Всякая работа требует больше времени, чем вы думаете. Законы Мэрфи
Никогда не поздно поумнеть - Даниель Дефо
|
|
Метод обустройства
За годы развития теоретической базы профессии оценки существование земли всегда принималось как само собой разумеющееся. Подразумевалось, что землю невозможно изготовить, следовательно, к ней не может применяться затратный подход. Однако представление о том, что земля носит постоянный характер и не может быть разрушена или перемещена с места на место, имеет силу только по отношению к земле в том виде, в каком она была первоначально создана силами природы. Для оценщика же представляет интерес "хозяйственная" земля, несущая на себе улучшения, и в этом экономическом смысле землю можно произвести или переместить с ее первоначального местоположения.
Сегодня редко можно встретить земельные ресурсы в их первоначальном состоянии. Все они были прямо (возведение сооружений, прокладка дренажа, создание с/х угодий ) или косвенно (доступ к дорожной сети, строительство мостов и каналов, современной транспортной инфраструктуре) изменены человеком. Эти изменения сопровождались увеличением стоимости земли.
« Метод соотнесения | Оптимальный подход к оценке »
Загородная недвижимость - продается коттедж, Клязьма
|
