Дошка об'яв з оренди, купівлі та продажу нерухомого майна. Купів

Український дім. [http://uadim.com] Нерухомість України. Home Агентства недвижимости. Categories здам здам будівлю здам будинок здам квартиру здам комплекс здам магазин здам офіс здам подобово здам приміщення здам склад куплю землю навчання найму квартиру новини продам продам бізнес продам будівлю продам будинок продам виробництво продам землю продам квартиру продам комплекс продам магазин продам офіс продам приміщення продам склад семінар співпраця тренінг Tags Днепропетровская обл Донецк Закарпатская обл Запорожье Ивано-Франковск Карпаты Киев Киевская область Крым Одесса гараж зарубежная недвижимость здам будинок здам будівлю здам магазин здам офіс здам приміщення коттедж куплю квартиру Киев обучение курсы семинары посуточно квартира Киев продам бизнес Киев продам будинок продам будівлю продам бізнес продам виробництво продам дом Киев продам землю продам землю Киев продам квартиру продам квартиру Киев продам комплекс продам магазин продам офис Киев продам офіс продам приміщення продам склад сдам квартира Киев сдам квартиру Киев сдам офис Киев сдам посуточно Киев сдам склад співпраця услуги Blogroll Недвижимость Украины, аренда покупка квартир Статьи по недвижимости и строительству Строительство домов, зданий. Pages Агентства недвижимости. Archives October 2008 September 2008 August 2008 July 2008 June 2008 May 2008 April 2008 March 2008 На Рибальському острові почнуть будівництво. Posted on октября 12, 2008 by admin На минулому засіданні секції містобудівної ради при Главархітектурі Києва був узгоджений проект будівництва адміністративного комплексу по вулиці Електриків на Рибальськом острові. Його зведення стане початком реалізації масштабного проекту «Київ-ситі», що припускає забудову всього острова. Проект комплексу виконаний ООО «Арт-до» за замовленням міжнародного добродійного фонду «Славутич». Як повідомив «ДС» директор фонду Олексій Мельник, отримавши в дар від російських колег підводний човен, українські підводники вирішили створити на її базі музей моряків. «Пошуки інвестора не увінчалися б успіхом без мотивації, що обіцяє комерційний успіх. Так з’явилася ідея будівництва цього офісного центру», — пояснив пан Мельник. Фінансувати роботи готові декілька інвесторів, в т.ч. іноземних, але їх імена до підписання контрактів не розголошуються. Відповідно до проекту 23-поверхова будівля у формі вітрила загальною площею близько 35 тис. кв. м спорудять на ділянці в 0,5 га. Його перший поверх відведуть під музей морського флоту (підводний човен біля берега стане початком експозиції), 2–4 поверхи — під клуб ветеранів-моряків, а на інших обладнали офісні приміщення, загальна площа яких складе близько 20 тис. кв.м. Під будівлею запроектований дворівневий паркінг на 180 авто, а на даху — ресторан, до якого підніматиме панорамний ліфт. Один з авторів проекту — Ігор Петров — додав, що транспортний-пішохідна схема розробляється спільно з «Союздорпроєктом» і «Метростройпроєктом». «Зараз до майданчика є один під’їзд — по вулиці Електриків. Ми сподіваємося, що до моменту здачі об’єкту зведуть міст і відкриють станцію метро «Суднобудівельна», що створить умови для повноцінного функціонування комплексу», — пояснює він. Будівельні роботи збираються почати в кінці 2009 — початку 2010 рр., а завершити до 2012 р. За попередніми розрахунками, вартість реалізації проекту складе $50 млн. На думку архітектора Євгенія Лішанського, в реальності витрати будуть більші, оскільки відповідно до рішення Київради замовник зобов’язаний упорядкувати парк моряків площею близько 7 га, розташований на прилеглій території. Також архітектори побоюються, що перешкодити будівництву можуть нормативи радянських часів, відповідно до яких уздовж берега Дніпра повинна бути 50-метрова охоронна зона, тоді як комплекс планується звести в 25 м від води. «Поки всі експертні служби відносяться з розумінням, і всі узгодження цієї частини проекту є», — завірив пан Лішанській. Градська О. Tags: новини // Add Comment » Зросла ставка за іпотечними кредитами. Posted on октября 11, 2008 by admin Середня процентна ставка за іпотечними кредитами за вересень виросла, в порівнянні з серпнем, на 0,55% - до 17,67%. Про це повідомила виконавчий директор компанії «Кредітсвіт» Любов СЛОБОДЕНЮК. За даними компанії, розмір мінімальної ефективної процентної ставки по іпотеці за вересень, в порівнянні з серпнем, виріс на 0,25% - до 14,21%. При цьому розмір