Сдача земли в аренду

Аренда земельного участка - временное владение землей, нормы пользования кото­рого установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ и договором между собственником и арендатором.

Таково академическое определение этого понятия. Нормы, регулирующие аренду недвижимости, содержатся во II части ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством максимальный срок договора аренды земельного участка в Российской Федерации 50 лет, однако никакого запрета на продление или перезаключение такого договора нет.

Земельные участки могут предоставляться на условиях аренды гражданам России, иностранным гражданам, лицам без гражданства, юридическим лицам, международным объединениям и организациям с участием российских и иностранных юридических лиц, международным организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам, а в случаях, установленных законодательством субъектов федерации, входящих в состав России, иным организациям и лицам.

Земельные участки могут быть переданы в аренду исключительно по решению соб­ственника или уполномоченного им лица.

Согласно второй части Гражданского Кодекса РФ, если арендодатель является собственником земельного участка, он предоставляет арендатору право аренды или иное право пользования соответствующей частью участка. Если же арендодатель не является собственником земли, то он по общему правилу вправе сдать свое здание или сооруже­ние в аренду без согласия собственника участка, передав арендатору тот же титул на землю, что имеет сам.