Программа курсов:

День 1. Классификация земель Украины, объекты и субъекты земельных отношений, права на землю в Украине

День 2. Получение прав на землю, сделки с землей

1. Размежевание земель государственной и коммунальной собственности.
   • необходимость размежевания.
   • Процедура размежевания земель по действующему законодательству.
   • Возможность упрощения и ускорения размежевания в перспективном законодательстве.
   • Пока размежевание не проведено: чья земля, кто и как ею распоряжается?
2. Получение земли из государственной или коммунальной собственности
   • Бесплатное получение земли в собственность.
   • Предварительное согласование.
   • Отвод земельного участка.
   • Передача участка в собственность или пользование.
   • Оформление правоустанавливающего документа на земельный участок.
3. Сделки с землей
   • Приобретение земельных участков на земельных торгах.
   • Покупка земли на вторичном рынке.

День 3. Недвижимость и земля под ней, целевое назначение земли, ответственность в сфере земельных отношений

1. Изменение целевого назначения: реалии и перспективы
   • Проблемы классификации земель по назначению.
   • Установление целевого назначения: кто и как это делает?
   • Изменение целевого назначения частной земли: действующий порядок.
   • Инициатива собственника: как обосновать необходимость изменения?
   • Процедура подготовки, согласования, экспертизы и утверждения проекта отвода.
   • Как изменить целевое назначение арендованного участка?
   • Будет ли установлен отдельный порядок для изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель?
   • Можно ли изменить целевое назначение «подмораторной» земли?
2. Потери и убытки
   • Возмещение потерь сельско- и лесохозяйственного производства: случаи применения.
   • Порядок расчета размера возмещения. Можно ли насчитать меньше?
   • Освобождение от возмещения потерь: по закону и по решению суда.
   • Понятие убытков, причиненных собственникам и землепользователям.
   • Кто может претендовать на возмещение убытков?
   • Порядок определения размера убытков и их уплата
3. Ответственность за нарушения в сфере земельного законодательства: что изменилось?
   • Уголовная ответственность за самовольное занятие земельного участка.
   • Проблема установления факта самовольного занятия участка.
   • Возврат самовольно занятых участков: как это должно происходить?
   • Недействительность сделок с земельными участками: анализ судебной практики.
   • Административная ответственность за земельные правонарушения.
4. Отчуждение недвижимости и права на землю
   • Основной вопрос земельного права: что первично – земельный участок или расположенный на нем объект?
   • Как решался вопрос с землей при отчуждении недвижимости до 2002 года?
   • Период с 2002 по 2004 год: половинчатая трактовка ЗКУ.
   • Коллизия, возникшая со вступлением в силу Гражданского кодекса Украины.
   • Изменения по Закону №997-V.
   • Проблемы применения автоматического перехода прав на землю при отчуждении недвижимого имущества.

День 4. Мораторий – 2008, земельный кадастр, земельное рейдерство и земельные споры.

1. Земельный кадастр для землепользователя.
   • Зачем нужен земельный кадастр?
   • Законодательство о кадастре: проблемы законотворчества.
   • Регистрация права собственности в кадастре.
   • Кто и где регистрирует договора аренды земли?
   • Получение информации из кадастра: права по закону – проблемы по жизни
2. Сельскохозяйственные земли: что нового в практике и что ждет нас в будущем?
   • Мораторий на отчуждение сельскохозяйственных земель: ретроспективный анализ.
   • Мораторий-2008: что изменилось автоматически и что изменил законодатель?
   • Когда закончится мораторий? Анализ перспективного законодательства.
   • Законные сделки: риски применения мены, наследования и изъятия для общественных нужд.
   • Участки, не подпадающие под действие моратория.
   • Предварительные договора: как их составлять правильно?
   • Эмфитевзис и аренда: почти собственность?
   • Поручение и доверенность: законно ли их применение?
   • Судебные схемы обхода моратория.
3. Земельные споры
   • Попытка классификации земельных споров.
   • Административная юрисдикция: признать, обязать, запретить.
   • Межевые споры: реально ли обойтись без суда?
   • Гражданские и хозяйственные споры: чья земля?
   • Инструменты успешного адвоката: технические и процессуальные приемы, необходимые для победы.
4. Земельное рейдерство
   • Классификация земельного рейдерства.
   • Принудительное прекращение права пользования.
   • Подмена земельных участков.
   • «Двойные» госакты.
   • Застройка чужих участков.
   • Изменения в техдокументации.
   • Признание права.
   • Процедура банкротства на службе рейдеров.
   • Признание недействительными договоров и госактов.
   • Использование третейских судов в рейдерских схемах.
   • Судьба захваченных участков.
   • Способы защиты от рейдерства

День 5. Контрольное тестирование

По итогам прослушанного курса проводится контрольное тестирование.

При условии успешной сдачи тестов Вы получаете квалификационное свидетельство специалиста в сфере «Земельные правоотношения в Украине». В противном случае – сертификат о прослушанном курсе.