This version of the page http://www.business.ua/i655/a22146/ (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2008-01-25. The original page over time could change.
Ветхая пропорция; БИЗНЕС №32 (655), 08 АВГУСТА 2005 ГОДА; КОМПАНИИ И РЫНКИ
 
| Бухгалтерия | Вакансии | Прайс-листы | Подписка | Форум | Натали |
Новый номер
№32 (655), 08 АВГУСТА 2005 ГОДА
В НОМЕРЕ
Содержание
ПРЕЖДЕ ВСЕГО
ВЛАСТЬ
ДЕНЬГИ
УПРАВЛЕНИЕ
АЛЬТЕР ЭГО
В портале
TOP публикаций
Бизнес "под ключ"
Обзоры рынков
Поиск в БИЗНЕСе
Архив
Форум
Реклама в портале
Горячая линия
Контактная информация
Маркетинговая информация
Презентация
Портрет аудитории
Профиль читателей
Условия приема рекламы
Рейтинг деловых изданий
Правила подачи оригинал-макетов
Медиапоказатели
Преимущества БИЗНЕСа

Новости 
Ветхая пропорция


    Желающих реконструировать ветхое жилье становится все больше. На этот раз интерес к украинским хрущевкам проявляет крупная московская строительная компания. И это при том, что даже те строители, которые еще в прошлом году заявляли о своих планах по переделке старых кварталов, “затаились” в ожидании нового законодательного поля. Законопроект, в котором жителям сносимых домов первых массовых серий обещали увеличение площади квартир в 1,5 раза, в июне был принят в первом чтении. На второе чтение у ВР запала не хватило. А пока инвесторы надеются, что смогут уговорить жителей на переезд в новую квартиру с коэффициентом 1:1. Такую надежду им подарил принятый в июле Жилищный кодекс. Но, скорее всего, этот подарок может стать медвежьей услугой.

Характеристика
пятиэтажной жилой застройки г.Киева, подлежащей реконструкции до 2010 г.
Кол-во домов, шт.
Площадь квартир, тыс. кв.м
Кол-во квартир, шт.
Средняя площадь одной квартиры, кв.м
Всего
Под реконстр.
Всего
Под реконстр.
Всего
Под реконстр.
Всего
Под реконстр.

1561

1182
5262
3972
117509
89911
44,8
44,2
Население, тыс. чел.
Обеспеченность жильем, кв.м/1 чел.
Кол-во семей
Средний размер одной семьи, чел.
Всего
Под реконстр.
Всего
Под реконстр.
Всего
Под реконстр.
Всего
Под реконстр.
303,8
231,8
17,3
17,1
122259
93537
2,5
2,5

    В прошлую среду ООО “Торговый центр “Энтони” представило на рассмотрение Градостроительного совета г.Киева проект дома на ул.Неходы. В него компания планирует отселить жителей пятиэтажек в Соломенском районе, которые первыми могут быть снесены (улицы Волгоградская, Локомотивная и склоны балки Батыевой горы). Всего ООО “ТЦ “Энтони” желает реконструировать в данном районе кварталы на площади 7 га (будет снесено около 14 тыс. кв.м ветхого жилья в 4- и 5-этажных домах и построено около 57 тыс. кв.м нового). Правда, пока полномочий генерального инвестора ООО “ТЦ “Энтони” еще не получило. Но, похоже, что за компанией стоят серьезные силы — ее партнером выступит московское ЗАО “Строительная корпорация “РосСтрой” (входит в инвестиционно-строительную группу компаний “СУ-155”, занимающую более 20% московского рынка жилищного строительства и имеющую опыт реконструкции ветхого жилья). Вся проблема в том, что еще непонятно, из какого расчета переселенцам будет предоставляться новое жилье. Чтобы инвесторы смогли договориться с жильцами, разрабатывался принятый в первом чтении проект Закона о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда. Согласно этому проекту, инвестор обязан увеличить площадь жилья при переселении на 50%. Более того, инвестор должен выбираться на конкурсной основе. Пока закон не принят, инвесторы спешат договориться с жильцами на обмен 1:1, и никакие конкурсы по привлечению инвесторов к реновации “хрущевских” кварталов не проводятся. “Мы предлагаем жильцам приватизированных квартир менять площадь по принципу один к одному”, — сказал замдиректора по строительству ООО “ТЦ “Энтони” Виктор Кекух. Экономические позиции инвесторов может укрепить принятый в июле Жилищный кодекс, в ст.22 которого по какой-то причине между первым и вторым чтением была внесена норма о том, что при отселении будут предлагаться новые квартиры той же площади, что и сносимые. Как сказал председатель Госжилкоммунхоза Алексей Кучеренко, “ст.22 — это просто бомба. Эта норма учитывает лишь интересы строителей и инвесторов. Эта позиция изложена Президенту и премьеру”. К чему приведет такой подход, предвидеть несложно: отселяемые граждане опять начнут массово пикетировать стройплощадки и реновационная идея будет похоронена под кучей лозунгов. Пострадают от этого, в первую очередь, сами застройщики. К тому же, по словам строителей (даже в небольших областных центрах), при “коэффициенте переселения” 1,5 им все равно выгодно заниматься данным вопросом. Как сказал начальник Главного управления жилищного обеспечения КГГА Михаил Голица, “сейчас почти невозможно выполнить норму, при которой жилые площади будут меняться 1:1. Новые 1-комнатные квартиры имеют площадь не 23 кв.м, а 45 кв.м. И мы не можем специально строить 1-комнатные квартиры по 23 кв.м”.

