Украинская ипотека не пострадает от американского кризиса
американского кризиса
Об этом заявляют украинские банкиры.
По мнению Эрика Наймана, начальника Управления инвестиционно-банковских услуг АКБ Укрсоцбанк: "Ситуация аналогичная американской на Украине невозможна в силу недоразвитости финансовых рынков нашей страны".
По мнению Валерия Пацуй, начальника Управления розничного бизнеса ПУМБ, основной причиной кризиса в США был так называемый "некачественный рост", вызванный перекупками кредитов. "Кризис и был вызван именно данными тенденциями некачественного роста, а если быть точнее, то обвалом рынка в секторе так называемых sub-prime-кредитов", - считают в банке.
Аналогичные причины кризиса называют и в Трансбанке. "Только некачественный рост и возможность спекулятивной перекупки кредитов вызвала кризис", - говорит Сергей Щербина, глава Правления Трансбанка.
Украинские банки берегутся от возможности невозврата ипотечных кредитов. Поэтому процент невозврата редко доходит до 1%.
Как сообщил Ярослав Олийнык, юрист компании Магістр & Партнери: "Наиболее частыми схемами ухода является оспаривание договоров, часто даже по самым нереальным основаниям. Часто в таких схемах недобросовестные заемщики используют решения соответствующих третейских судов".
"За время существования банковской системы Украины и существования института ипотеки банки, как никто другой, накопили знания и опыт ведения борьбы с недобросовестными заемщиками", считает Ярослав Олийнык.
Таким образом, проблема США является хорошим уроком для Украины - не выдавать не подкрепленные доходами кредиты и не играться ими потом. "Это урок для Украины, но не причина для обвала рынка ипотеки", считают в Укрсоцбанке.
Однако совсем незаметно для Украины американский ипотечный кризис не пройдет. Так как большая часть ипотечных кредитов выдается в иностранной валюте, то удорожание долларов и евро на внешних рынках неизбежно приведет к аналогичному удорожанию ипотечных кредитов и в Украине.
Но это может подстегнуть рост спроса на гривневые кредиты, при условии сближения процентных ставок и снижения инфляции.
И некоторые банки уже активизируют гривневое ипотечное кредитирование. К примеру Трансбанк, введший гривневый кредит до 30 лет под 13% годовых. "Сейчас мы делаем то, что будет востребовано уже завтра", - считает Сергей Щербина, Глава Правления Трансбанка, - "именно гривневые кредиты смогут обойти падение доллара, и возможное удешевение евро".
Но тем не менее, "в Украине кризисная ситуация возможна только при условии развития ипотечного кредитования по аналогичному в США сценарию, чего пока, не происходит", - считает Валерий Пацуй.
По информации инвестиционно-финансовой группы Сократ, с начала года ипотечный портфель банков вырос на 43,6% и сейчас его размер в 3.5 раза выше, чем в предыдущем году. Люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость.
Корреспондент.net
Ссыклу я могу дать, но там сайт сложный придется, может быть непросто нужный текст найти... Не знаю дажа, давать ли вам такое...
2. Нефть----------------> Киевская неджвижимость???????!?*";(%* () % :D.
Идите в цирк......
И эти товарищи нам рассказывают, как выгодно вкладывать в недвижимость, что квартиры сейчас разлетаются как горячие пирожки зимой.
Быть рыэлтором в наше время стыдно!
Статьи по теме
- Украинцы сменили ипотеку на ремонты 1 августа 2007, 13:53
- Обзор рынков: ипотека может снизить европейские рынки 17 июля 2007, 11:00
- Ипотека вырастет и без снижения ставок 10 июля 2007, 09:58
Сайты по теме
- Укрсоцбанк
- Первый Украинский Международный Банк
Последние новости раздела
- Цены на нефть бьют новый рекорд 09:50
- Вопрос о повышении цены газа для Украины до сих пор не решен 21:49
- Кабмин создал жилищно-коммунальную инспекцию 14:22
- Банк Форум предлагает бонус к кредитам на бизнес-авто Реклама 10:02
- Корреспондент посчитал, сколько денег уходит на депутатов 09:20
- В Винницкой области предприниматель приватизировал газопровод 17:28
- Reputation Institute назвал компании с лучшей репутацией 16:08
- Европа приняла решение об экстрадиции нелегалов 15:29
- БЮТ нашел Портнову замену 13:47
- Forbes назвал самого трудолюбивого миллиардера 12:37
Последние новости:
- Президент выразил соболезнования семьям погибших горняков 14:00
- Евро-2008: В бой вступают фавориты 13:45
- Российские националисты объединились 13:30
- Погода на понедельник 13:05
- Турчинов: Вряд ли эта шахта будет работать в дальнейшем 12:45
Самые комментируемые:
- Медведев: Москва превратится в мировой финансовый центр Комментарии (490)
- В Украине инфляция в мае составила 1,3% Комментарии (116)
- Россия запретила ввоз сыра с украинского завода Комментарии (103)
- Клинтон прекратила президентскую гонку и поздравила Обаму Комментарии (89)
UkrJob - VIP Вакансии
EPAM Systems – компания №1 в разработке проектного программного обеспечения в ...
Infopulse Ukraine welcomes talented professionals to join our team!Infopulse ...
НетКрекер має унікальну експертизу в системах управління для телекому, як ...
Вritish American Tobacco Україна – це частина групи British American Tobacco, ...