Если в столицу Украины не придет крупный инвестор – не бывать здесь и Евро-2012!

Так жестко ставят вопрос не только представители бизнеса, заинтересованного вкладывать в Киев огромные средства - Президент Украины с начала года уже провел несколько совещаний по подготовке к финальной части ЧЕ-2012 по футболу. И, в основном, пока только критиковал чиновников за бездеятельность…

Причем как отдельное стратегическое направление подготовки Украины к Евро-20012, Виктор Ющенко определил привлечение инвестиций, в том числе – иностранных. Более того, вопрос об этом запланирован с инициативы Президента на заседание Консультационного совета по иностранным инвестициям, намеченное на второй квартал нынешнего года. Ну и, понятное дело, наш Президент поехал сегодня на экономический форум в Давос, где, как сообщают СМИ, одних только президентов и глав правительств государств будет около 30, обсуждать, среди прочего, и вопросы инвестиций в украинскую экономику.

Кстати, на днях на очередном заседании по Евро-2012 заместитель главы Секретариата Президента Юрий Богуцкий рассказал: предусматривается, что строительство всех объектов к Евро-2012 в Украине будет стоить более 126 млрд. грн. Из них только 26 млрд. грн. - из Государственного бюджета, а остальные планируется профинансировать за счет инвесторов. Киеву же из Госбюджета планируется выделить всего 4 млрд. грн. - львиная же часть инфраструктуры должна быть построена тоже за деньги инвесторов.

Ну, а что же Киев, точнее, киевская городская власть? Жалует ли она инвесторов? Готова ли предложить им достойные условия для вложения капиталов? Понимает ли на все 100, какую выгоду для обустройства столицы Украины сулит проведение Евро-2012? Мы попытались найти ответы и на эти, и на некоторые другие вопросы, касающиеся не только подготовки к Евро-2012, но и вообще инвестиционного климата в столице.

В киевском бюджете-2008 запланировали получить около полумиллиарда гривень поступлений от инвестконкурсов, но и этих денег город может не досчитаться, а, так сказать, в глобальном масштабе, столица рискует не столько потерей сотен миллионов, сколько – инвестиционным рейтингом в мире, и доверием самих инвесторов. По мнению начальника Главного управления экономики и инвестиций КГГА Марины Лукашиной, причиной такой печальной перспективы станут изменения Верховной Радой в Земельный кодекс при принятии Госбюджета-2008.

Однако сами потенциальные инвесторы, причем, известные в мире компании, чаще называют другие причины своего недовольства киевской властью. Среди таковых компаний - IKEA, которая уже третий год пытается открыть свой гипермаркет в столице.

В пресс-службе российского представительства компании (а именно его дочернее предприятие работает в Украине) нам заявили: «Мы уже третий год договариваемся с городской властью Киева, и договорились до того, что в 2008 году откроем свой первый гипермаркет в… Одессе. Там власть более заинтересована в инвестициях. Но киевский рынок по-прежнему остается для нас очень привлекательным, поэтому продолжать свои попытки открыться тут мы не прекратим».

Интересно, эта известнейшая шведская компания в 2005 году готова была инвестировать в строительство мебельного супермаркета в Киеве до 300 млн. евро. Более того, тогдашний мэр Киева Александр Омельченко, помнится, даже рассказывал журналистам о договоренности с компанией, как о деле свершившемся, и называл вероятные сроки ввода ТЦ в эксплуатацию – осень 2006 года. А также говорил, что IKEA – выгодный инвестор, поскольку желает еще и вкладывать сотни миллионов евро в лесную и мебельную промышленность в Украине, и в столице, в частности.

Правда, еще тогда звучали голоса в защиту леса в районе бориспольского выезда из Киева. ИКЕА хотела около 60 га – там и только там! Теперь же в мэрии говорят, что, мол, потому ей и отказано, что лес-то Черновецкому жа-а-лко…

Более удачливыми в продвижении своего бизнеса в Киеве можно назвать компанию Metro, которая пришла в Украину еще до того, как столичные чиновники узнали поистине золотую стоимость столичной земли. Компания уже открыла в столице три своих центра, однако говорить о том, что все ей легко дается, вряд ли уместно.