максимальної ефективної процентної ставки у вересні т. р. склав 25,68%, що на 0,31% більше показника в серпні. “Іпотечний фінансовий індикатор”, розроблений компанією, дає можливість прослідкувати динаміку поведінки ефективної процентної ставки стандартного іпотечного кредиту, а саме кредиту на придбання нерухомості строком на 20 років з першим внеском 15% в доларах. При розрахунку індикатора компанія використовувала дані про процентні ставки по іпотечному кредитуванню 20 українських банків, серед яких, - «OTP», «Альфа Банк”, “UniCreditBank», «Международный ипотечный банк”, «Надра”, «Райффайзен банк Аваль”, «Первый Украинский Международный банк”, «Правэкс”, «Форум», “Укргазбанк”, «УкрСиббанк”, «Укрсоцбанк”, “Erste», «SEB», «Електрон банк”, «ВТБ», «Кредитпром банк», «ВаБанк», «Universal», «ТАС-Коммерцбанк”. Tags: новини // Add Comment » Застій ринку нерухомості в 2009 неминучий? Posted on октября 10, 2008 by admin Вчора Міністерство регіонального розвитку і будівництва повідомило, що середня прогнозна опосередкована вартість будівництва 1 квадратного метра житла в Україні в 2009 році складе 5,267 тисячі гривень. Для Києва встановлено максимальне значення показника – 5,92 тисячі гривень. За станом на 1 липня опосередкована вартість будівництва 1 квадратного метра житла по Україні складала 4,341 тисячі гривень, що на 23% нижче за прогнозний показник на 2009 рік. Прогнозний показник розраховується один раз в рік і потім щокварталу переглядається на основі фактичних економічних показників. З квітня по липень він виріс на 9,5%. У міністерстві пояснили, що таке зростання вартості наступного року очікується у зв’язку з подорожчанням будівельних і паливно-мастильних матеріалів, а також підвищенням зарплат в галузі. Із-за складнощів з фінансуванням забудовники можуть опинитися в безвихідному становищі. Не маючи засобів на завершення будівництва, деякі об’єкти вони вимушені будуть заморозити, що, поза сумнівом, відіб’ється на покупцях. «Об’єм продажів вже знизився в п’ять-сім разів, а якщо немає реалізації, то немає і засобів для подальшого будівництва. В першу чергу постраждають ті, хто вже купив квартири, якщо будинок не буде зданий в строк», – говорить пан Тумасов. Втім, це не означає, що люди залишаться без житла. «Швидше за все, покупці і забудовники займуть вичікувальну позицію. Як тільки довіра до ринку відновиться, продажі поновляться і об’єкти будуть завершені. Думаю, під’їм економіки відбудеться в другій половині 2009-го – в 2010 році», – прогнозує Тумасов. Tags: новини // Add Comment » Половина будівництв України заморожено. Posted on октября 9, 2008 by admin Криза на ринку нерухомості, схоже, вступила в гарячу стадію. Як заявив нам віце-президент Української будівельної асоціації (УБА) Мілан Паєвіч, до теперішнього часу половина будівництв в Україні, де зводилися дома з квартирами економ-класса (найдоступнішого і затребуваного) заморожені і невідомо коли будівництво поновиться. “Всі квартири в добудованих будинках вже продані, — сказав нам пан Паєвіч. — Що стосується будівель, готових менш ніж на 50%, то їх доля не визначена: на такій стадії привернути інвесторів (покупців) практично нереально, а у самих компаній забудовників просто немає грошей, щоб продовжувати роботи. Узяти кредити практично нереально: банкіри відмовляються давати гроші на 3—5 років під незавершене будівництво. Якщо не втрутиться держава, наприклад, в особі Нацбанку, який виділить з резервного фонду десятці найбільших українських банків декілька мільярдів гривень, щоб позичити забудовникам, ринок первинного житла чекають дуже серйозні проблеми”. За найприблизнішими даними, число людей, які вклали гроші в недобудоване житло і тепер залишаться ні з чим (у випадку, якщо їх будинки так і не здадуть в експлуатацію), обчислюється по всій країні десятками тисяч. Tags: новини // Add Comment » Прибутковість нерухомості в Києві падає. Posted on октября 7, 2008 by admin Українська нерухомість такою прибутковою, як раніше, вже ніколи не буде, вважає Степан Ширяєв, експерт по нерухомості представництва компанії Aristo Developers (Кіпр) в Україні. «Ринок України безпосередньо залежить від політичної ситуації в країні, тому вартість нерухомості небагато коректуватиметься, хоча сильного спотворення не буде. Але такою прибутковою, як раніше, вона вже не буде ніколи», - повідомив він BUILDING . Зі слів Ширяєва, криза на українському ринку не торкнулася компанії Aristo Developers, оскільки вона тут нічого не будує, а тільки реалізує кіпрську нерухомість. Aristo Developers - найкрупніша компанія на Кіпрі, яка існує більше 30 років і володіє найбільшими землеволодіннями на острові. Компанії належить більше 250 комплексів в різних куточках Кіпру. У Україні представництво компанії відкрилося в лютому 2008 року. Tags: новини // Add Comment » Продам адміністратівно- виробничий комплекс Posted on сентября 25, 2008 by post Продам адміністратівно- виробничий комплекс в м. Дніпропетровську. Червона лінія - середина лівого берега пр.