Публикации - Работа в Красноярске

Преимущество на оценку

Вы собираетесь продавать или покупать бизнес, вам необходимо оценить имущество фирмы, заключить уговор страхования, взять кредит в банке, выяснить расположение компании на рынке? В из инцидентов сложно обойтись без помощи ценителя, который занимается определением стоимости лика имущества.

А ведь сравнительно недавно о таких знатоках в нашей стороне никто слыхом не слыхивал, несмотря на то, что в дореволюционной России институт оценки существовал. После 1917 года в связи с отменой частной собственности профессия оказалась неактуальной. Свое второе рождение она получила в 1996 году, когда Министерство труда и социального развития РФ дало изображение специальности «ценитель (знаток по оценке имущества)». На нынешний день, по информации журнала Money и веб-сайта www.salary.com, она занимает седьмую строчку рейтинга настоящих доходных и перспективных профессий космоса.

Общий солдат
Передовой загадкой ценителя является определение стоимости различного рода объектов с учетом рыночных посредников. Иными выражениями, он должен дать аргументированный, обоснованный отзыв на урок заказчика «Сколько стоит известный объект?».

К образчику, компании, какая осуществляет похожую деятельность, поступает заказ на определение платы фирмы N. чтобы выполнить задание, служащий запрашивает у организации, являющейся предметом его пристального изучения, пакет актов: бухгалтерские отчеты за несколько лет (как минимум за три года), бизнес-проекты, аудиторское мнение, если таковое имеется. При необходимости он выезжает в офис фирмы и на пространстве осматривает все, что ей принадлежит. Параллельно с изучением предоставленной информации служащие компании-ценителя собирают знания об N в Интернете, сравнивая с обстановкой в подобных организациях, анализируют ситуацию в фирме, выясняют, как она себя позиционирует, что говорят о ней знатоки. чем больше удастся узнать, тем лучше. На сбор знаний об объекте уходит от суток (если строй авральный) до нескольких недель (если позволяет время). На основании полученной информации ценитель формулирует выводы. Ему приходится выступать одновременно в нескольких ипостасях: он и адвокат, разбирающийся в законодательстве, и ученик, работающий с формулами, и маркетолог, имеющий действие с известными о рынке, и экономист. Без заслуженного образования стать подобным общим солдатом вряд ли получится.

Учиться, учиться, учиться
Первые туземные ценители, появившиеся в конце давнишнего века, специальной подготовки не имели, обычно они приходили в эту сферу из близких отраслей: прежние инженеры-строители осуществляли оценку недвижимости, новые экономисты — бизнеса. Теперь же наниматели предпочитают брать на услугу людей с профильным образованием.

Сегодня диплом по профессии «ценитель (знаток по оценке имущества)» можно получить в нескольких десятках российских вузов. Многие из них также предлагают шести-девятимесячные программы дополнительного образования для тех, кто уже имеет высшее (к образчику, экономическое). Учат везде примерно одинаково, так что опытные люди советуют выбирать учреждение, учитывая его местоположение и свои финансовые возможности.

Конечно, после получения заветного диплома его обладатель не становится любителем автоматически. Как в иной отрасли, для успешной судьбы нужен эксперимент, годы практики. Повышать квалификацию придется постоянно — необходимо будет заниматься самообразованием, брать вопросы у коллег с стажем, посещать курсы… Но даже через два-три года молодой знаток вряд ли станет асом во всех веяниях деятельности — охватить все невозможно (но подобная многостаночность и не нужна), так что, еще будучи учеником, человеку имеет ум определиться, что ему наиболее интересно, оценкой чего он займется вплотную: недвижимости, бизнеса, нематериальных активов или оборудования. Несмотря на то что методы работы в различных областях аналогичны, обычно знатоки специализируются на одном-двух веяниях. Впрочем, универсальность знатока зависит от того, где он трудится: в небольших фирмах ценителю традиционно приходится охватывать много сфер, в крупных компаниях он специализируется на одной, копая вглубь, а не вширь.

