Метод обустройства

Недвижимость [/] Недвижимость: Развитие рынка недвижимости Варианты коммерческого использования земли Эффект рычага Движение эффекта рычага в другую сторону Увеличения стоимости основного капитала Оценка рыночной стоимости земли Земля как объект недвижимости Значения стоимости недвижи-мости Стоимость Принципы оценки Использование нормативной цены земли Анализ земельного участка Земля и улучшения Эффективное использование земельного участка Методы оценки земельного участка Метод прямого оценивания продаж Поправки Метод соотнесения Метод обустройства Оптимальный под-ход к оценке Этапы метода предполагаемого использования Метод остаточной стоимости Сдача земли в аренду Преимущественные права Российский комитет по земельным ресурсам Постоянное бессрочное пользование Идеология аренды Ипотека Ипотечное кредитование в России Комплекс законодательных актов Развитие ипотеки в России Механизм ипотечного кредитования Виды кредитных механизмов Ипотека предприятия Предмет ипотеки Заключение договора об ипотеке Заложенное имущество Оформление кредита Основные положения указа президента Проблема средств Инвестиционный процесс в России Движение западного капитала в Россию Контакты Поиск Всякая работа требует больше времени, чем вы думаете. Законы Мэрфи Никогда не поздно поумнеть - Даниель Дефо Метод обустройства За годы развития теоретической базы профессии оценки существо­вание земли всегда принималось как само собой разумеющееся. Подра­зумевалось, что землю невозможно изготовить, следовательно, к ней не может применяться затратный подход. Однако представление о том, что земля носит постоянный характер и не может быть разрушена или пере­мещена с места на место, имеет силу только по отношению к земле в том виде, в каком она была первоначально создана силами природы. Для оценщика же представляет интерес "хозяйственная" земля, несущая на себе улучшения, и в этом экономическом смысле землю можно произве­сти или переместить с ее первоначального местоположения. Сегодня редко можно встретить земельные ресурсы в их первона­чальном состоянии. Все они были прямо (возведение сооружений, про­кладка дренажа, создание с/х угодий ) или косвенно (доступ к дорож­ной сети, строительство мостов и каналов, современной транспортной инфраструктуре) изменены человеком. Эти изменения сопровождались увеличением стоимости земли. « Метод соотнесения | Оптимальный под­ход к оценке » Загородная недвижимость - продается коттедж, Клязьма Женщина может всё; мужчина - всё остальное