Информация на  22 октября  2008 года

                                       Коммерческая недвижимость

Более подробная  информация и фото объектов  по запросу.

1.       СЕВАСТОПОЛЬ (Любимовка) 

0.1171 га (госакт для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек), общей площадью-471.0 кв. м, жилой площадью-118.0 кв.м.Состоит: полуподвал -183,3 кв. м; жилая комната - 48,5 кв. м, кухня – 26,6 кв. м, кладовая - 15,5 кв.м;гараж-56,4 кв. м, мастерская-35,6 кв.м, душевая-14,6 кв.м,кладовая-19,7 кв.м

1 этаж - общая-93,8 кв.м из них жилая-48,5 кв.м; общая – 45,3 кв.м;Четыре жилые комнаты – 26,2 кв.м +19,3 кв.м+13,8 кв.м+10,2 кв.м, санузел

2-ой этаж- 91,6 кв.м, из них жилая –69,5 кв.м ; общая-22,1 кв.м; кладовая- 50,3 кв.м; кладовая-28,7 кв.м, кладовая- 23,4 кв.м

мансарда – 102,4 кв.м До моря 300 м, удобные подъездные пути, хорошие соседи.

Рекомендации: расположение дома позволяет использовать под дом отдыха, мини-гостиницу, пансионат.-    $  415 000

2.  Севастополь (Любимовка)

База отдыха на земельном участке  6 соток (госакт), благоустроенная территория с охраной и автостоянкой, до моря 200 м, песчаный пляж. Три дома с номерами "люкс". В номере своя барная стойка, комната отдыха, душевая, спальная на втором этаже.  

На территории расположены:

- благоустроенная беседка; 

- открытый бассейн;

- помещение столовой-кухни  - $  670 000

 3. Балаклава   ул.Б.Хмельницкого,39 

Помещение магазина общей площадью 74,0 кв.м (бывший магазин "Ай-Петри"), выведен из жилого фонда, на первом этаже 2-х этажного жилого  дома.-  $ 125 000

4. Севастополь. ул. Очаковцев,19

Офисное помещение № 404 -57,5 кв.м  в "Консоль Плазе" на 4-ом этаже (два лифта,два эскалатора) после ремонта, готово к эксплуатации. -  $ 265 000

5.  СЕВАСТОПОЛЬ 17 км трассы Севастополь-Ялта 

Мотель с гостевыми номерами  на земельном участке 15 соток (договор аренды на 25 лет с 10.2004 года), общая площадь-500 кв.м из них :

1 этаж - два  однокомнатных номера (34,0+34,0 кв.м);  один 2-х ком. (40,0кв.м)., зал – ресторан на 60 мест (80,0кв.м) санузлы.

2 этаж- два 2-х местных номера (40,0 кв.м+40.0,0кв.м);

3 этаж- одноместный номер (28,0 кв.м,общая-40,0 кв.м).

цоколь- бильярдная-70,0 кв.м; кухня-40,0 кв.м; сауна – 40,0 кв.м.

Отопление – котел на твердом топливе, кондиционеры.

Водоснабжение – скважина (52м), привозное, дополнительные емкости-9 куб.м и 10,0 куб.м. Автостоянка на 30 автомобилей. Своя  трансформаторная подстанция- 40 /60 квт.

Открытая  летняя площадка-150 кв.м  на 108 мест.-   $  2 200 000

6.  СЕВАСТОПОЛЬ  Станция техобслуживания (объездная трасса Камышовского шоссе).

Предлагается к продаже СТО по ремонту автомобилей на объездной трассе 5-ый км-Камышовая бухта в части здания общей площадью-138 кв.м, дополнительно встроенный 2-ой этаж площадью- 36 кв.м на земельном участке 11,28 соток ( аренда на 49 лет) состоящая:

1.Ремонтный бокс- 100 кв.м с ямой и кран –балкой ( 3т) длиной 12м;

2.офисное помещение-8 кв.м;

3.складские помещения– 36 кв.м + 14 кв.м

4. в 50-70 м оживленная трасса,остановка маршрутного транспорта.- $ 305 000

7.  КОКТЕБЕЛЬ (пансионат)

 Пансионат на земельном участке в центре Коктебеля 25,22 соток (госакт), 400 м от моря по прямой дороге. Два частных дома на одном участке (общ/жил):

3-х этажный 344,8/82,9 кв.м, 4 номера;

5-ти этажный – 1238,5/519,7 кв.м, 29 номеров.

Общая площадь зданий – 1583,3 кв.м. Введены в эксплуатацию ГАСКом г. Феодосии в 2005г.

Всего 33 номера площадью от 18 до 25 кв.м на 110 мест. Номера оборудованы новой мебелью, ТВ, холодильниками, душевыми кабинами, сантехникой. Постельное белье, полотенца, подушки, одеяла. В каждом номере – балкон с видом на море и горы.

Собственная котельная, централизованная подача горячей воды и отопления для каждого дома. Собственная ТП - 250 кВт. Ресторан на 40 посадочных мест и кухня в цокольном этаже 5-ти этажного дома. Морозильная камера: до -18градусов. Холодильная камера:-5-+5. Пароконвектомат, проффесиональное кухонное оборудование, полная сервировка столов. Газовые печи. Сауна с отдельным бассейном в подвале 3-х этажного дома.

Бильярд. Телефон. Кабельное ТВ. Ландшафтный дизайн. Тротуарная плитка, уложенная на армированную бетонную подготовку не менее 10 см. Накопитель воды на 30т с двумя насосами.

