"Мисхор" в переводе с греческого означает "среднее место". Генуэзские документы 14 века свидетельствуют, что здесь уже было поселение. После присоединения Крыма к России, Крым оказался опустошенным, многие селения покинутыми. Обезлюдевшие земли заселялись крепостными из других губерний России, а также беглыми крестьянами, отставными солдатами, иноземными колонистами.

В конце 19 века вслед за царским семейством в Крым устремилась осваивать новые земли придворная знать. Началось энергичное строительство дворцов, дач, вилл; на побережье появились гостиницы, пансионы с курзалами, рестораны, казино. Благодатный Южный берег становился курортом для избранных.

Хозяином имения в Мисхоре был Лев Александрович Нарышкин , богатейший и знатнейший человек того времени, генерал-майор, но какими-либо талантами не отмечен, являлся кузеном графа М.С.Воронцова, того самого Воронцова, который неподалеку построил свой знаменитый Воронцовский дворец в Алупке. В 1923 году Лев Нарышкин женится на Ольге Станиславовне Потоцкой. Имение Мисхор достается по наследству их дочери Софье, в замужестве Шуваловой, затем внучке Ольге Петровне, в замужестве Долгоруковой.

В мисхорском имении была молочная ферма, виноградники с лечебными и столовыми сортами, проведен телефон. Была создана оранжерея, питомник для продажи растений, оливковая роща. Среди кипарисовой рощи фасадом к морю стоял особняк, который с 1904 года находился в аренде у военного Министерства. На арендованной земле построен ряд дач, где сдавались комнаты с апреля по октябрь. Дачи были нарядными, роскошными, как в Санкт-Петербурге. Мисхор в то время - центр отдыха высшего общества.

Несмотря на страшные события в стране (революция, расстрел царской семъи) в Крыму течет своя жизнь - очень мало продовольствия, но вино лъется рекой, устраиваются пикники, чаепития, экскурсии, теннисные турниры. В эмиграции князь Урусов писал в своих воспоминаниях о том, что в имении Мисхор граф и графиня Ферзены праздновали свою серебряную свадьбу. Празднование посетили вдовствующая императрица Мария Федоровна, великая княгиня Ксения Александровна ( сестра последнего российского императора Николая II ), ее супруг великий князь Александр Михайлович, Мальцов ( крупный промышленник), Сазонов (Министр иностранных дел).

После установления Советской власти в Крыму ( ноябрь 1920 г.) революционный комитет Крыма издал приказ, который положил начало организации курортов на полуострове, а также подписан Декрет "Об использовании Крыма для лечения трудящихся". На основании этих документов в Крыму было создано Центральное Управление курортов Крыма. Все курортные местности были разделены на курортные районы: Алуштинский, Ялтинский, Гурзуфский, Алупкинский и Симеизский.

Мисхорский курорт находится в составе Алупкинского района. Издается ряд правительственных документов, на основании которых, Нижний Мисхор со всеми дачами становится домом отдыха. После ремонта дом отдыха начал функционировать с 1 июля 1923 г. Эта дата и является Днем рождения санатория "Ай-Петри". Уже с 1925 г. в состав курпансиона "Группа дач Мисхора" на 100 мест вошли практически все бывшие дачи. На отдых сюда прибыли в 1925 г. рабочие и крестьяне, а также гости из Испании. С октября 1928 года курпансион "Группа дач Мисхора" уже стал называться санаторной группой "Коммунар". Развивается инфраструктура. Благоустраивается Приморская часть и Мисхорский парк.

В 1948 году здравница разделилась на санаторий "Советский Полярник" и санаторий. "Коммунары". В 1960 г. происходит обьединение санаториев в единый санаторий "Коммунары". Идет интенсивная застройка, благоустройство территории. В 1979 г. возведен 10-этажный 10 корпус. В 1987 г. - клуб-столовая. В 1991 году санаторий "Коммунары" вошел в состав Уставного фонда "Укрпрофздравницы", а в конце 1991 года переименован в санаторий "Ай-Петри". В 1997 году возведено 16 этажное здание 11 корпуса, а в 1998 г. реконструирован лечебный корпус. Санаторию "Ай-Петри" присвоена высшая аккредитационная категория.

За последние 10 лет - в здравнице оздоровилось 70 600 отдыхающих. Из них 20 998 детей и подростков. Эффективность лечения составляет более 90 %.

Современный "Ай-Петри" максимально использует нетрадиционные источники электроэнергии (гелеоустановки). Проведена компьютеризация служб санатория. Персонал санатория - квалифицированные специалисты.Сейчас в санатории работает 15 врачей, 28 медсестер. Врачи активно проводят научно-практическую работу. Опубликовано более чем 40 научных статей. Многие сотрудники санатория награждены почетными грамотами Городского Совета, Верховного Совета Крыма, Федерации профсоюзов Украины. В 2001 году санаторий награжден Дипломом II степени Совета Министров Украины. В 2003 г. санаторий получил Диплом III степени и звание Лауреата республиканского конкурса "Крымская жемчужина" в номинации " Лучший санаторий". Высококвалифицированный коллектив здравницы был награжден Почетной Грамотой Кабинета Министров Украины.