Украинская ипотека не пострадает от американского кризиса
американского кризиса
Об этом заявляют украинские банкиры.
По мнению Эрика Наймана, начальника Управления инвестиционно-банковских услуг АКБ Укрсоцбанк: "Ситуация аналогичная американской на Украине невозможна в силу недоразвитости финансовых рынков нашей страны".
По мнению Валерия Пацуй, начальника Управления розничного бизнеса ПУМБ, основной причиной кризиса в США был так называемый "некачественный рост", вызванный перекупками кредитов. "Кризис и был вызван именно данными тенденциями некачественного роста, а если быть точнее, то обвалом рынка в секторе так называемых sub-prime-кредитов", - считают в банке.
Аналогичные причины кризиса называют и в Трансбанке. "Только некачественный рост и возможность спекулятивной перекупки кредитов вызвала кризис", - говорит Сергей Щербина, глава Правления Трансбанка.
Украинские банки берегутся от возможности невозврата ипотечных кредитов. Поэтому процент невозврата редко доходит до 1%.
Как сообщил Ярослав Олийнык, юрист компании Магістр & Партнери: "Наиболее частыми схемами ухода является оспаривание договоров, часто даже по самым нереальным основаниям. Часто в таких схемах недобросовестные заемщики используют решения соответствующих третейских судов".
"За время существования банковской системы Украины и существования института ипотеки банки, как никто другой, накопили знания и опыт ведения борьбы с недобросовестными заемщиками", считает Ярослав Олийнык.
Таким образом, проблема США является хорошим уроком для Украины - не выдавать не подкрепленные доходами кредиты и не играться ими потом. "Это урок для Украины, но не причина для обвала рынка ипотеки", считают в Укрсоцбанке.
Однако совсем незаметно для Украины американский ипотечный кризис не пройдет. Так как большая часть ипотечных кредитов выдается в иностранной валюте, то удорожание долларов и евро на внешних рынках неизбежно приведет к аналогичному удорожанию ипотечных кредитов и в Украине.
Но это может подстегнуть рост спроса на гривневые кредиты, при условии сближения процентных ставок и снижения инфляции.
И некоторые банки уже активизируют гривневое ипотечное кредитирование. К примеру Трансбанк, введший гривневый кредит до 30 лет под 13% годовых. "Сейчас мы делаем то, что будет востребовано уже завтра", - считает Сергей Щербина, Глава Правления Трансбанка, - "именно гривневые кредиты смогут обойти падение доллара, и возможное удешевение евро".
Но тем не менее, "в Украине кризисная ситуация возможна только при условии развития ипотечного кредитования по аналогичному в США сценарию, чего пока, не происходит", - считает Валерий Пацуй.
По информации инвестиционно-финансовой группы Сократ, с начала года ипотечный портфель банков вырос на 43,6% и сейчас его размер в 3.5 раза выше, чем в предыдущем году. Люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость.
Корреспондент.net
Та введіть вже податок на нерухомість а то ці скупщики дістали
Дийко - ты ж сам потом эти 15% платить будешь, когда на них цена поднимется.
Статьи по теме
- Украинцы сменили ипотеку на ремонты 1 августа 2007, 13:53
- Обзор рынков: ипотека может снизить европейские рынки 17 июля 2007, 11:00
- Ипотека вырастет и без снижения ставок 10 июля 2007, 09:58
Сайты по теме
- Укрсоцбанк
- Первый Украинский Международный Банк
Последние новости раздела
- Газпром потратит 250 млн на реконструкцию музея для мумии 21:49
- Названы самые богатые дети России 17:50
- Нацбанк напоминает торговцам об обязательной установке POS-терминалов 14:33
- Forbes: Самые богатые монархи в мире 12:13
- Политики растят в Украине нацию алкоголиков 11:23
- Суд обязал Укртатнафту выплатить татарской стороне полмиллиарда долларов 07:59
- Тимошенко договорилась с предприятиями ГМК 23:41
- Forbes: Самые влиятельные женщины мира 13:12
- Украина в 2007 году закупила американского оружия на $3.4 млн 11:03
- SCM реструктуризирует пивные активы 16:27
Последние новости:
- Сеть кофеен Кафка выставлена на продажу 12:17
- Украина в четыре раза увеличила импорт золота 12:03
- Причиной массового отравления киевлян стала шаурма 11:59
- Имя Ахметова увековечили в золоте 11:58
- Паралимпийские Игры: Открытие соберет аншлаг 11:52
Самые комментируемые:
- Браун: Европа должна пересмотреть отношения с Кремлем Комментарии (1033)
- Саакашвили: Сегодня Россия больше изолирована, чем во времена СССР Комментарии (989)
- Путин: Что бы ни говорили, а правда на нашей стороне Комментарии (685)
- РФ не примет мироустройство, в котором все решают США - Медведев Комментарии (524)
UkrJob - VIP Вакансии
... лидер в области европейских грузовых перевозок
Вritish American Tobacco Україна – це частина групи British American Tobacco, ...
НетКрекер має унікальну експертизу в системах управління для телекому, як ...
Благодаря накопленному с 98 года опыту и постоянному движению вперёд предлагаем ...