14/05/08 12:59
RA-lex > maximalistka
14/05/08 12:25
(
Бизнес-форум
::
снова ДЗК
)
Так я ж и говорю - получите отказ и идите в суд.
Правда, не вижу логики в поведении клиента - если у него земля с неправильным целевым назначением, то есть большая вероятность признания недействительным соответствующего договора уже после его регистрации, еще и решение совета отменят. А прокурор то как рад будет, чтоб показатели поднять:)
ИМХО, я клиенту посоветовал бы решать вопрос с внесением изменений в решение об утверждении проекта отвода (типа ... в связи с технической опиской....)+ менять соответствующий пункт в договоре. Проблемно конечно, но лучше делать по правилам, чем биться сейчас в суде с кадастром по поводу регистрации договора, чтобы потом опять где-то биться в суде по поводу действительности договора.
|
14/05/08 12:18
RA-lex > paap
14/05/08 12:02
(
Бизнес-форум
::
В суде обозвали вором
)
Причем тут приятно мне, или не приятно? %) Не надо было человека увольнять со скандалами ;) Да и на слова всяких .... ИМХО, обращать внимание настоящему офицеру не следует, он стоит выше банальной базарной ругани. Или у него болезненное самолюбие, которое стало в том числе причиной увольнения обидчика? Или чувство стыда и страха взыграло перед собственными подчиненными, что бывший подчиненный что-то правдивое случайно сказал?
ИМХО, в таких случаях лучше идти к психоаналитику поговорить по душам и успокоиться, а не судиться из-за одного слова.
|
14/05/08 12:12
RA-lex > maximalistka
14/05/08 10:27
(
Бизнес-форум
::
снова ДЗК
)
Если Ваша станция связи - это спутниковое средство связи, то земли под ней относятся к землям связи, а не к землям жилой и общественной застройки.
ИМХО, земинспекция могла обнаружить этот факт и "попросить" тормознуть процесс до разбирательства. Земкадастр обычно им не отказывает, особенно когда есть "очевидные ляпы" в документах.
Имеет смысл получить письменный отказ земкадастра, написать жалобу местному прокурору (что-то о вымагательстве за регистрацию), ну и конечно без суда тут не обойтись (если кадастр "упрется").
|
14/05/08 11:58
RA-lex > paap
14/05/08 11:39
(
Бизнес-форум
::
В суде обозвали вором
)
Честно сказать, в приведенном Вами примере не удивляюсь специфическому ментовскому представлению о собственной чести. Обсуждать нечего, ИМХО ;((
|
14/05/08 09:30
RA-lex > ssp1977
14/05/08 09:16
(
Бизнес-форум
::
Наследование земельного участка, держ. акт на землю
)
Чё-то мне кажется, что в такой ситуации можно получить один госакт, ведь "участки" фактически не были поделены посел смерти собственника. Просто в госакте будет указано, что участок находится в общей долевой собственности.
|
14/05/08 09:26
RA-lex > maximalistka
14/05/08 09:22
(
Бизнес-форум
::
снова ДЗК
)
А чем мотивирован отказ?
По поводу практики - посмотрите на сайте реестра судебных решений,там есть. Еще по-моему на сайте Госкомзема был загрузочный файл с судебной практикой на 30-40 листов по земельным спорам (кажется в разделе "юрслужба")
|
13/05/08 17:58
RA-lex > paap
13/05/08 17:21
(
Бизнес-форум
::
В суде обозвали вором
)
ИМХО, весьма слабая перспектива взыскивать моральный вред в судебном порядке из-за одного слова. Нужно учитывать контекст, в котором было слово обидное использовано. В самом хорошем варианте - нужно было сразу после заседания попасть с сердечным кризом в больницу, а после ходить по психологам и психиатрам, жалуясь на подавленность и внезапную ограниченность в собственных жизненных связях из-за испоортившегося к нему отношения со стороны окружающих. Так хоть как-то можно говорить, что вот мол какой моральный ущерб мне причинил свидетель.