«Мы уже более года пытаемся договориться с местной властью о выделении участка под проект Real, но, запланированное на 2007 год открытие первого гипермаркета откладывается на неизвестный период», - посетовали в пресс-службе Metro.

Подобные проблемы ощутили на себе и представители компании Jusk, польское представительство которой изобрело более выгодный ход – они открываются в центрах… своих партнеров! И только в Харькове им выделили отдельный участок. В столице же три магазина компании существуют в разных торговых центрах.

Все три компании свои проблемы связывают с выделением земли Киевсоветом, непрозрачной деятельностью столичной власти, а также с постоянной сменой законодательства.

«Когда мы подавали проект в 2005 году, - рассказывает представитель компании IКЕА, - нам предоставили одни требования, спустя полгода после подачи выяснилось, что для получения земельного участка уже существуют новые требования. Естественно, местная власть могла бы быстрее рассмотреть наше предложение, либо же сообщить нам об изменениях в законодательстве своевременно, но, видно, ее это не интересует».

«Это все неправда, мы очень хотим, чтоб к нам пришли иностранные инвесторы», - говорит первый зампред КГГ Денис Басс, ведающий, в том числе и инвестициями в столице.

«Это неправда, - вторит своему шефу его служба, - мы всегда сообщаем вовремя нашим инвесторам об изменениях в законодательстве, к тому же, компания IКЕА не удосужилась ни разу за три года собрать необходимый пакет документов и представить проект, который мог бы заинтересовать город».

Тем не менее, по данным столичной администрации, в 2007 году было проведено 45 инвестиционных конкурсов. И проведены они, уверяют чиновники, были успешно, правда, столичная власть еще окончательно не подсчитала, сколько в результате этих конкурсов получил местный бюджет.

А вот по данным инвесткомитета КГГА, за 9 месяцев 2007 года в целевой фонд специального фонда городского бюджета поступило 169 млн. 468 тысяч гривень - на развитие социальной и инженерно-транспортной сети города, а также компенсации расходов организаторов конкурса.

Инвестиции пошли на:

- строительство жилья, офисов и ТРЦ;

- строительство спортивных учреждений;

- реконструкцию площадей, строительство подземных паркингов;

- накрытие открытых частей линий метрополитена;

- реконструкция автодорог;

- некоторые другие объекты.

Среди крупнейших объектов 2007 года были запланированы реконструкция Харьковской площади, строительство жилья для обманутых вкладчиков компании «Элита-Центр» (всего 16 проектов с общей суммой инвестиций – 1 млрд. 51 млн. гривень), ТЭЦ на восстанавливающемся топливе (2 млрд. гривень). Как воплощались в жизнь эти задумки, можно представить хотя бы по тому, что, например, потерпевшие от аферы «Элиты…» намерены уже со следующего понедельника объявить голодовку возле Секретариата Президента Украины – ничего ведь с места не сдвинулось! Вот такие инвестиции…

В то время, как столицы восточно-европейских государства создают перспективные инвестиционные планы до 2020 года, в которых расписан каждый евроцент, Киев пытается получить хотя бы запланированное на год, да и того пока не выходит достичь.

К примеру, в Праге только в 2008 году запланировано получение 26 млн. евро от инвестиций. При чем, более 1 миллиона – это вложения девелоперской компании Verm?gen AG в строительство торговых и логистических центров. А «офисный городок на окраине чешской столицы ежегодно пополняется на 10-15 комплексов», - сообщает нам официальный сайт чешской столицы. Тут стоит напомнить, что население Праги составляет немногим более 1 млн. человек. После прихода в Прагу компаний DHL и Lego – городские власти говорят, что «теперь к нам могут прийти все, после таких гигантов, мы приглашаем остальных».

Чешская столица предлагает инвесторам, в основном, землю, но вопросы о ее выделении там решаются быстрее и более открыто. В стране существует он-лайновый аукцион земли, где все инвесторы оставляют свои предложения. После этого они проходят собеседование со столичной властью, и выбирается проект, наиболее подходящий такому городу как Прага.

Сама чешская столица разбита на зоны, и в исторической его части власть просто не может продать землю под высотку. Более того, там нельзя даже ставить металлопластиковые окна – запрещено законом!