Вверх по экспертной лестнице
Как начало, наниматели с большей облавой берут тех соперников, кто уже попробовал свои державы в свойстве ценителя, отработав хотя бы год, разбирается в нынешних методиках оценки, знает, с любой руки подойти к составлению отчетов. При этом желательно, чтобы соперник был молод и полон держав, энергии, амбиций и желания трудиться. К тому же ему следует знать нормативные документы и ориентироваться в постоянно меняющемся законодательстве, разбираться в той или другой сфере и отслеживать споры, происходящие в ней, уметь проводить переговоры с заказчиком. В верхе компании хотят видеть в сопернике пространства ценителя человека с аналитическим строем смысла, догадливого разносторонними познаниями, виновного, бдительного к деталям, даровитого принимать решения, не боящегося работы. Не помешает такое свойство, как обучаемость, а также знание хорошо говорить и проводить самопрезентации.

Есть организации, которые соглашаются взять человека без эксперимента или даже ученика, но до самостоятельной работы такого помощника не допустят. Поначалу новичок будет выполнять обязанности пособника-ассистента. Этап «мальчика на побегушках» длится в среднем год-полтора. После адаптации «дозревший» служащий может получить квалификацию ценителя. Со временем его уровень становится выше: через пару-тройку лет, пройдя аттестацию, он становится знатоком другой категории, а через пять лет с момента начинания работы дорастет и до передовой. Это открывает перед помощником много возможностей: он вправе рассчитывать на то, что его назначат вожаком плана, ведущим знатоком или председателем отдела, а то и всего подразделения. Впрочем, погоня за должностями не главное, гораздо важнее набраться эксперимента и заработать имя. Высококлассные ценители, как начало, открывают собственное действие или переходят в близкую сферу, скажем, начинают заниматься консалтингом.

Как потопаешь, так и полопаешь
Зарплата знатока зависит от его уровня, сложности выполняемого плана и солидности компании, в какой он служит. На начальном этапе человек без эксперимента может рассчитывать не больше чем на 15 тыс. руб., но для ценителя со стражем вполне реально получать 60–80 тыс. В среднем в московских компаниях жалованье агентов данной профессии составляет примерно 30–40 тыс. руб. Причем знатоки в области недвижимости стоят несколько меньше, чем те, кто оценивает бизнес и нематериальные активы. Неплохой прибавкой к зарплате оказываются бонусы и премии, размер каких зависит от стоимости заказа. К тому же в свойстве вкусного добавления к материальной составляющей помощникам предлагают социальный пакет и шанс продолжить образование за счет нанимателя.

К плюсам данной профессии относят значительное вознаграждение (на хлеб с маслом заработка ценителя, как видно, вполне хватит). Это подтверждает и тот случай, что специальность «ценитель» является одной из настоящих доходных и перспективных в космосе. Кроме того, судьба на известном место — спор беглый, да и личную фирму всегда получится открыть, причем без особенных затрат. Однако к вкусным рукам прилагаются и негативные. В частности, знаток часто вынужден трудиться сверх нормы — так происходит, если оценка была нужна, что называется, вчера, и на разбор известных и составление отчета отводят минимум времени. В таких ситуациях (кстати, они являются скорее началом, нежели отступлением) приходится работать очень интенсивно. Еще один горький момент связан с нежеланием компаний предоставлять известные о своем финансовом расположении. Почему? Это вполне объяснимо. Предположим, заказчик организации-ценителя хочет купить ту или другую фирму, но для начинания хочет выяснить, как в его грядущем приобретении обстоят действия на настоящем действии. Если не очень, «товар» вряд ли будет заинтересован в том, чтобы знаток установил сей безобразный случай. Так что конфликтные ситуации в работе ценителя — беспристрастная действительность. Кстати, помимо всего прочего с настоящего года агенты этой профессии несут непосредственную материальную ответственность за свойство проведенной ими экспертизы.

Пространство под солнцем
В настоящее время ценители востребованы на рынке, это случай. Но те, кто занимается подобной деятельностью, признают, что таких знатоков сегодня очень много. В то же время, поскольку рынок интенсивно растет, службы знатоков требуются в подавляющем большинстве отраслей и спрос на них ежегодно увеличивается на 20–30%. В итоге мы имеем следующее: рынок труда почти перенасыщен, хотя гуру в области оценки (впрочем, как в иной сфере) не хватает. Наиболее перенасыщенным считается рынок оценки автомобильного транспорта. Перспективными веяниями на ближайшее десятилетие называют рынки земельных участков, строений и зданий. Но никто не оспаривает тот случай, что действительный любитель, в любой бы сфере он ни специализировался, найдет свое пространство под солнцем в инциденте.

Ключ:

<<< к списку публикаций