ИМХО, с учетом болезненного восприятия действительности пенсионерами МВД в такой судебный процесс из-за одного слова попросту глупо ввязываться, несерьезно это. Только инфаркт себе наживешь, не дай Бог.
|
13/05/08 17:18
RA-lex > paap
13/05/08 17:16
(
Бизнес-форум
::
В суде обозвали вором
)
ИМХО, 0 грн 8-)
|
13/05/08 16:00
RA-lex > K.S.Y.
13/05/08 15:54
(
Бизнес-форум
::
опять гражданство...
)
в ОГИРФЛ (отдел гражданства, имиграции и регистрации физических лиц) при соответствующем райгоротделе МВД
|
13/05/08 15:40
RA-lex > Анжей
13/05/08 09:55
(
Бизнес-форум
::
Предоставляет ли Companies House выписку из реестра?
)
[link] - например
|
12/05/08 17:55
RA-lex > Аксим_М
12/05/08 17:54
(
Бизнес-форум
::
Гаражный кооператив. Законодательная база
)
Как и все кооперативы - ЗУ "О кооперации" и Модельный закон СНГ о кооперативах
|
12/05/08 17:48
RA-lex > Финансист
12/05/08 17:38
(
Бизнес-форум
::
Договор аутсорсинга
)
Я тут намедни узнал, что Доценко-Белоус Н.А. пиарит идею создания "строительного права" :)))
|
12/05/08 17:43
RA-lex > Прокурорський нагляд
12/05/08 17:30
(
Бизнес-форум
::
Чи є розміщення будівель на "червоній лінії" підставою для недійсності договору продажу будівель?
)
Что-то не пойму - Вы, что, правда прокурорский? ИМХО, у меня большие сомнения, что Вам кто-то здесь подскажет о том, как насолить хозяйственникам. В т.ч. и я, хотя и сам бывший прокурорский.
|
12/05/08 17:13
RA-lex > mari-ana
12/05/08 17:09
(
Бизнес-форум
::
бывший работник угрожает
)
По ноутбуку - пошите заяву о краже ноута бывшим директором и не мучайтесь. Милиционеры вообще не любят, когда им кто-то квалификацию в заявлении сразу пишет. Если повезет, ноут заберут.
По поводу инфы в ноутбуке - ИМХО, на ее возврат всерьез рассчитывать не стоит.
|
12/05/08 17:09
RA-lex > Прокурорський нагляд
12/05/08 17:03
(
Бизнес-форум
::
Чи є розміщення будівель на "червоній лінії" підставою для недійсності договору продажу будівель?
)
С учетом реалий - прокурор может подавать иски с любыми и даже самыми абсурдными обоснованиями. ИМХО, надо смотреть все документы по объекту с самого начала. К тому же красные линии могли меняться в процессе изменения градостроительной обстановки. Да и вообще-то срок исковой давности уже по идее прошел.
|
12/05/08 17:04
RA-lex > Kosovsky Maxim
12/05/08 17:00
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Да. Вроде похоже. Только единственное не пойму, на основании чего такая книга ведется :(
Что-то по типу контроля за перемещением колхозников?:)
|
12/05/08 16:55
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 16:50
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Может это вообще книга где прописка указана? Хотя, говорят, что раньше были книги в селах,где дома записывались именно за конкретным человеком как домовладельцем.
|
12/05/08 16:54
RA-lex > lawyeranele
12/05/08 16:50
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Блин, вот в этом то и прикол - в доме проживал НАСЛЕДОДАТЕЛЬ с гражданской женой ;) Наследники, как я понял, вообще там не тусовались в период ее жизни (уже будучи "гражданской" вдовой):)
|
12/05/08 16:42
RA-lex > Kosovsky Maxim
12/05/08 16:24
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Нравится мне Ваш стиль изложения. Честно:) Выходит, надо чтобы представитель совета в процессе не признавал права наследников на данныю собственность. Смешно, но у меня в тех "неудачных" процессах, совет наоборот признавал право:)))
2 lawyeranele - спасибо, лишний раз делаю себе замечание, что периодически надо посматривать и переходные положения ГК;)))
2 Автору темы - в принципе как итог я вижу два варианта:
1) если следовать позиции, предложенной Kosovsky Maxim, о том, что наследник вступил в наследование - собирайте бумажки и дуйте в суд с иском о признании права собственности - выигрываете - и счастье;
2) если следовать позиции, что наследник не вступил - с учетом переходных положений ГК и ст. 1272+непротивления всех участников игры идем в суд с заявой об определении срока на подачу заявы о вступлении в наследство кем-то из родственников. Определяемся с помощью суда со сроком - идем в нотконтору - подаем заяву о вступлении - получаем соответствующее свидетельство - оформляем свидетельство о праве собственности - регистрируем в БТИ - и счастье:)
И кстати, хорошо поставил вопрос НИКТО - а ведь если первичной регистрации дома в БТИ не было, то что за документы в совете тогда лежат?