Правды - Індустріальний район Ділянка 1 га, будівлі общ.пл = 6098 м.кв.h от3 до 12 м. Свої: котельна. ТП. компресорная. 60 тіл. ліній. огорожа. стоянка для реконструкції-будівництва під Склади, магазини, виставки, Ресторан, офіси, виробництво і т.д.очень перспективне місце !крупным інвесторам! Tags: продам виробництво , продам комплекс // Add Comment » Продам ділянку Posted on сентября 24, 2008 by post Продам ділянку 6,3 Га, Петриківський район, 35-40 км. від Дніпропетровська по київському напряму. Вся ділянка обгороджена ж/б огорожею, є газ і електрика, асфальтована дорога підходить до ділянки. Цільове призначення – комерційна діяльність. Конт. Тел. 8-067-970-1411 Tags: продам землю // Add Comment » Склад, офіс клас «А» Posted on сентября 23, 2008 by post Оренда. Склад клас «А» 2376 - 9504 кв.м. Ідеальне місцерозташування траса Київ-Житомир c. Мила. 14 км. до Києва. h-9м, навантаження на підлогу 5т/1кв.м, рампа, опалювання, вентиляція, пожежогасіння, 1 2 воріт, офіс, телефон, охорона, парковка. Завершення будівництва. Склад $ 15/кв.м., офіс $ 25/кв.м. без ПДВ Ексклюзив без комісії. 8-044-581-10-00, 8-050-472-10-87 Максим Tags: здам офіс , здам склад // Add Comment » До грудня в Києві буде здано на третину менше житла, ніж минулого року Posted on сентября 18, 2008 by admin Ситуацію, що склалася сьогодні на ринку, ніхто із забудовників не міг представити. Ще півроку назад житло розкуповували, як тільки будівельники починали рити під будівлю котлован, а то і коли проект майбутньої новобудови навіть до ладу не був затверджений. Нинішнім літом ситуація в корені змінилася. “Пропозицій стає все більше, - розводять руками ріелтори, - а попит впав більш ніж в два рази”. Причина одна - кредит під нове житло узяти практично неможливо. Дають хіба що під грабіжницькі відсотки і виключно на покупку “вторічки”. Якщо раніше ріелтор укладав в середньому 12 угод в рік, то тепер - в кращому разі чотири. Нечисленні покупці зараз з готовністю клюють лише на “спецпропозиції” - заставні квартири, відібрані у людей, яким опинилося не під силу виплачувати непідйомний кредит. І те тільки тому, що такі об’єкти пропонують за цінами на 25-30 відсотків нижче звичайних. Втім сподіватися, що ціни на нові квартири серйозно впадуть, не стоїть. Вже зараз очевидно, що забудовники пішли не по дорозі цінового демпінгу, а по шляху заморожування об’єктів. Подешевшати може “вторічка”, да і то не вся, в основному убиті “хрущовки” і інше моральне і фізично застаріле житло. Що стосується “первинки”, те “затоварювання” тут - явище тимчасове: услід за звуженням попиту зменшиться і пропозиція. Точніше (якщо відкинути макроекономічне лицемірство), зупиняться будівництва, залишаться без коштів для існування викинуті на вулицю робочі, а потім ці процеси перекинуться на всі суміжні галузі, що поставляють будівельникам товари або послуги. Загальні тенденції кінця серпня такі, що багато продавців знімають квартири з продажу і здають їх в оренду, покупці вичікують, інвестори нервують, а забудовники перебувають в розгубленості. В результаті роботи вже зупинені на 15-20 відсотках київських будмайданчиків, а будівельні компанії гарячково шукають спосіб перекрити збитки, що лавиноподібно збільшуються. пишуть Факти Tags: новини // Add Comment » Трамвайні зупинки стануть ТЦ Posted on сентября 17, 2008 by admin В Києві на семи зупинках лінії швидкісного трамвая, що реконструюється, яка прокладена від залізничного вокзалу на Борщаговку, міська влада планує побудувати невеликі торгові центри. Місця для очікування трамвая будуть розташовані на першому поверсі, а на другому і третьому розмістяться торгові площі. Tags: новини // Add Comment » Next Page » RSS Syndication Щоб залишити повідомлення ввійдіть під логіном: post паролем: 123456 October 2008 M T W T F S S « Sep 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 http://hit.ua/?x=4734 Copyright © 2007 Український дім.. Design by Antbag.