Польская столица на данный момент свои инвестиционные планы не раскрывает, но по данным Варшавской фондовой биржи, ожидаемые инвестиции в Варшаву в связи с Евро-2012, возрастут не менее чем в 20 (!) раз уже в 2008 году.

Кстати, Украина в 2007 году опустилась в рейтинге ООН по притоку прямых иностранных инвестиций. По данным компании Dragon Capital, во всю украинскую экономику в 2007 году было вложено более $8,5 млрд. (без учета сделки по приобретению Укрсоцбанка группой UniCredit). А Госкомитет статистики Украины информирует, что значительно вырос капитал нерезидентов. Например, из Кипра - на $1 млрд. 774,9 млн., Швеции - на $739,4 млн., Нидерландов - на $639,9 млн., Австрии - на $376,8 млн., Российской Федерации - на $341,2 млн., Великобритании - на $248 млн., Польши - на $245,3 млн., Франции - $195,3 млн. и Германии $181,3 млн.

Но, предостерегают эксперты из Concord Capital, говоря об инвестициях из Кипра, России и Великобритании, не стоит забывать о наших гражданах, а особенно их оффшорных связях. Известно, что довольно крупные деньги, поступающие через Кипр, по-прежнему, является прибылью украинских компаний – просто эта прибыль удерживается какое-то время в оффшорах, а потом поступает в Украину под видом ПИИ. Впрочем, хорошо уже хотя бы то, что деньги таки идут в экономику нашей страны!

Другое, причем очень перспективное, направление столичных инвестиций – это строительство социально-значимых объектов, один из которых – метрополитен. Тут Киев вообще оконфузился – потенциальный иностранный инвестор очень многое узнал о «надежном» слове столичных властей.

Итак, осенью французская компания заинтересовалась возможностью инвестировать строительство столичного метро, но уже в конце декабря, по неофициальным данным, они отказались, либо же, «очень сильно задумались», - говорит представитель аналитического отдела компании «Альфа-капитал» Денис Шаврук.

Официально информация о договоренности стала известна после встречи начальника метрополитена Петра Мирошникова с директором представительства компании SYSTRA в Украине Аланом Годри.

Тогда сообщалось, что стороны обсудили возможное сотрудничество в разработке дизайна будущих станций метро на новой Подольско-Выгуровской линии, в подготовке тендерной документации, в исследовании возможностей финансирования строительства метро в Киеве международными банками. Годри пообещал подготовить и предоставить Киевскому метрополитену предложения по сотрудничеству.

Встреча была результатом июньского обращения руководства метрополитена к 132 строительным компаниям из 23 стран мира с предложением участвовать в строительстве метро. Судя по отсутствию информации от остальных 132 компаний, они либо заняли выжидательную позицию в связи с политическими событиями, либо решили посмотреть на судьбу того, кто попробует прийти сюда первым.

Тут стоит напомнить, что за время правления Киевом Черновецкого и его команды в городе не было введено ни одной (!) новой станции метро, хотя планы такие, и вполне реальные, были. Денег не было! И только вот уже в этом, 2008 году, планируется ввести в эксплуатацию два новых участка метрополитена общей протяженностью почти 4,9 км. Во втором квартале будет введен в эксплуатацию участок от станции «Бориспольская» к станции «Красный хутор» Сырецко-Печерской линии протяженностью около 1,1 км, в четвертом квартале - участок в 3,79 км от «Лыбидской» до «Васильковская» Куреневско-Красноармейской линии (это сразу 3 новых станции!).

А к 2012 году у столичных властей относительно перспектив метро вообще наполеоновские планы: мэр Киева Леонид Черновецкий заявлял, что к тому времени будет введено в эксплуатацию аж… 20 станций метро! И даже уже и на Троещине. Во всяком случае, планируется. Правда, пока с Троещиной решили повременить – в городском бюджете-2008 средства со строительства метро на левый берег перекинуты на ускорение достройки станций Куреневско-Красноармейской линии. Сакраментальный вопрос: если реально не хватает своих денег, почему же к заинтересованным инвесторам такое, мягко говоря, прохладное отношение?!

