Франция

Если Вы не нашли интересующие Вас объекты в каталоге, Вы можете отправить нам запрос с указанием конкретной информации в разделе "Задать урок". Мы обязательно Вам поможем!

Недвижимость Франции

Пребывание во Франции в течение долгого времени (более 90 суток) требует оформления лика на жительство, носящего слово carte de sejour. Для получения этой визы вам следует обратиться в туземный участок или в муниципалитет в течение трех месяцев после прибытия во Францию. При обращении за визой на услугах нужно иметь паспорт, три фотографии на паспорт, подлинник показания о рождении, подлинник показания о мнении брака (если проситель женат), вам могут предложить представить перевод показания о рождении и показания о мнении брака. Кроме того, вам необходимо будет представить основание, что у вас есть, где остановиться, а также имеется финансовое обеспечение (или работа). нарушения визового строя достаточно серьезно наказываются, вплоть до департации. Во время пребывания в стороне всегда имейте при себе паспорт или лик на жительство, поскольку у вас в момент могут потребовать предъявить их. Получить более детальную информацию по этому уроку можно в посольстве Франции в России.

Образование. Французская система образования считается одной из избранных в космосе. Система почти полностью основана на правительственных школах. Существуют также и личные школы, но они, как начало, лицемерные или благочестивые.

Во Франции действуют более 60 000 простых школ, в каких учатся дети в первые пять лет обучения. В первые три года они получают основы познаний и навыков. Последующие два года завершают начальный этап образования. Дальнейшее образование в средней школе делиться на несколько этапов, называемых циклами. Почти все дети в возрасте от 11 до 15 лет посещают колледж до поступления в всеобщий, технический или профессиональный лицей. В лицеях воспитанников готовят к сдаче экзаменов на сословие бакалавра, что обычно происходит в 18 лет.

Здравоохранение. В июне 2000 года Общая Организация Здравоохранения признала французскую систему здравоохранения лучшей в космосе. Страховой медицинский взнос вычитается прямо из зарплаты, а плательщик регистрируется в инструментах социальной обороны и получает социальный страховой полис или даже зеленую carte vitale с непосредственным номером и перечнем ваших преимуществ. Социальный страховой полис- Securite Sociale – следует хранить при себе, потому что только при его наличии вы можете рассчитывать на возмещение большинства расходов, связанных с вашим медицинским обслуживанием. Консультации знатоков, как и дельно все медицинские службы, пуще всего оплачиваются наличными деньгами. За наличный расчет можно непосредственно обратиться к разным знатокам. Большинство докторов во Франции работают по особенному уговору с правительством Франции. Этот уговор определяет высокий предел оплаты их служб. Те же доктора, которые не заключили похожего уговора с правительством, вправе сами устанавливать размеры своего гонорара. При посещении доктора вам выдается счет, где указывается нрав оказанных служб и их стоимость.

Транспорт. В нескольких французских городах имеется метро и трамваи, и почти везде действует сеть автобусных известий. Метро в Париже является настоящим беглым и опытным, по сопоставлению с иными, ликом городского транспорта. Сеть метрополитена насчитывает 15 неудач и более 300 станций. Вход в метро открыт с 5.30 утра до 12.30 ночи. Стоимость одной поездки в метро или автобусе составляет около 1,5 Евро. Высокоскоростное железнодорожное известие связывает все крупные города стороны, но аттестаты на скоростные поезда стоят довольно дорого.

Недвижимость Франции представлена очень разнообразно, здесь и фермерские дома, и особняки, и городские квартиры, и замки. По сопоставлению с прежними двумя годами сейчас наблюдается растущий барыш иноземных клиентов к городским квартирам.