|
12/05/08 16:23
RA-lex > никто
12/05/08 16:18
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Объясните мне, пожалуйста, а почему все указывают 2011 год как год подачи иска?
|
12/05/08 16:20
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 16:11
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Вы по какие отношения говорите?
|
12/05/08 16:18
RA-lex > Kosovsky Maxim
12/05/08 15:55
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Блин, только заметил, что мы речь ведем немного о разных исках. Вы - о признании права собственности, а я - о признании и обязывании зарегистрировать. :))
Всё понятно, в Вашем формате иска есс-но отказ БТИ или ее кого-то не нужен ;)
|
12/05/08 16:15
RA-lex > lawyeranele
12/05/08 16:09
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
ИМХО, лучше перестраховаться, чем получать "сюрпризы" на втором заседании суда :)
|
12/05/08 16:13
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 16:01
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
ИМХО, надо получить справку БТИ о стоимости домовладения, иначе цену иска невозможно указать. Это еще хорошо, что Ваши подзащитные освобождены от госпошлины. Насчет техпаспорта - не знаю, его вообще подают когда есть спор, например, о разделе дома. Но кстати, ИМХО, техпаспорт Вам все равно делать придется, т.к. последняя техинвентаризация дома проводилась, по-видимому, при царе Горохе.
|
12/05/08 16:07
RA-lex > Kosovsky Maxim
12/05/08 15:55
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
:) Спасибо, что Вы еще здесь. А как быть с ч.3 ст. 524 старого ГК - ИМХО, смерть наследодателя произошла еще в период старого ГК и все последствия также нужно брать по старому ГК? Меня это смущает. Можете свою точку зрения изложить?
Понятно, что дело будет слушаться сейчас, но ведь действие закона во времени не позволяет распространять позиции нового ГК на "старые" отношения - ведь наследники не вступили в права наследования - значит все должно было перейти к государству. Или Вы считаете, что сейчас родственники умершего все же являются наследниками, не приняв наследства?
по п.2 - у меня было пару случаев, когда при таких же раскладах суд отказывал в иске, ссылавшись на то, что спора фактически между сторонами не существует. Поэтому с т.з. перестраховки, ИМХО, лучше заручится каким-нибудь пусть даже формальным отказом.
|
12/05/08 15:56
RA-lex > Тож Дончанин
12/05/08 15:47
(
Бизнес-форум
::
как обойти земельный аукцион?
)
Едиственное что могу предложить - это юруслуги нашего Донецкого офиса. Мы с четкой перспективой ведем в суде уже несколько таких участков :)) Если интересно - зарегистрируйтесь -в привате скину координаты.
|
12/05/08 15:26
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 15:07
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Постоянного пользования для граждан теперь нет. Тут надо старые документы на участок смотреть, да и сам участок.
Может оформить под сад-огород все, что вокруг дома? А еще вариант стать всем втроем собственниками, а потом оформлять "нарезку" по кусочку каждого возможного целевого назначения на каждого из "пайщиков-коцессионеров"?
|
12/05/08 15:23
RA-lex > Kosovsky Maxim
12/05/08 13:50
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Спасибо за замечание.
по п.1 - абсолютно согласен с т.з. теории. Но в случае если родственников не признают наследниками (а проблема, все же считаю существует, с учетом норм старого ГК), то ИМХО остается только вариант с приобретательской давностью.