С другой стороны, в декабре международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило Киеву долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте на уровне «BB-» (прогноз - «стабильный») и краткосрочный рейтинг в иностранной валюте «B». Национальный долгосрочный рейтинг столицы - «AA+(ukr)», (прогноз «стабильный»). Рейтинги демонстрируют сильные показатели бюджета, хорошо диверсифицированную экономику столицы и стабильное увеличение налоговых поступлений. Мэрия после получения рейтинга заявила о своих заслугах и том, что такое достижение поможет привлечь инвестиции в столицу.

Вместе с тем, аналитики Fitch указывают на влияние общеполитической ситуации в стране на экономику Киева, намекая на политику, запутанное законодательство и пресловутое рейдерство.

Осенью 2006 года всем известный Dow Jones вспомнил об Украине. Такого внимания Киев заслужил «благодаря» рейдерским атакам на западные компании, работающие в Украине. В статье «Инвесторы в Украине требуют новых законов для борьбы с корпоративными рейдерами» размещенной на портале Dow Jones Newswire,s потенциальным инвесторам рассказали о том, что Украина кишит рейдерами! Учитывая, насколько серьезной является информация от Dow Jones для инвесторов, это предупреждение заставило задуматься многих инвесторов о приходе на Украину.

С другой стороны, как мы уже говорили, нынче Украина, а столица - в первую очередь, очень заинтересована в инвестициях, иначе подготовиться к Евро-2012 будет просто нереально. В Киеве к футбольному чемпионату нужно построить около 60 отелей. На данный момент общими усилиями столичной власти и крупных иностранных компаний и украинских девелоперов есть предварительные договоренности о строительстве 35. Но если не будет всех 60 – то Евро у нас попросту отберут!

Как считают аналитики из Dragon Capital, ключевыми секторами для привлечения иностранных капиталов в ближайшие годы могут стать финансовый сектор, промышленность (в первую очередь, пищевая и машиностроение) и сектор недвижимости. Последний будет основным средством получения доходов для столицы, считают в компании. Но главными факторами притока ПИИ станут улучшение инвестиционного климата и возобновление крупномасштабной приватизации с участием иностранных инвесторов.

А для столицы и пригородов – земельная реформа, в частности снятие моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, станет решающим аргументом для прихода иностранных инвестиций. Огромный потенциал для ПИИ имеет также энергетика, реформы которой невозможны без привлечения частного капитала.

Способна ли столичная власть, отбросив шкурные интересы, в которых ее обвиняют на каждом углу, подумать о создании благоприятного климата для большого капитала в привлечении его к реставрации жилищно-коммунального хозяйства столицы, модернизации инфраструктуры и создания прочих благ для киевлян и гостей города, - аналитики спрогнозировать, увы, не берутся.

Есть сегодня еще один благоприятный момент – экономический форум в Давосе, где, при желании, можно очень мощно представить Украину и ее столицу. Это попытается сделать, кроме, конечно, Президента Ющенко, и его советник, лидер оппозиционной к мэру Черновецкому фракции в Киевсовете, известный во всем мире спортсмен Виталий Кличко. Он так и прессе перед отъездом в Давос, что едет в Швейцарию провести ряд переговоров с представителями европейских и мировых финансовых и политических кругов относительно инвестиций в экономику Киева: «Моя цель в Давосе – достойно представить интересы Киева и киевлян».

Фактически, потенциальный претендент на кресло мэра столицы Украины едет, чтобы неким образом реабилитировать… команду Леонида Черновецкого, ведь инвестиционный бум, о котором мечтает Кличко, должен начаться в Киеве безотлагательно, ждать инвесторам перемен во власти, прихода других людей в столичную мэрию – смерти подобно, учитывая, что и Евро-2012 не ждет! Тот же Кличко как член оргкомитета по Евро-2012 не раз заявлял «Главреду», что Украине «дышит в спину», прежде всего Италия, которая уже сегодня готова принимать футбольный чемпионат и только того и ждет, чтобы мы споткнулись на стадии подготовки.

«Я часто встречаюсь с серьезными инвесторами, которые обращаются ко мне за консультациями. Они готовы в разы увеличить инвестиции в Украину, и, в первую очередь, в Киев… Но мировые корпорации, готовые вкладывать в город миллиарды долларов, никогда не будут играть по коррупционным схемам, внедренным киевской властью. Большие деньги любят тишину. Потому инвестиции достаются менее рискованным городам», - считает Кличко.

[right]Любовь Федорова, Артем Петрушенко[/right]