Скимерный бассейн 8×15. Техническая документация. Гараж 50 кв.м. Помещение для охраны.

Беседка из дерева 7×5,5м2, на 5 столов (20 посадочных мест).

Строительный материал – ракушка, перекрытия железобетонные. Сейсмостойкость зданий 8 баллов. Проведены геологические изыскания участка, в наличии пакет соответствующих документов. Для каждого дома имеется согласованный архитектурно-строительный проект.

Объект полностью укомплектован и находится в рабочем состоянии. -  $ 3 800 000

 8. Херсонская обл.С.Посад-Покровское 800 м от трассы Николаев-Херсон

Бывший консервный завод на земельном участке 1,67 Га,площадь строений более 2147 кв.м, вода и электроэнергия, природный газ в 15 м., асфальтированный подъезд - $  450 000

 9. Севастополь .Отдельностоящее  Административное здание.

Возможна  продажи фирмы – владельца здания. Фирма имеет в собственности: Здание общей площадью 400.1 м2. Целевое назначение – административное,  1000 м2 земли в аренде (под зданием + окружающая территория). Аренда на 20 лет. Инфраструктура:

- вода городская, канализация, отопление;- 4 телефонных линии; 2 линии кабельного Интернета;- собственный силовой кабель 50 кВт

Здание находится в 700 метрах от городского пляжа. Есть возможность достройки двух – трех этажей. -  $ 970 000

 10. Севастополь (центр) ул.Адмирала Октябрьского,14 

2-х комнатная квартира общей площадью  44,0 кв.м под офис  в проходном месте -  $ 165 000

 11.ЮБК п.Парковое 

 16  земельных  участков по 6 соток(госакт) под строительство и обслуживание  индивидуального жилого дома.  -  $ 22000-25000 / сотка.

12. Севастополь  пр.Победы 2-а

 Земельный участок площадью 12 соток (аренда на 25 лет с января 2007 года)  с проектом для строительства и обслуживания лечебно-оздоровительного комплекса –  $ 890 000

13.  Севастополь  (ул.Вакуленчука) отдельно стоящее здание к продаже   расположенное в первой линии от проездной магистрали в строящемся администартивно-торгово-офисном комплексе зданий, находящимся на транспортной развязке магистралей соединяющих основные районы города. Предлагаемое здание сдано в эксплуатацию и имеет общую площадь- 2150 кв. метров. Здание имеет цоколь, с двумя отдельными входами и высотой потолков 3,5 м., и пять этажей. Здание оборудовано двумя лестницами: основной с лифтовой шахтой и запасной.

 Первый этаж здания, кроме того, имеет дополнительный вход. К зданию подведены все коммуникации. Территория перед зданием благоустроена и имеет собственную стоянку.  Арендные ставки в соседних зданиях составляют 25-50 у.е. за кв.м. в зависимости от этажа.

 Распределение площадей в здании:

-  цоколь и 1-ый этаж – 381 кв.м.;

Остальные этажи – 371 кв.м.    – $  2700 000

 14. Севастополь (ул.Генерала Мельника) Земельный  участок площадью 0,532 ГА (акт постоянного землепользования)  для строительства подземных гаражей и стоянки автотранспорта - $ 480 000

 15. Предлагается  к реализации   развлекательный комплекс  в 100 метрах от уреза воды на земельном участке 35 соток (стадия выкупа) в бухте Омега (Севастополь) общей площадью 14 000 кв.м состоящая из двух соединенных  корпусов с назначениями:

1.Спортивно-развлекательный комплекс с офисом и апартаментами;

2.Торговый комплекс «Ривьера» с гостевыми номерами.

ТК»Ривьера» включает:развлекательный комплекс ( ночной клуб, казино, ресторан ,боулинг клуб), торговые площади.  Сдача Объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2009 года

16. Севастополь (ул.Генерала Мельника,район арки при въезде в город)

Земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,0940 Га (госакт)  .Коммуникации рядом с участком - $ 85 000

17. пгт Кореиз  2-х комнатная квартира  с раздельными комнатами  18,0 кв.м + лоджия ;14 кв.м+балкон ,кухня-7,5 кв.м  на 1/5 «грузинка» , газ природный ,общей площадью 50 кв.м для использования под объект  торговли или офис-  $ 125 000

18.Коммерческое предложение
Фирма (Общество с ограниченной ответственностью) ищет инвестора, дольщика или реализует проект по договоренности для освоения проекта по комплексной застройке объектами обслуживающие население, а именно: гостиничный комплекс,кафе, рынок с торговыми павильонами, автостоянкой земельного участка площадью 60 соток в прибрежной зоне п. Береговое Бахчисарайского района.
Расстояние до моря 150метров

19. Севастополь (Казачья бухта-Голубой залив)  2-х этажный гараж с подвалом и двумя комнатами отдыха с видом на море ,до моря 200 метров ,общей площадью 180 кв.м  в хорошем состоянии -  $ 105 000

                                  ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ на ЮБК

 По  вопросам приобретения   ввышеперечисленных объектов обращаться к Яковлеву Андрею Васильевичу (член Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, эксперт Международной Федерации Недвижимости FIABCI, эксперт Института Управления недвижимостью IREM, степень CPM), директор Агентство недвижимости «АСТЕРИЯ».

моб.+380505907794

asteria_av@bk.ru

www.asteria.com.ua