по п.2 - я бы ГНИ все же не скидывал со счетов, т.к. если смотреть на старый ГК+ не будет возможности доказать, что гражданская жена была иждивенкой, то государство может предъявить и свои права (и делать это будет через ГНИ). Для чистоты сюжета я бы оставил геологов в качестве ответчиков.
по п. 3 - к сожалению, не понял Вашу мысль. Как в такой ситуации Вы бы доказывали фактическое принятие наследства одним из родственников?. Насколькоя понимаю, без справки из совета и пары пояснений соседей здесь точно не обойдется. Но спора по сути между советом и "наследником" ведь нет.
|
12/05/08 13:05
RA-lex > mari-ana
12/05/08 12:22
(
Бизнес-форум
::
бывший работник угрожает
)
Переадресую Вам вопросы Draftа + добавлю свой - а кто его сократил и предупредил об увольнении?
|
12/05/08 13:04
RA-lex > Draft
12/05/08 12:56
(
Бизнес-форум
::
бывший работник угрожает
)
Вопросы интересные. Думаю, что теоретизировать можно долго. Чтобы не гадать, переадресовал Ваши вопросы автору:)
|
12/05/08 13:02
RA-lex > Draft
12/05/08 12:56
(
Бизнес-форум
::
бывший работник угрожает
)
Переадресую Вам вопросы Draftа + добавлю свой - а кто его сократил и предупредил об увольнении?
|
12/05/08 13:00
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 12:56
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
:)))) В такой ситуации главное - как говорил Добкин - чтобы был "текст немного по-дебильному написан" :)))
Я бы писал простой отказ в одну строку без ссылок на законодательство - легче "отбивать".
|
12/05/08 12:52
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 12:48
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Дык я ж говорю - в БТИ заява+справка из совета+еще какие-нибудь доки по этому поводу. В суде - обычно суд удовлетворяется справкой и пояснением сельского головы + пояснением соседей.
Мотивация простая "я жил там с ___ года, хозяйствовал с братом и его женой, потом протупил и не подал документы на наследство, а теперь не могу, пошел в БТИ , там эти алчные создания мне тоже отказали непонятно почему, а совет и его голова знает, что с моим домом все ок.. ля-ля тополя.. - признайте право собственности, пжлст".
|
12/05/08 12:48
RA-lex > Почти адвокат
12/05/08 11:20
(
Автофорум
::
Как дисциплинировать нерадивых членов гаражного кооператива
)
стАновятся;)
|
12/05/08 12:48
RA-lex > Почти адвокат
12/05/08 11:20
(
Автофорум
::
Как дисциплинировать нерадивых членов гаражного кооператива
)
Да-а-а. Видать в стране действительно нечего захватывать, если предметом рейдерства стоновятся гаражи :)))
|
12/05/08 12:42
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 12:40
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Лично я бы шел в суд вместе с письменным отказом БТИ
|
12/05/08 12:42
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 12:40
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Тю, я ж указывал, почему такие-то органы будут ответчиками - см.
12/05/08 12:11 RA-lex > Romasyshyn 12/05/08 12:04
К тому же суд в таких спорах их также сам привлекает (иногда)
|
12/05/08 12:35
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 12:31
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
НУ тогда вариант 3 в Вашей или моей формулировке :)
|
12/05/08 12:30
RA-lex > дякую
12/05/08 12:02
(
Бизнес-форум
::
Робоче місце працівника відсутнє...
)
Все зависит от конкретной трудовой функции. Ведь у водителя - кабина авто это не рабочее место, т.к. его вообще весьма трудно определить, особенно если он все время в дороге. Путевой обходчик тоже своим рабочим местом может считать свой километр обслуживаемой ж/д колеи.
ИМХО, нужно в трудовом договоре четко прописать характер трудовой функции и от нее уже определять рабочее место (т.е. офис по такому-то адресу или город в целом)
|
12/05/08 12:26
RA-lex > mari-ana
12/05/08 12:22
(
Бизнес-форум
::
бывший работник угрожает
)
ИМХО, если правильно оформить прогул - да.
|
12/05/08 12:24
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 12:18
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Да это понятно, в селах таких ситуаций пруд пруди. :)
А почему бы не сделать так, чтобы один из родственников все это время "жил" с братом и только теперь "проснулся" и решил оформить наследство? Совет может выдать такую справку, что, мол, действительно жил себе в комнатушке, а соседи, если что подтвердят.
