Украинская ипотека не пострадает от американского кризиса
американского кризиса
Об этом заявляют украинские банкиры.
По мнению Эрика Наймана, начальника Управления инвестиционно-банковских услуг АКБ Укрсоцбанк: "Ситуация аналогичная американской на Украине невозможна в силу недоразвитости финансовых рынков нашей страны".
По мнению Валерия Пацуй, начальника Управления розничного бизнеса ПУМБ, основной причиной кризиса в США был так называемый "некачественный рост", вызванный перекупками кредитов. "Кризис и был вызван именно данными тенденциями некачественного роста, а если быть точнее, то обвалом рынка в секторе так называемых sub-prime-кредитов", - считают в банке.
Аналогичные причины кризиса называют и в Трансбанке. "Только некачественный рост и возможность спекулятивной перекупки кредитов вызвала кризис", - говорит Сергей Щербина, глава Правления Трансбанка.
Украинские банки берегутся от возможности невозврата ипотечных кредитов. Поэтому процент невозврата редко доходит до 1%.
Как сообщил Ярослав Олийнык, юрист компании Магістр & Партнери: "Наиболее частыми схемами ухода является оспаривание договоров, часто даже по самым нереальным основаниям. Часто в таких схемах недобросовестные заемщики используют решения соответствующих третейских судов".
"За время существования банковской системы Украины и существования института ипотеки банки, как никто другой, накопили знания и опыт ведения борьбы с недобросовестными заемщиками", считает Ярослав Олийнык.
Таким образом, проблема США является хорошим уроком для Украины - не выдавать не подкрепленные доходами кредиты и не играться ими потом. "Это урок для Украины, но не причина для обвала рынка ипотеки", считают в Укрсоцбанке.
Однако совсем незаметно для Украины американский ипотечный кризис не пройдет. Так как большая часть ипотечных кредитов выдается в иностранной валюте, то удорожание долларов и евро на внешних рынках неизбежно приведет к аналогичному удорожанию ипотечных кредитов и в Украине.
Но это может подстегнуть рост спроса на гривневые кредиты, при условии сближения процентных ставок и снижения инфляции.
И некоторые банки уже активизируют гривневое ипотечное кредитирование. К примеру Трансбанк, введший гривневый кредит до 30 лет под 13% годовых. "Сейчас мы делаем то, что будет востребовано уже завтра", - считает Сергей Щербина, Глава Правления Трансбанка, - "именно гривневые кредиты смогут обойти падение доллара, и возможное удешевение евро".
Но тем не менее, "в Украине кризисная ситуация возможна только при условии развития ипотечного кредитования по аналогичному в США сценарию, чего пока, не происходит", - считает Валерий Пацуй.
По информации инвестиционно-финансовой группы Сократ, с начала года ипотечный портфель банков вырос на 43,6% и сейчас его размер в 3.5 раза выше, чем в предыдущем году. Люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость.
Корреспондент.net
Та введіть вже податок на нерухомість а то ці скупщики дістали
Дийко - ты ж сам потом эти 15% платить будешь, когда на них цена поднимется.
Статьи по теме
- Украинцы сменили ипотеку на ремонты 1 августа 2007, 13:53
- Обзор рынков: ипотека может снизить европейские рынки 17 июля 2007, 11:00
- Ипотека вырастет и без снижения ставок 10 июля 2007, 09:58
Сайты по теме
- Укрсоцбанк
- Первый Украинский Международный Банк
Последние новости раздела
- Посольство США вступилось за американскую компанию 20:35
- Корреспондент: Украину ждет череда банкротств? 11:01
- Корреспондент публикует рейтинг зарплат по Украине, Европе и Китаю 10:13
- J.P. Morgan ввел в состав международного совета Чубайса 09:17
- Из-за финансового кризиса Украину ждет рост безработицы 09:01
- В рейтинге экономической свободы Украина обогнала Зимбабве и уступила Молдове 09:48
- Буш признал, что экономика США находится в серьезном кризисе 04:48
- Forbes: Самые дорогие природные катаклизмы Америки 09:45
- Продолжается набор на международную управленческую программу Global MBA Реклама 09:01
- Луценко взялся за рейдерские решения судей 17:16
Последние новости:
- Посольство США вступилось за американскую компанию 20:35
- Евро-2012: Условия УЕФА для организаторов 20:23
- Esthetic Education: Берите публику за яйца 20:19
- В Донецке просят не искать в программе развития русского языка "руку Москвы" 20:09
- Медведев: Россия приступает к производству атомных подлодок с крылатыми ракетами 19:54
Самые комментируемые:
- Ситуация в Украине вызывает у Путина сожаление Комментарии (560)
- Россия выделит на вооружение Венесуэлы кредит в $1 млрд Комментарии (542)
- Медведев: Россия продолжит модернизацию армии, несмотря на финансовый кризис Комментарии (346)
- РФ предложит Украине совместное строительство авианосцев Комментарии (301)
UkrJob - VIP Вакансии
Miratech is a software development company that provides customized IT ...
Kronospan is the leading manufacturer of high quality wood-based panel and ...
Ведущая мировая R&D компания по разработке софтверных коробочных продуктов ...
м. Київ, вул. Предславинська, 34-Б