Спор покупки. Одна особенность отличает Францию от большинства иных сторон - это роль нотариуса. В свойстве официозного личика, нотариус наделен полномочиями не только участвовать в споре купли-продажи недвижимости Франции, но и проверять чистоту аферы, в том количестве и следить за тем, имеют ли преимущество продавец и клиент соответственно продавать и покупать собственность. Нотариус, однако, не является адвокатом. Поэтому клиенту все же следует нанять защитника, следящего за соблюдением его барышей.

Как только руки провели переговоры, и пришли к согласию, заключается прежний договор, Compromis de Vente, который подписывается обеими руками. После его подписания клиент вносит не возвращаемый задаток в размере 10% стоимости недвижимости Франции. Остальная сумма должна быть уплачена по завершении аферы. Следует иметь в лику, что подписание прежнего договора обязывает клиента совершить покупку, то есть с настоящего начинания несет в себе юридическую ответственность. С момента подписания Compromis de Vente начинается проверка чистоты совершаемой аферы. После этого подписывается безапелляционный договор, Acte de Vente, в присутствии нотариуса, и собственность переходит к клиенту. Страхование собственности от претензий третьей руки во Франции является надобным. Соблюдение этой процедуры также входит в обязанность нотариуса.

Оброки и платежи.Покупая недвижимость во Франции, будьте готовы к тому, что все ваши выплаты могут составить от 12 до 15 % ее стоимости. Это настоящий возвышенный барыш в Европе. Риэлтор за свои службы получает примерно 5%. В большинстве европейских сторон эта сумма составляет не более 1-3%. Вознаграждение риэлтору выплачивается продавцом или клиентом. Эти расходы также могут быть поделены между ними. На практике пуще всего плата за службы представителя включается в стоимость покупки.

НДС на небывалую недвижимость Франции, Value Added Tax(TVA), в размере 19,6% ее стоимости взимается в течение 20 лет. Для иностранцев существует строй схем возвращения суммы этого оброка, в том количестве пребывание в стороне по туристическому лику на жительство. Иной путь - соединение об глупом по времени использовании новой собственности. И, наконец, сумма оброка возвращается владельцу, продавшему небывалую недвижимость Франции раньше истечения 20-летнего срока деяния TVA в подходящем размере.

Оброк на прирост капитала от перепродажи недвижимости Франции для граждан из сторон ЕС, не подпадающих под деяние французской налоговой системы, составляет 16%, если она продается в первые пять лет после покупки. Для остальных, в том количестве россиян, этот оброк составляет 33,3%. В будущие десять лет возможна скидка на десять барышей. После пятнадцати исполненных лет владения недвижимостью во Франции при ее перепродаже никакого оброка на прирост капитала не взимается вообще.

По урокам наследования имущества лучше всего проконсультироваться у своего защитника, так как дробление собственности должно решаться во французском выводе, даже если собственник оставляет завещание у себя в стороне. Всегда обращайтесь за юридической помощью перед покупкой недвижимости во Франции, так как французское налоговое законодательство очень запутанное, и начала часто меняются. В инциденте ваши известия с французской налоговой системой определяются пространством вашего проживания, и если это пространство – Франция, советуем вам зарегистрироваться в туземных налоговых инструментах по прибытии на постоянное жительство в эту сторону.

Совет адвоката. Если вы хотите избежать оброка на собственность в новостройке в размере 19,6%, вам следует рассмотреть вариант по схеме Leasback. Беспримерным недостатком этой схемы является то, что она ограничивает число недель, в течение каких вы можете пользоваться своей недвижимостью во Франции непосредственно для проживания. Подобную собственность можно использовать в свойстве пространства проведения отпусков. В остальное же время года она сдается внаем, и вы гарантированно имеете дозу прибыли от аренды через управляющую компанию.

Вся бумажная работа по афере купли-продажи недвижимости Франции ложится на плечи нотариуса официозного личика, которое несет ответственность за чистоту проводимой операции. Во Франции нотариус действует в барышах, как клиента, так и продавца. Поэтому мы рекомендуем клиентам привлекать личного адвоката, отстаивающего ваши преимущества.

