Продажа и аренда жилой недвижимости

На первичном рынке однокомнатные квартиры при продаже в среднем по городу стали дороже на 2%  (с $1355 за кв.м. до $1388 за кв.м.). В центре города цены возросли на 11% (с $1492 до $1660 за кв.м.), в прицентральных районах – на 2% (с $1332 до $1363 за кв.м.), в дальних микрорайонах – на 9% (с $1112 до $1214 за кв.м).

Подорожание двухкомнатного жилья произошло в среднем по городу на 10% (с $1330 до $1462), в центре – на 20% (с $1348 до $1456), в прицентральных районах – на 7% (с $1050 до $1125 за кв.м.).

Трехкомнатные квартиры на первичном рынке жилья стали дороже в среднем по городу на 2% (с $1341 до $1366), в центре Севастополя – на 5% (с $1485 до $1561), в прицентральных районах цены выросли на 6% (с $1325 до $1400 за кв.м.), в дальних районах – на 2% (с $1075 до $1100 за кв.м.).

На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир при продаже в среднем по городу повысилась на 5,7% (с $1549 за кв.м. до $1638 за кв.м.), в центре подорожание составило 1,6% (с $2177 до $2213 за кв.м).

Повысилась стоимость и двухкомнатного жилья. В среднем по городу цены повысились на 5% (с $1578 до $1658), в центре Севастополя – на 4,4% (с $2050 до $2141 за кв.м.).

Рост стоимости трехкомнатных квартир в среднем по городу при продаже наблюдался наблюдался на уровне 3,3% (с $1633 до $1687), а в центре города – на 5,4% (с $2456 до $2589 за кв.м.).

Существенно дешевле стала аренда недвижимости, хотя стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем по городу на выросла на 40% (с $5 до $7 за кв.м. в месяц), в центре цены снизились на 36,3% (с $15 до $11 за кв.м. в месяц), в прицентральных районах - на 25% (с $10 до $8 за кв.м. в месяц), ближних - на 14,2% (с $8 до $7 за кв.м. в месяц).

Аренда двухкомнатных квартир подорожала в целом по городу на 6,6% (с $6 до $7 за кв.м. в месяц), но в центральной части города аренда квартир подешевела - на 25% (с $15 до $12 за кв.м. в месяц), в прицентральных районах - на 42% (с $10 до $7 за кв.м. в месяц), в ближних микрорайонах на 60% (с $8 до $5 за кв.м. в месяц), в дальних микрорайонах снижение цен было зафиксировано на уровне 20% (с $6 до $5 за кв.м. в месяц).

Та же ситуация сложилась с арендой трехкомнатных квартир: в целом по городу подорожание составило 33% (с $6 до $8 за кв. в месяц), в центре аренда упала в цене на 15,3% (с $15 до $13 за кв.м. в месяц), в прицентральных районах на 25% (с $10 до $8 за кв.м. в месяц), в ближних микрорайонах на 33% (с $8 до $6 за кв.м. в месяц). Не изменились цены в дальних микрорайонах, где цены на аренду остановились на уровне третьего квартала - $6 за кв.м. в месяц.

                                        Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Цены на офисную недвижимость подорожали в среднем по городу на 4,3% ( $2300 до $2400 за кв.м.), в центральных районах цены выросли на 3,4% (с $2900 до $3000 за кв.м.), в ближних микрорайонах – на 4,7% (с $2100 до $2200 за кв. м.), в дальних микрорайонах – на 3,7% (с $1600 до $1660 за кв.м.).

Торговая недвижимость при продаже в течение четвертого квартала в среднем по городу подорожала на 7,5% (с $2000 до $2150 за кв.м.), в центре подорожание составило 3,4% (с $2900 до $3000 за кв.м.)

в дальних микрорайонах цены тоже выросли на 5% (с $1500 до $ 1575 за кв.м.).

Стоимость складских помещений в течение квартала нынешнего года при продаже в среднем по городу выросла на 10% (с $1000 до $1100 за кв.м.), в ближних микрорайонах – на 4,5% (с $1100 до $1150 за кв.м.), в дальних микрорайонах цены увеличились на 5,5%

(с $900 до $950 за кв.м.).

Стоимость аренды офисных помещений в среднем по городу в течение квартала выросла на 8% (с $25 до $27 за кв.м.), в центре - на 1,6% (с $30,5 до $31 за кв.м.), в прицентральных районах цены не изменились и составляют $30 за кв.м. в месяц, в ближних микрорайонах подорожание составило 1,8% (с $2100 до $2200 за кв.м. в месяц), в дальних микрорайонах – на 2% (с $1600 до $1660 за кв.м. в месяц).

Аренда торговых помещений в среднем по городу не изменилась и составляет $30 за кв.м., в центре выросла на 0,8% (с $35 до $35,3 за кв.м. в месяц), прицентральных районах и ближних микрорайонах цены не изменились и составляют $33 и $30 соответственно. В дальних микрорайонах подорожание составило 2,8% (с $1500 до $1575 за кв.м. в месяц).

Цены на складские помещения остались на уровне третьего квартала. В целом по городу цена аренды составляла $3 за кв.м. в месяц, в ближних микрорайонах – $4.5 за кв.м. в месяц, в дальних – $1,5 за кв.м. в месяц.

                                               Динамика цен на земельные участки

Земельные участки в центре Севастополя в течение четвертого квартала стали дороже на 5,7% (с $35 тыс. до $37 тыс. за 1 сот.).

В микрорайонах города цены остановились на уровне третьего квартала – $20000 за 1 сотку.

За пределами города земельные участки подорожали на 18,1% (с $5500 до $6500 за 1 сотку).