|
Архив публикаций |
|
 |
|
|
|
| |
сентябрь 2008 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
| 15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
| 22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
| 29 |
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ПО E-MAIL |
|
|
|
|
|
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта |
|
|
|
|
|
|
|
|
Последние новости |
|
|
«Это ж не двор, а тюрьма будет!» ...
|
|
|
|
|
|
Журналист, расследующий земельную коррупцию, заявляет об избиении ...
|
|
|
|
|
|
Одно из киевских бомбоубежищ хотели переоборудовать под офисные помещения ...
|
|
|
|
|
|
Генералы столичного плана. Леонид Черновецкий перестроит Киев под свои нужды ...
|
|
|
|
|
|
В Украине появилось первое «Доступное жилье»! ...
|
|
|
|
|
|
Корпусы университета им. Шевченко хотели превратить в торговые комплексы? ...
|
|
|
|
|
|
Тимошенко указала на отсутствие контроля за качеством с/х земли ...
|
|
|
|
|
|
Спекулятивная аренда в Киеве ...
|
|
|
|
|
|
Депутаты усложняют жизнь мошенников на рынке жилья ...
|
|
|
|
|
|
Житомир предлагает землю ...
|
|
|
|
|
|
В Крыму продолжается незаконная застройка побережья ...
|
|
|
|
|
|
Ипотека будет дешеветь ...
|
|
|
|
|
|
Киев: Жители хрущевок беспокоятся... ...
|
|
|
|
|
|
Киев нужно перестраивать, а не перекраивать ...
|
|
|
|
|
|
Офисная недвижимость Киева: на пороге больших перемен ...
|
|
|
|
|
|
В Ривном дорожает аренда ...
|
|
|
|
|
|
Из-за строительства жилого комплекса в Крыму взорвали канализационный коллектор ...
|
|
|
|
|
|
Суд помешал застройке Жукового острова ...
|
|
|
|
|
|
Цены на недвижимость не будут недвижимыми! ...
|
|
|
|
|
|
В Запорожской области не хватает нотариусов ...
|
|
|
|
|
|
Ипотечный кредит: короче и дороже! ...
|
|
|
|
|
|
ВР может рассмотреть земельные проекты Кабмина уже в пятницу ...
|
|
|
|
|
|
Киев отрицает необходимость отселения еще 600 дачников из санитарной зоны Подольского моста ...
|
|
|
|
|
|
HCM и DCH делят строительные проекты на Подоле ...
|
|
|
|
|
|
Троещинцы объявили войну «Киевгорстрою»! ...
|
|
|
|
|
|
Скидки в квадрате. Владельцы днепропетровского жилья лихорадочно сбрасывают дешевеющие неликвидные квартиры ...
|
|
|
|
|
|
Зварич ратует за рынок земли и сельскую ипотеку ...
|
|
|
|
|
|
Замершие офисы. Насыщение столицы офисными площадями переносится на неопределенный срок ...
|
|
|
|
|
|
«ТММ» намерена построить бизнес-центр по улице Уборевича в Киеве до 2011 ...
|
|
|
|
|
|
Кабмин рассмотрит пакет законопроектов по земле ...
|
|
|
|
|
|
«Непрозрачная» земля... ...
|
|
|
|
|
|
«Соцгородок» переселяется! ...
|
|
|
|
|
|
В Украине начинается ипотечный кризис «по-американски»?! ...
|
|
|
|
|
|
Мэр Запорожья называет «полным кризисом» ситуацию на строительном рынке ...
|
|
|
|
|
|
Железный дождь. Стоимость строительного металла начала падать ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 | 2 | 3 | 4 |
5
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | .. | 1456 |
|
| Сотки дешевеют |
Деловая столица
11.06.2008 |
27 июня в Ялте должен состояться первый аукцион по продаже права долгосрочной аренды четырех наделов общей площадью 61,5 сотки и суммарной стартовой ценой свыше 2,2 млн грн. Три из них уже предлагались покупателям, но не нашли своего хозяина, поэтому местные власти решили на треть снизить стартовую цену лотов. А на вторичном рынке приморские участки перманентно дорожают.
Предстоящие торги будут первыми в истории Ялты — до сих пор земля на курорте выделялась по решению местных депутатов, хотя городские власти неоднократно заявляли о стремлении сделать процесс землеотвода прозрачным и даже объявляли аукционы. В начале прошлого года чиновники обнародовали список из семи наделов, которые предполагалось пустить с молотка. Потом его сократили до трех позиций и предложили потенциальным покупателям в декабре 2007 г., однако заявок на эти участки зарегистрировано не было. Заместитель председателя Фонда коммунального имущества Ялтинского горсовета Борис Подгорный полагает, что бизнесменов отпугнула высокая стоимость наделов, которая сравнима была с рыночной. А в местных агентствах «ДС» сообщили, что девелоперы предпочитают получать землю в собственность, не связывая себя договорами аренды.
Продавать участки городские власти так и не решились, а вот в цене уступить согласились — повторные предложения подешевели на 30%. По информации пресс-секретаря мэра Ялты Татьяны Агарковой, начальная стоимость 20 соток на Южнобережном шоссе для строительства автокемпинга теперь составляет около 908 тыс. грн., или $9 тыс./сотка, тогда как зимой она приближалась к 1,3 млн грн. Ежегодная арендная плата за надел не поменялась и достигает порядка 36 тыс. грн. На нем предполагается возвести мотель на 30 номеров и объекты инфраструктуры. Ялтинские риэлторы уверяют, что чиновники весьма удачно определили целевое назначение участка — он находится на оживленной трассе, рядом расположены предприятия автосервиса и магазины. Коммерческая цена сотки в данном районе — порядка $20 тыс.
Под строительство торгово-офисных комплексов предлагаются два надела в центре Ялты. Стартовая цена 6,5 сотки по улице Дзержинского, 26, снижена с 304 тыс. грн. до 212,8 тыс. грн., или $6,5 тыс./сотка (годовая арендная ставка — около 20 тыс. грн.). На вторичке земля там перепродается по $25 тыс. за сотку. К достоинствам этого участка в крымских агентствах недвижимости относят близость к автовокзалу и улице Московской, где сосредоточены офисы частных компаний и госучреждений, а к минусам — то, что он окружен жилыми домами. Второй надел расположен недалеко — по улице Кривошты в районе детского сада «Солнышко». Эти 10 соток подешевели с 504 тыс. грн. до 352,8 тыс. грн. ($7 тыс./сотка), а арендная плата составляет 18,8 тыс. грн. в год.
Впервые предлагаются покупателям 25 соток на горе Дарсан, на которых местные власти хотят видеть многоквартирный жилой дом. Стартовая цена лота — 775,8 тыс. грн., или $6,2 тыс./сотка, годовая арендная ставка — 134,5 тыс. грн. Глава коммуникационной группы Media Friends Виктория Светкова рассказала в интервью «ДС», что сейчас данный район активно развивается, но на месте бывшей промзоны возводятся в основном коммерческие объекты (торговые, складские, сервисные). В любом случае девелоперам следует учитывать сложный рельеф местности, требующий применения при строительстве специальных технологий.
Борис Подгорный сообщил, что заявки на участие в аукционе Крымским региональным центром по продаже земель принимаются до 23 июня. Гарантийный взнос составляет 10% от стартовой цены лота. Он также уточнил, что победители должны быть готовы к дополнительным тратам — им придется заплатить исполнителю торгов десятую часть итоговой стоимости продажи участка.
Яна Борисова
|
версия для печати
вернуться к новостям
|
|
|
|
|
|
|
|