И люди платят, потому как авторитет риэлтора в этой области не подлежит сомнению, и в конечном итоге, отдача будет гораздо выше. К счастью, умные люди есть и в нашем городе, и ряд строительных организаций уже сотрудничает с агентствами Ассоциации риэлторов, по планам, разработанным нашими специалистами, от маркетинга и продвижения продукта на рынок, до прямой реализации квадратных метров в скорейшие сроки.
Развивается банковская система Украины, наши банки становятся мощней, богаче. И если еще пару лет назад, для того, чтобы оформить ипотечный кредит на покупку квартиры, нужно было пройти семь кругов ада, то сейчас этот вопрос решается гораздо быстрей и эффективней. И опять же, как ни крути, без риэлторов не обойтись. Во-первых, сами клиенты из воздуха не берутся, человек, желающий купить квартиру, идет искать ее не в банк, а в агентство недвижимости, и только во многом благодаря его представителям он решается на покупку в кредит. Во-вторых, если банк и риэлтор работают по договору, риск невыплаты кредита или неправильной оценки недвижимости или оформления документов сведен к минимуму, ибо только риэлтор знает досконально всю подноготную своих покупателей и продавцов, и только риэлтор может оценить квартиру не в сухих цифрах, сказать не «я оцениваю ее во столько-то», а «я продам ее за столько-то», потому что оценить и продать - это разные вещи. На сегодня у Ассоциации риэлторов Одессы заключены договора с банками Аваль, Укрсоцбанк и рядом других, если представители этих банков сейчас есть в зале, можете спросить у них, насколько эффективно такое сотрудничество.
Страхование все больше входит в нашу жизнь, преодолевая на своем пути косность мышления широких слоев населения, отсутствие привычки, жизненные стереотипы. Я с гордостью могу сказать, что нашим давним другом и партнером является страховая компания Инкомстрах, благодаря эксклюзивным договорам с которой все больше собственником жилья страхуют свое имущество, финансовые риски, все больше агентств недвижимости страхуют свою профессиональную ответственность. Все идет к тому, что скоро мы можем во всеуслышание заявить, что абсолютно ВСЕ сделки с участием агентств Ассоциации застрахованы! Внедряются также новые методы работы, такие как экспресс-страхование имущества от ущерба, титульное страхование и другие. Страхование пошло в массы, и не в последнюю очередь благодаря Ассоциации, каждый риэлтор которой в данном случае является страховым агентом.
Растет число собственников недвижимости, в том числе и крупных объектов коммерческого или промышленного назначения, зданий, офисных центров, магазинов, баз и прочего. И зачастую новоявленные рантье просто не знают, как этой собственностью распорядиться. Тут и приходит на помощь риэлтор. Надеюсь, никто не будет спорить, что кроме него вряд ли кто-то сможет сказать, что лучше всего делать в той или иной ситуации, когда выгодно купить, когда продавать, что лучше: сдать в аренду и за сколько, или лучше пользоваться самому, где найти арендаторов, как правильно оформить документы, и сотни других вопросов, начиная с того, чтобы провести элементарный мониторинг перед приобретением и уяснить, нужно ли это в принципе. Поэтому девелопмент или управление недвижимостью для нас - не пустой звук. Ведь в отличии от новоявленных девелоперов, взявших злободневное понятие на вооружение как модную фишку, но не имеющих об этом элементарных понятий, ведущие специалисты Ассоциации риэлторов регулярно проходят обучение по управлению недвижимостью по самым высоким мировым стандартам с присвоением степени по специальности Certified Property Manager (Сертифицированный управляющий недвижимостью), а самое главное, имеют практический опыт работы в данной плоскости.
Мы с радостью также можем констатировать, что у Ассоциации риэлторов налажены хорошие связи с Одесским горисполкомом, и приветственное слово Руслана Борисовича Боделана на последней Международной конференции в сентябре этого года в отеле «Одесса» это еще раз подтвердило. Мы рады, что можем быть полезны родному городу в плане как юридической, так и практической помощи, мы готовы участвовать во всех городских программах, где нужна наша помощь, как специалистов. Ассоциация риэлторов очень много делает для того, чтобы цивилизовать весь рынок недвижимости Одессы и юга Украины, для привлечения инвестиций как из других регионов Украины, так и из ближнего и дальнего зарубежья. И мы будем очень рады, что благодаря нашему сегодняшнему общению мы не только сможем наладить взаимовыгодный бизнес во многих областях, касающихся недвижимости, но и сделать наш город краше и лучше, а населяющих его людей счастливее!
Благодарю за внимание.
Новости | Ассоциация | База Данных | Мероприятия | Статьи | Юрист | Ссылки | Контакты
