Министерство юстиции решило "поставить крест" на ипотеке
"поставить крест" на
ипотеке
После того, как документ приобретет официальный статус, нотариусы будут обязаны удостоверять договор ипотеки только после регистрации права собственности на недвижимость в БТИ.
Юрист Украинской национальной ипотечной ассоциации Константин Кучеренко сообщил, что проект данного разъяснения Минюста создает правовую коллизию, которая ставит банкам условие - либо соглашайтесь на выдачу необеспеченных ипотечных кредитов, либо не выдавайте их вовсе.
"Когда мы об этом узнали, мы направили в Минюст письмо, но ответа на него пока нет",- отмечает господин Кучеренко. Поэтому сейчас сказать, для чего Минюст разработал данный порядок, невозможно. Юрист отмечает, что существует статья в Законе "Об ипотеке", которая позволяет удостоверять договор ипотеки и купли-продажи одновременно. "Свой диалог с Минюстом мы будем вести, опираясь на эту норму закона",- обещает Константин Кучеренко.
Если же Минюст все-таки разошлет свое разъяснение нотариусам, то ипотечным кредиторам в Украине будет очень сложно работать. Председатель правления "Международного ипотечного банка" Юрий Блащук рассказал, как в будущем могут выглядеть взаимоотношения банка и заемщика, если нотариус будет следовать новому разъяснению Минюста.
"Ни банк, ни клиент теперь не знает, как ему быть. Банк должен давать заемщику деньги на оформление договора купли-продажи, а потом ждать две недели, чтобы получить недвижимость в залог - это нереально",- разводит руками банкир.
Теоретически, можно предложить покупателю и продавцу вариант, когда кредитные средства депонируются в банковскую ячейку, один ключ от которой находится у продавца, а второй у банка.
Только после того, как переход права собственности будет зарегистрирован в БТИ, банк оформит квартиру в залог, ячейка откроется, и продавец сможет получить свои деньги. "Такая модель есть, но я не уверен, что продавцы будут на нее соглашаться. Поэтому, мне кажется, что если Минюст не откажется от нового порядка регистрации договоров ипотеки, то ипотечное кредитование в Украине остановится",— подчеркивает Юрий Блащук.
По материалам Экономические известия
Статьи по теме
- Украинская ипотека не пострадает от американского кризиса 13 августа 2007, 12:09
- Украинцы сменили ипотеку на ремонты 1 августа 2007, 13:53
- Ипотека вырастет и без снижения ставок 10 июля 2007, 09:58
Сайты по теме
- Министерство юстиции Украины
Последние новости раздела
- Google: Иск против YouTube угрожает свободе слова в интернете 20:55
- В Украине стартовал конкурс Предприниматель года 17:10
- Россияне требуют с Алушты 13 млн гривен советского долга 11:17
- Курс валют и наличная валюта 10:00
- Грузия озвучила условие своего согласия на вступление России в ВТО 18:36
- Укрсоцбанк предлагает специальную линейку продуктов Cash Management Реклама 13:22
- Украину ждет рост ставок по кредитованию жилья 13:15
- АВТО Интернешнл снижает цены Реклама 11:29
- Выявлен контрабандный канал поставки в Украину из России рыбы и икры 01:38
- British Airways: Эра дешевых авиаперевозок закончилась 17:48
Последние новости:
- В Японии кошка увеличила доходы железной дороги 05:53
- ООН расследует факты насилия над детьми со стороны миротворцев 05:42
- В Берлине открыт памятник геям-жертвам нацизма 05:11
- Барак Обама перепутал Освенцим и Бухенвальд 04:37
- Дачу Януковича не могут вернуть государству 04:06
Самые комментируемые:
- Обработаны почти 85% протоколов: Черновецкий впереди Комментарии (418)
- Суданские повстанцы сбили российский МиГ-29 Комментарии (324)
- Завтра под посольством России пройдет акция Russian goodbye! Комментарии (320)
- СБУ открыла фотовыставку, посвященную УПА Комментарии (244)
UkrJob - VIP Вакансии
Infopulse Ukraine welcomes talented professionals to join our team!Infopulse ...
м. Київ, вул. Предславинська, 34-Б
Alternet – пионер телекоммуникационного рынка Украины, первая в СНГ и одна из ...
Компания DataArt с 1997 года занимается разработкой заказного программного ...