Украинская ипотека не пострадает от американского кризиса
американского кризиса
Об этом заявляют украинские банкиры.
По мнению Эрика Наймана, начальника Управления инвестиционно-банковских услуг АКБ Укрсоцбанк: "Ситуация аналогичная американской на Украине невозможна в силу недоразвитости финансовых рынков нашей страны".
По мнению Валерия Пацуй, начальника Управления розничного бизнеса ПУМБ, основной причиной кризиса в США был так называемый "некачественный рост", вызванный перекупками кредитов. "Кризис и был вызван именно данными тенденциями некачественного роста, а если быть точнее, то обвалом рынка в секторе так называемых sub-prime-кредитов", - считают в банке.
Аналогичные причины кризиса называют и в Трансбанке. "Только некачественный рост и возможность спекулятивной перекупки кредитов вызвала кризис", - говорит Сергей Щербина, глава Правления Трансбанка.
Украинские банки берегутся от возможности невозврата ипотечных кредитов. Поэтому процент невозврата редко доходит до 1%.
Как сообщил Ярослав Олийнык, юрист компании Магістр & Партнери: "Наиболее частыми схемами ухода является оспаривание договоров, часто даже по самым нереальным основаниям. Часто в таких схемах недобросовестные заемщики используют решения соответствующих третейских судов".
"За время существования банковской системы Украины и существования института ипотеки банки, как никто другой, накопили знания и опыт ведения борьбы с недобросовестными заемщиками", считает Ярослав Олийнык.
Таким образом, проблема США является хорошим уроком для Украины - не выдавать не подкрепленные доходами кредиты и не играться ими потом. "Это урок для Украины, но не причина для обвала рынка ипотеки", считают в Укрсоцбанке.
Однако совсем незаметно для Украины американский ипотечный кризис не пройдет. Так как большая часть ипотечных кредитов выдается в иностранной валюте, то удорожание долларов и евро на внешних рынках неизбежно приведет к аналогичному удорожанию ипотечных кредитов и в Украине.
Но это может подстегнуть рост спроса на гривневые кредиты, при условии сближения процентных ставок и снижения инфляции.
И некоторые банки уже активизируют гривневое ипотечное кредитирование. К примеру Трансбанк, введший гривневый кредит до 30 лет под 13% годовых. "Сейчас мы делаем то, что будет востребовано уже завтра", - считает Сергей Щербина, Глава Правления Трансбанка, - "именно гривневые кредиты смогут обойти падение доллара, и возможное удешевение евро".
Но тем не менее, "в Украине кризисная ситуация возможна только при условии развития ипотечного кредитования по аналогичному в США сценарию, чего пока, не происходит", - считает Валерий Пацуй.
По информации инвестиционно-финансовой группы Сократ, с начала года ипотечный портфель банков вырос на 43,6% и сейчас его размер в 3.5 раза выше, чем в предыдущем году. Люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость.
Корреспондент.net
Та введіть вже податок на нерухомість а то ці скупщики дістали
Дийко - ты ж сам потом эти 15% платить будешь, когда на них цена поднимется.
Статьи по теме
- Украинцы сменили ипотеку на ремонты 1 августа 2007, 13:53
- Обзор рынков: ипотека может снизить европейские рынки 17 июля 2007, 11:00
- Ипотека вырастет и без снижения ставок 10 июля 2007, 09:58
Сайты по теме
- Укрсоцбанк
- Первый Украинский Международный Банк
Последние новости раздела
- Google: Иск против YouTube угрожает свободе слова в интернете 20:55
- В Украине стартовал конкурс Предприниматель года 17:10
- Россияне требуют с Алушты 13 млн гривен советского долга 11:17
- Курс валют и наличная валюта 10:00
- Грузия озвучила условие своего согласия на вступление России в ВТО 18:36
- Укрсоцбанк предлагает специальную линейку продуктов Cash Management Реклама 13:22
- Украину ждет рост ставок по кредитованию жилья 13:15
- АВТО Интернешнл снижает цены Реклама 11:29
- Выявлен контрабандный канал поставки в Украину из России рыбы и икры 01:38
- British Airways: Эра дешевых авиаперевозок закончилась 17:48
Последние новости:
- В Японии кошка увеличила доходы железной дороги 05:53
- ООН расследует факты насилия над детьми со стороны миротворцев 05:42
- В Берлине открыт памятник геям-жертвам нацизма 05:11
- Барак Обама перепутал Освенцим и Бухенвальд 04:37
- Дачу Януковича не могут вернуть государству 04:06
Самые комментируемые:
- Обработаны почти 85% протоколов: Черновецкий впереди Комментарии (418)
- Суданские повстанцы сбили российский МиГ-29 Комментарии (324)
- Завтра под посольством России пройдет акция Russian goodbye! Комментарии (320)
- СБУ открыла фотовыставку, посвященную УПА Комментарии (244)
UkrJob - VIP Вакансии
InterObject is a leading developer of mobile and embedded multimedia and ...
«Эрнст энд Янг» – международная компания по предоставлению профессиональных ...
Компания DataArt с 1997 года занимается разработкой заказного программного ...
м. Київ, вул. Предславинська, 34-Б