Зарубежных инвесторов всегда интересует вопрос о юридических гарантиях порядке приобретения объектов недвижимости и земельных участков иностранными гражданами на территории Украины. Как можно распоряжаться землей или апартаментами?

Действительно ли приобретенное Вами является Вашей собственностью?

Исходя из украинского законодательства, иностранные граждане на территории Украины имеют право свободно приобретать в собственность квартиры, дома, участки (за исключением земель сельхозназначения), при этом из предоставляемых документов необходим лишь паспорт. В целом, при покупке крымской недвижимости иностранные инвесторы вполне равноправны с гражданами Украины. Конечно, ограничения имеются и о них необходимо знать – это неприватизированные земельные участки, оформленные как садовые и дачные хозяйства.

Во всех других случаях инвесторы получают апартаменты в собственность сразу же по окончанию строительства. Приобретенная недвижимость регистрируется в БТИ, и на нее выдается государственное свидетельство о собственности. Таким образом, любой иностранный инвестор согласно законодательству Украины получает полное юридическое оформление прав на приобретенную недвижимость.  Собственность иностранных граждан юридически защищена на Украине точно также как и та собственность, которой они могут владеть в России, Казахстане или какой-либо Европейской стране – квартира, гараж, дом, участок и т. д.

Таким образом, являясь иностранными гражданами на территории Украины, Вы имеете право осуществлять полное распоряжение Вашей собственностью – пользоваться самостоятельно, сдавать в наем, дарить, продавать, передавать по наследству и т. д. Здесь нет никаких ограничений.
 
Денежные средства, которые Вы потратили на приобретение этой собственности, могут легко получить статус иностранных инвестиций на Украине. Для этого Вам необходимо всего лишь зарегистрировать платеж в отделении Нацбанка Украины. В дальнейшем, если Вы решите продать свою недвижимость, это даст Вам возможность вывести с Украины затраченные на приобретение средства без каких-либо налогов.

Благодаря существующим договоренностям об исключении двойного налогообложения в России Вам не придется ничего платить с полученных на Украине денег.

Инвестиции выводятся без налогов

                                                                                Андрей Яковлев,директор Агентство недвижимости «АСТЕРИЯ»