Если смотреть выше ситуации - если все не против и никто не будет ничего обжаловать , то в заявлении о восстановлени сроков или в иске о призании права собственности можно писать все что угодно, главное, чтобы решение суда было нормально написано(но для этого, ИМХО, придется еще и "подружить" судью с Н-нной суммой своих денег)
|
12/05/08 12:12
RA-lex > lawyeranele
12/05/08 12:11
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Благодарю. Принимаю командование на себя (временно) ;) Будьте готовы заменить:)
|
12/05/08 12:11
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 12:04
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Бесхозное имущество подлежит переходу в коммунальную собственность (см. 335 ГК) местная ГНИ участвует, если им-во нужно передавать в госсобственность (см. ст. 10 ЗУ "О госналоговой службе") или по просьбе местного совета она также работает для постановки на учет им-ва с последующей передачей в коммунальную собственность.
|
12/05/08 12:05
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 11:57
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Нет человека - нет проблемы (С)- Сталин И.В. ;)
Вообще-то ГК УССР, да и наш тоже - ничего не указывают по поводу влияния степени участия наследника в формировании наследственной массы на размер полагающейся ему доли:)
Вариант с приобретательской давностью - хорош, но ИМХО, надо будет доказывать в суде, что родственники брата в течение такого-то периода времени владели и пользовались имуществом.(тобто, ищите свидетелей, документы, может там имущество в доме их было и т.д.).
Кстати, как вариант - обращение в БТИ с заявой о проведении регистрации по приобретательской давности - регистрация - и будет Вам счастье.
В случае отказа - получение письменного отказа БТИ - иск в суд к БТИ , местному исполкому и ГНИ о признании права собственности, выдаче свидетельства и наложении обязательства зарегистрировать право собственности;)
|
12/05/08 11:58
RA-lex > ivan-don
12/05/08 11:43
(
Бизнес-форум
::
как обойти земельный аукцион?
)
У Вас в Донецке, как я слышал, уже есть 5-6 судебных решений, поддержанных Апеллхозсудом, о понуждении заключить договор аренды в редакции истца. И на подходе еще несколько (я так понимаю, Лукьянченко и депутаты понимают, что Юлины махинации не должны влиять на их махинации :)))
|
12/05/08 11:54
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 08:20
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
ИМХО, В принципе вариант № 3 - неплох, по крайней мере четко решится проблема о которой я указывал ниже. Ответчиком будет насколько я понимаю государство в лице (вероятно) местной ГНИ, а также исполком соответствующего совета.
|
12/05/08 11:52
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 08:20
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Если не навскидку - вижу проблему ;(( брат умер во время действия ГК УССР. (см. раздел 7)
Выходит, что его гражданская жена (если будет доказано, что она находилась на его содержании)вступила в права наследования и стала наравне со всеми наследником. При этом в соответствии со ст. 554 ГК УССР из-за того, что остальные родственники не осуществили мер по принятию наследства, произошло приращение ее доли, в результате чего единоличным собственником дома стала именно она.
Продолжая эту мысль - наследниками после ее смерти становятся ее родственники, а не родственники брата:((
|
12/05/08 11:39
RA-lex > krokodish
12/05/08 11:28
(
Бизнес-форум
::
Інвестиційний договір між ф.о. в усній формі. Проблема.
)
190 УК - не вариант. У нас, что, возбуждение дела и осуждение виновного (чего здесь, ИМХО, не будет) означает признание права собственности?
|
12/05/08 11:32
RA-lex > Romasyshyn
12/05/08 11:17
(
Бизнес-форум
::
Наследство открыто 20 лет назад что делать?
)
Навскидку - нежуели трудно в ситуации придумать уважительные причины для проделиня сроков на подачу заявы о вступлени в наследство. Насколько я знаю, суды не особо упираются, тем более где-то в сельской местности. К тому же если с документами на дом все ОК и нет спора между наследниками.
|