|
Архив публикаций |
|
 |
|
|
|
| |
сентябрь 2008 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
| 15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
| 22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
| 29 |
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ПО E-MAIL |
|
|
|
|
|
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта |
|
|
|
|
|
|
|
|
Последние новости |
|
|
Потребность украинского рынка в складских помещениях на ближайшие 2-3 года составляет около 1 млн кв. м ежегодно ...
|
|
|
|
|
|
До 2012 года в Киеве появится 55 новых гостиниц ...
|
|
|
|
|
|
Министерство по вопросам ЖКХ разработало новый Жилищный кодекс ...
|
|
|
|
|
|
Участки дорожают, но брать их рискованнно ...
|
|
|
|
|
|
«Киеввысотбуд» разберут по частям кредиторы ...
|
|
|
|
|
|
Строительство будут страховать ...
|
|
|
|
|
|
На украинском рынке недвижимости - застой ...
|
|
|
|
|
|
Передела собственности в Днепропетровске не будет. Сгоревшие документы восстановим ...
|
|
|
|
|
|
В Николаеве появится новый микрорайон ...
|
|
|
|
|
|
В Киеве - новая Элита-центр ...
|
|
|
|
|
|
Киевская «вторичка» переоценена на 20% ...
|
|
|
|
|
|
4 миллиона за квартиру с видом на Президента ...
|
|
|
|
|
|
С 1 октября в «Олімпік-Park» повысятся цены на коттеджи ...
|
|
|
|
|
|
Кабмин сокращает расходы застройщиков ...
|
|
|
|
|
|
Отсутствие спроса спровоцировало падение цен на недвижимость ...
|
|
|
|
|
|
Земли парков отдают культуре ...
|
|
|
|
|
|
HCM нацелился на окраины ...
|
|
|
|
|
|
Компания «Международное логистическое партнерство» (МЛП) обзаведется вторым логистическим центром ...
|
|
|
|
|
|
Перший земельний аукціон в місті Суми ...
|
|
|
|
|
|
Ипотечные кредиты в евро и долларах теперь по одной цене ...
|
|
|
|
|
|
Земельный вал на море. Продажа коммунальных участков в Севастополе будет проводиться каждые две недели ...
|
|
|
|
|
|
Трамвайные остановки превратят в ТЦ ...
|
|
|
|
|
|
Ипотечный рынок: ухудшение условий ...
|
|
|
|
|
|
VIP-персоны заселяют крымские парки ...
|
|
|
|
|
|
Украине не хватает складских помещений ...
|
|
|
|
|
|
Под Киевом построят «Милу Ставицю» ...
|
|
|
|
|
|
Банкиры не рекомендуют ориентироваться на курсы валют при выборе кредита ...
|
|
|
|
|
|
ЖЭКи заставят потесниться ...
|
|
|
|
|
|
Дачники против мостостроителей ...
|
|
|
|
|
|
«Маяк» начал распродажу ...
|
|
|
|
|
|
Киеврада планирует повысить налог на землю в 7 раз ...
|
|
|
|
|
|
Компанія «XXI Століття» розпочала будівництво ТРЦ «Квадрат» на Милославській ...
|
|
|
|
|
|
На 15 небоскребов выше Киев! ...
|
|
|
|
|
|
Чиновник погорел на взятке в 90 тыс. ...
|
|
|
|
|
|
Ющенко вiддав перевагу безкоштовному житлу? ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 | .. | 1381 | 1382 |
1383
| 1384 | 1385 | 1386 | 1387 | 1388 | 1389 | 1390 | .. | 1444 |
|
| Дорогой наш центр. Аренда офисов на взлете. |
Кіевскій ТелеграфЪ
05.02.2004 |
Киевский городской совет намерен повысить плату за аренду офисных помещений в центре столицы для увеличения поступлений в городской бюджет.
Об этом сообщил председатель постоянной комиссии по вопросам собственности Киевсовета Владимир Дейнега: "За последние два-три года цены на жилье и нежилые помещения в Киеве выросли в 2—3 раза. Согласно мировой практике, существуют определенные пропорции между ценой на недвижимость и арендной платой. Они зависимы от банковских пропорций. И сегодня они нарушены. Возникла необходимость их выровнять. Потому что аренда коммунальной собственности остается до неприличия низкой.
Если аренда офисных помещений в частной собственности составляет $25 за 1 кв. м, а в самом центре в некоторых случаях доходит до $100, то коммунальные помещения до сих пор сдаются всего по 10 грн. за 1 кв. м, а подальше от центра цена снижается до … 1 грн. Наиболее продвинутым в этом отношении оказался Печерский район. Там помещение внаем сдают по 50 грн. за 1 кв. м. Эта плата, конечно, не соответствует рыночной, но все более-менее соответствует нынешней ситуации".
До какого же потолка городская власть намерена повысить арендную плату? Г-н Дейнега ответил, что пока он не готов назвать точную цифру. Для этого нужно как минимум сделать сверку цен на имущество во всех районах.
По мнению депутатов, высказанному в кулуарах Киевсовета, цена взлетит ощутимо — минимум до половины рыночной. Нетрудно подсчитать, что цены будут составлять $13—50 за метр центральной коммунальной собственности. Правда, как утверждают народные избранники, это не коснется больниц, детских садов, школ, хлебных магазинов, бюджетных организаций. А также частных арендодателей, которые сами устанавливают цены на свои площади.
Так что же, на взгляд депутатов, является на самом деле центром? Официально речь идет о половине территории Шевченковского и Печерского районов, прилегающих к старому городу. Но радоваться арендаторам дальнего Подола, Зверинца или Лукьяновки не стоит. Повышение цен плавно пойдет по всему Киеву, обещают депутаты. А для того чтобы лучше сориентироваться, как это сделать на практике, решили позаимствовать опыт соседней столицы и послали запрос в Мосгордуму.
Понятно, что повышение арендной платы не может не отразиться на стоимости товаров и услуг, а потому обратились в ведущие торговые центры, магазины, рестораны быстрого питания, торговые точки и предприятия бытового обслуживания, расположенные в районе Крещатика и прилегающих улиц.
Странно, но никто из приблизительно 20 опрошенных менеджеров и руководителей этих заведений не выразил никакой озабоченности. Чаще всего оказывалось, что фирмы находятся в частной собственности, а потому вопрос об арендной плате отпадал сам собой. Меньшая часть отвечала, что на ценах это не отразится и они будут стабилизироваться за счет внутренней эффективности (хотя доподлинно выяснить, какие механизмы, обозначенные как "эффективные", будут приведены в действие, так и не удалось. — Авт.). Коммерческий директор сети "Арго-трейдинг" Татьяна Буркацкая заметила: "Нам невыгодно поднимать цены, повысив их, мы можем потерять свой сегмент покупателей и не приобрести новый". Солидарен с ней в этом вопросе был и представитель сети ресторанов быстрого питания "Макдональдс", заверив, что цены подниматься не будут и останутся одинаковыми по всей стране. И лишь незначительное количество опрашиваемых сказали, что стоимость услуг повысится, но насколько — пока коммерческая тайна. "В магазине "Ткани" своя схема торговых надбавок, поэтому покупатель их явно не заметит", — сказали во время телефонного разговора представители администрации.
"Да что, вы еще не поняли? Цены с нового года однозначно повысятся! Но настолько плавно, что вы этого даже не поймете. Образно говоря, в каждое утро по рублю", — резюмировал опрос администратор комбината бытовых услуг на Бастионной.
Оксана ДАЛЬ
|
версия для печати
вернуться к новостям
|
|
|
|
|
|
|
|