До того, как вы примите решение о мнении аферы, получите консультацию у своего защитника по урокам налогового законодательства в части наследования недвижимости. Франции. Даже если вы в своей стороне оставляете законное завещание на недвижимость во Франции, решение о ее передаче по наследству будет приниматься в соотношении с французским законодательством. Ежедневный личный инцидент имеет свои особенности, поэтому получите совет компетентного адвоката.

Жилая недвижимость Франция

Продажа

Недвижимость во Франции Франция Объект 40	Недвижимость во Франции Франция объект 43 258 000 ? продан	Недвижимость во Франции Франция, Promenade des Anglais 298 000 ?
Недвижимость во Франции Квартира на Promenade des Anglais, объект 35 389 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 134, апартаменты 2 048 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 126, апартаменты 388 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 19 1 200 000 ?	Недвижимость во Франции Франция, вилла в Ницце 635 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 34 690 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 26 690 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 33 850 000 ?	Недвижимость во Франции Франция, объект 13 - домик в Ницце 1 250 000 ?
Недвижимость во Франции Франция. Объект 44 900 000 ?	Недвижимость во Франции Франция. Объект 74 950 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 28 1 060 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 23 1 180 000 ? продан	Недвижимость во Франции Франция Объект 45 1 600 000 ?	Недвижимость во Франции Франция,объект 94 - вилла в Каннах 1 600 000 ?
Недвижимость во Франции Франция, объект 58 - вилла Ар Деко в Cimiez 3 000 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 142, апартаменты 478 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 114, апартаменты 790 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 128, апартаменты 835 000 ? продан	Недвижимость во Франции Франция Объект 130, апартаменты 1 280 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 131, вилла 3 950 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 123, вилла 635 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 52, вилла 895 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 96, вилла 940 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 76, вилла 1 060 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 65, вилла 1 060 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 66, вилла 1 650 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 57, вилла 2 000 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 125, вилла 2 350 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 55, вилла 2 650 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 124, вилла 2 700 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 127, вилла 2 700 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 132, вилла 2 750 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 38, вилла 2 800 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 122, вилла 4 700 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 64, вилла 4 600 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 97, вилла 1 950 000 ?	Недвижимость во Франции Франция , вилла - Биот 1 060 000 ?	Недвижимость во Франции Франция , апартаменты - бульвар Променад дез Англе, Ницца 1 280 000 ?
Недвижимость во Франции Франция , апартаменты - бульвар Променад дез Англе, Ницца 790 000 ?	Недвижимость во Франции Франция , вилла - квартал Геро ,Ницца 2 700 000 ?	Недвижимость во Франции Франция , апартаменты - бульвар Променад дез Англе,Ницца 446 000 ?
Недвижимость во Франции Франция , вилла - Мон Борон ,Ницца 5 300 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 118, квартира в Ницце 212 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 208, квартира-комната в Ницце 195 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 67, квартира в Ницце 458 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 217, квартира в Ницце 400 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 218, квартира в Ницце 208 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 215, квартира в Ницце 232 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 120, квартира-комната в Ницце 275 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 111, квартира в Ницце 275 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 203, квартира в Ницце 270 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 112, квартира в Ницце 378 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 192, квартира в Каннах 480 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 228, квартира в Ницце 480 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 119, квартира в Ницце 560 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 222, квартира в Ницце 495 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 154, квартира в Ницце 588 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 193, квартира в Каннах 550 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 230, квартира в Ницце 699 000 ?
Недвижимость во Франции Франция Объект 220, квартира в Каннах 740 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 156, квартира в Ницце 828 000 ?	Недвижимость во Франции Франция Объект 46, квартира в Ницце 795 000 ?

Аренда

<< Вернуться в раздел
"Продажа недвижимости. Жилая недвижимость"

Санкт-Петербург Продавец Оборудование для автотуризма - vde.ru - vde.ru © компания "ESTATE-INVEST" 2006