Текст: Анна Левченко

Оцените эту статью
Читайте также
Южно-трудный
Холод закодировали
На производстве аврал
Пока Президент медлит с подписанием Закона, фактически возвращающего льготы автопроизводителям, “нужное” постановление двигают через Кабмин
“Закулисные” смотрины
Украина стала единственной страной, где состоялся допремьерный показ новой Suzuki Grand Vitara
Как бы не ГАК
В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ
точно будет
ЗНАМЕНИТОСТИ

     Анджелина Джоли - одна из самых ярких фигур на кинематографическом небосклоне. В этом году ее шансы получить премию "Оскар" за роль в фильме "Сильное сердце" в основной номинации очень велики. После премьеры "Сильного сердца" в Лондоне корреспонденту БИЗНЕСа удалось задать мисс Джоли несколько вопросов.

 
ТЕНДЕНЦИИ
     Производство муки в Украине сокращается. В 2007 г. объем выпуска составил 2,5 млн т. При этом из-за квотирования экспорта зерновых в минувшем году значительно увеличился экспорт пшеничной муки.
 
БАНКОВСКИЙ РЫНОК
    Несмотря на политический кризис, по итогам ушедшего года рынок депозитов населения увеличился в 1,5 раза. Процентные ставки немного выросли, но все равно не перекрыли темпов инфляции. О прогнозах развития рынка депозитов в нынешнем году читайте в следующем номере БИЗНЕСа.
 
РАССЛЕДОВАНИЕ НЕДЕЛИ
     Как "осваивали" государственные деньги на строительстве Южного мостового перехода в Киеве, разбирался БИЗНЕС.
 
ТЕНДЕНЦИИ
      Специалисты оценивают ежегодный объем рынка страхования строительных рисков в 2 млрд грн. Однако участники строительного рынка пользуются этой услугой крайне неохотно - страхуют свои риски не более 7% строительных компаний. БИЗНЕС разбирался почему.
 
ОБЗОР РЫНКА ТРУДА
   Каковы самые востребованные профессии ближайшей пятилетки? БИЗНЕС определил ТОП-10 наиболее востребованных специальностей. Рабочие, инженеры и специалисты в сфере IT могут рассчитывать на особое внимание работодателей к своим персонам.
 
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА
   Глава Национального агентства по использованию энергоресурсов Евгений Сухин рассказал БИЗНЕСу, как за счет реализации энергопроектов снизить потребление газа в Украине вдвое.
 
`
| Бухгалтерия | Вакансии | Прайс-листы | Строительство и ремонт | Подписка | Форум | Женский журнал НАТАЛИ |
пицца заказать ремонт офисов, жидкие обои, ремонт помещений. канцелярские товары Компьютерная помощь летние шины зимние шины
© Copyright 2001 Закрытое акционерное общество "Издательство "Блиц-Информ"
Горячая линия (38 044) 251-81-90, 461-83-47