Увеличения стоимости основного капитала

Слагаемые увеличения стоимости основного капитала следующие. Рост стоимости имущества происходит с повышением стоимости земельных уча­стков, обусловленным общеэкономическими факторами. Особым инструментом ускоренного накоплении собственных средств предпри­ятия и увеличения стоимости имущества является наращивание толп не обремененных обязательствами недвижимых активов через досрочное погашение основ­ной суммы кредита. Хотя в развитых странах, где предоставлении займов под залог промышленной и коммерческой недвижимости предусматрива­ют штрафы (от I до 5%) за досрочную выплату основной суммы долга или уста­навливают мораторий сроком на 5-10 лет на досрочное погашение кредита, тем не менее в некоторых случаях предпочтительнее погасить сумму задолженности (например, если проценты по ипотечному кредиту превышают норму прибыли, если имеются варианты выгодной продажи недвижимости или выгодного пере­оформления ипотеки). Стоимость имущества, не обремененного обязательствами, всегда выше. Наращивание стоимости собственных средств предприятия улучшает структуру баланса и увеличивает привлекательность предприятия для потенциальных ин­весторов, как отечественных, так и зарубежных.