|
Архив публикаций |
|
 |
|
|
|
| |
сентябрь 2008 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
| 15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
| 22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
| 29 |
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ПО E-MAIL |
|
|
|
|
|
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта |
|
|
|
|
|
|
|
|
Последние новости |
|
|
Ющенко вiддав перевагу безкоштовному житлу? ...
|
|
|
|
|
|
У Кличко предупреждают, что Черновецкий решил распродать и ботсад ...
|
|
|
|
|
|
К декабрю в Киеве будет сдано на треть меньше жилья, чем в прошлом году ...
|
|
|
|
|
|
Киевляне стали чаще жаловаться на соседей, нелегально сдающих жилье ...
|
|
|
|
|
|
Намерения правительства снизить отчисления застройщиков могут остаться не реализованными! ...
|
|
|
|
|
|
Памятник Франко уберут, чтобы сделать парковку? ...
|
|
|
|
|
|
Процесс пошел. Депутаты ломают головы, как отобрать у инвесторов наделы ...
|
|
|
|
|
|
Владельцы участков на Русановских садах требуют разработки ТЭО строительства! ...
|
|
|
|
|
|
Налетай – подешевело! Киевские застройщики готовы торговаться с покупателями жилья ...
|
|
|
|
|
|
Кировоградские квартиры самые дешевые в Украине ...
|
|
|
|
|
|
Киевраду обвиняют в выделении земельных участков на подставных лиц для продажи ...
|
|
|
|
|
|
Горсовет выделил «Киевгорстрою» 18 га земли на Позняках под жилую застройку ...
|
|
|
|
|
|
Снижение правительством отчислений для застройщиков может привести к снижению цен на жилье где-то на 20% через 2-3 года ...
|
|
|
|
|
|
Довгый: Киевсовет отменит незаконные застройки на ул. Лукьяновской и Гордиенко ...
|
|
|
|
|
|
Горсовет Севастополя раздал 20 га уникального леса в Ласпи под дачи милиционерам ...
|
|
|
|
|
|
Все втовладельцы, пользовавшиеся стихийной стоянкой, могут получить от застройщика новое место для парковки в этом же районе ...
|
|
|
|
|
|
Отмена дополнительных налогов и сборов с застройщиков не приведет к радикальному снижению цен на жилье ...
|
|
|
|
|
|
Чтобы дом по ул. Владимирской в Киеве вписался в окружающий архитектурный ансамбль, его реконструкцию доверили... студентам ...
|
|
|
|
|
|
Несмотря на кризис, строить в Киеве выгодней, нежели в Европе ...
|
|
|
|
|
|
В Ивано-Франковске на аукционе проданы 4 земучастка за 1,258 млн. грн ...
|
|
|
|
|
|
Хозяин особняка стрелял в строителей ...
|
|
|
|
|
|
Спасти «Киевгорстрой» может приход нового собственника ...
|
|
|
|
|
|
Столичнi забудовники добралися вже й до автостоянок ...
|
|
|
|
|
|
Снижение цен на первичном рынке Киева будет касаться только новых проектов - ТИКО-Констракшен ...
|
|
|
|
|
|
До 80% крупных земельных участков никогда не будут проданы! ...
|
|
|
|
|
|
Первоначальный размер выплат за квадратный метр утраченного жилья повышен до 3850 гривен ...
|
|
|
|
|
|
Кильчицкая может вернуться в КГГА и заняться землей! ...
|
|
|
|
|
|
Киевсовет раздал более 4 га заповедных земель Ботсада и лесной зоны! ...
|
|
|
|
|
|
Тимошенко: мы приняли судьбоносное решение для Украины ...
|
|
|
|
|
|
Власти Харькова хотят облегчить жизнь арендаторам земли ...
|
|
|
|
|
|
Эксперты отмечают активизацию интереса российских инвесторов к рынку недвижимости Украины ...
|
|
|
|
|
|
В Горловке преступная группа подделывала документы и присваивала жилье ...
|
|
|
|
|
|
Все высотные дома столицы в 2009 году проверят на пожаробезопасность ...
|
|
|
|
|
|
Загородная недвижимость - самая привлекательная для вложений! ...
|
|
|
|
|
|
С начала года жилье на первичном рынке Львова подорожало на 19% ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | .. | 1441 |
|
| Кредиты на жилье не берут |
АГЕНТ.ua
08.08.2008 |
Даже заоблачные цены на украинскую недвижимость не могли остановить некоторых граждан, горящих желанием стать обладателями квартир. Но, что не смогли сделать ценники строителей, сделали банки и курс доллара. Всего за полгода объемы выдачи ипотечных кредитов с рекордных 10,2 млрд. грн. рухнули до 4,2 млрд.
Таких мизерных объемов ипотечного кредитования банкиры не помнят давно.
Второй квартал за последние два года является пиковым в падении, признался сотрудник одного из банков. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), во апрелеиюне 2008 г. объем выдачи новых кредитов под залог недвижимости снизился до 4,2 млрд. грн. Еще по итогам январямарта он составлял 8 млрд. грн., а в IV квартале прошлого года банки выдали новых ипотечных кредитов на 10,2 млрд. грн. рекордно высокий объем за все время существования ипотечного рынка.
О том, что столичный квадратный метр, достигший $2,53 тыс., тормозит ипотеку, банкиры с беспокойством заговорили еще весной прошлого года. Впрочем, виновны не только строители и риелторы. В резком падение спроса на жилищные кредиты стоит винить и самих банкиров.
Испуганные разорением американских ипотечных компаний и антиинфляционными мерами украинского правительства банкиры начали ужесточать условия выдачи ссуд и повышать ставки по своим кредитам. По данным УНИА, только в апрелеиюне их ставки выросли: в гривне на 4,1 процентных пункта до 22,5%, в долларах на 0,7 п. п до 13,7%, и в евро на 0,95 п. п. до 13,4%.
Повышение ставок на кредиты немножко сняло с рынка спрос, дипломатично говорит начальник управления развития продуктов для частных клиентов OTP Bank Алексей Руднев.
Эту причину повысившихся ставок назвали все опрошенные 24 банкиры. Они также считают, что ипотеку заметно охладило и снижение курса доллара. Еще в апреле ипотека росла на 30% по сравнению с мартом, но потом очень сильно пошатнулась валюта и рынок недвижимости сразу притормозил: никто не хотел покупать и продавать, вспоминает сотрудник одного из банков, попросивший не называть его.
Больше всего снижение спроса на ипотечные кредиты затронуло кредитование покупки жилья. Доля клиентов, которые решились приобрести квартиру в кредит, в общей структуре заимствований, по данным УНИА, снизилась до 31% по сравнению с 37,5% в I квартале этого года.
На снижение объемов покупки жилья в кредит повлияли прогнозы о кризисе и грядущем обвале цен. Кампания о том, что Пришел обвал рынка! на самом деле очень серьезно повлияла на потребительский спрос те, кто собирался купить, теперь ждут, что вот-вот начнут падать цены на недвижимость, говорит представитель банка.
По данным УНИА, во II квартале только 11% всех новых ипотечных кредитов было выдано в Киеве и Киевской области, тогда как еще в I квартале 16%. Ипотечное кредитование стало уходить из дорогого Киева в более дешевые регионы. Учитывая те высокие ставки, довольно-таки жесткие условия (банковских кредитов. 24) и ту стоимость квадратных метров фактически никто не берет эти кредиты, подытожил исполнительный директор УНИА Алексей Пилипец.
Летние месяцы эксперты называют традиционным сезоном уменьшения количества сделок по недвижимости, поэтому оживления ипотеки они ожидают не ранее сентября. Однако банкиры утверждают, что к сентябрю не собираются ни уменьшать стоимость своих кредитов, ни упрощать условия их получения.
http://realt.ua/
|
версия для печати
вернуться к новостям
|
|
|
|
|
|
|
|