«Парус»

ул. Мельникова, 18А, центр

Если престижное месторасположение, оригинальная архитектура, дающая полет фантазии, современные технологии и материалы, а также панорамный вид из окон соответствуют представлению об апартаментах вашей мечты, обратите внимание на проект дома-фрегата «Парус».

текст: Олга Светличная

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building оценивает проект жилого дома бизнес-класса «Парус» на 39 баллов. Проект выигрывает за счет своего месторасположения и продуманной комплексной концепции, применения интересных и оригинальных архитектурных решений, что выделит этот дом в общем окружении района.

8
баллов

» Положительная репутация компании-девелопера не дает оснований сомневаться в завершении строительства, но, учитывая состояние объекта на сегодняшний день, процесс может затянуться и до 2008 года.

7
баллов

» Тихое место и близость метро не полностью компенсируют неоднородность застройки.

9
баллов

» Уникальная внешняя привлекательность объекта, большие площади квартир, панорамный вид из окон, высокий потолок, хороший парковочный коэффициент на квартиру.

8
баллов

» Цена – взвешенная для района и рынка.

7
баллов

» Транспортная доступность места обеспечивается расположением в сердце города. Правда, здесь не исключены заторы на дорогах, обусловленные активностью делового центра.

РОДИТЕЛИ
Девелопер: «XXI век»
Застройщик: ООО «ДОМ и К»
Генподрядчик: Строительная корпорация «Альтис-Холдинг»
Генпроектировщик: ЧП «Л. Арт»
Начало/окончание строительства: ІІІ кв. 2005 г. – IV кв. 2007 г.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел:
(044) 233-27-77, 205-00-20
www.provereno.com.ua

Дом будет выглядеть единым проектом, стилизованным под огромный парус за счет постепенного повышения этажности. Отличительными чертами архитектурного решения комплекса «Парус» являются максимальное функциональное использование пространства и сдержанный декор. Внешняя легкость и функциональность конструкций позволят дому естественным образом вписаться как в существующую в квартале архитектуру, так и в окружающую среду района. Фасады здания выполняются по современным технологиям строительства. Эстетика фасадов построена на сочетании камня мягких оттенков с металлом и стеклом. Стеклянные поверхности будут представлены во всем многообразии: от полностью прозрачных до матовых. Металл используется в чистом виде, хромированном и окрашенном. Изюминка отделки – разные виды дикого природного камня. Материал каркаса здания – монолитный железобетон, перегородки и стены выполняются из кирпича. Конструктивная схема дома – трехсекционная, каркасная с системой колонн и пилонов и жестким ядром лестнично-лифтового блока.

НАЧИНКА

Общая площадь комплекса, кв. м: 52 123
Полезная площадь, кв. м: 27 278
Конструкция: каркас здания – монолитный железобетон, перегородки и стены – кирпич
Фасад: природный камень, хромированный и окрашенный металл, стекло
Тепло- и водоснабжение: от городской сети
Телефония и медиа-системы: цифровые телефонные линии, Интернет, спутниковое и кабельное ТВ
Лифты: Otis, полулюкс

Перекрытия монолитные, стены из кирпича содержат утеплитель. На первых двух этажах комплекса запланированы торговые, офисные и иные нежилые помещения. Имеется вестибюль с гостевым холлом. Планировка квартир, изменяющаяся в зависимости от этажности здания, обеспечит наличие в доме разных квартир: от 1- до 6-комнатных. Предусмотрен индивидуальный подход к созданию внутреннего пространства каждой квартиры, что осуществляется использованием пилонов вместо несущих стен. Общее планировочное решение дома гарантирует обособленность каждой квартиры в рамках подъездных секций. Планировка индивидуальна, предусмотрена четкая зональность. Высота потолков в три метра позволяет создавать разноуровневые пространственные решения в пределах одной квартиры. Для любителей потрясающих видов гостиные квартир на последних этажах будут оборудованы панорамными окнами от пола до потолка. Предусмотрена установка металлопластиковых стеклопакетов, определены места для кондиционеров.

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
На первых двух этажах – торговые, офисные и другие нежилые помещения, фитнес-центр, внутренний двор с гостевой автостоянкой Территория: будет благоустроена и озеленена

ПАРАМЕТРЫ
Количество квартир: 174
Площадь квартир, кв. м: от 80 до 280, пентхаусы – 348
Этажность: 17–23
Высота потолков, м: 3
Паркинг: 200 машиномест, открытая гостевая парковка –19 машиномест

Инфраструктура комплекса предусматривает, что в стилобатной части здания разместятся офисные и торговые помещения, фитнес-центр, на верхних этажах – апартаменты, а в ниж них уровнях – двухуровневый подземный паркинг на 200 парковочных мест. В окружающем микрорайоне преобладает современная застройка – жилые дома и бизнес-центры. Все необходимые элементы инфраструктуры: медицинские учреждения, институт, школы, огромный супермаркет, продуктовый рынок и т.д. – обеспечат потребности будущих жителей дома. Стоит отметить, что дом возводится в тихом квартале, густо окруженном зеленью. Транспортная доступность жилого комплекса «Парус» обеспечивается выгодным расположением в деловом центре города, близостью крупных магистралей (про- спект Победы), а также удобным подъездом к Московскому мосту, соединяющему его с Левым берегом. В часы пик движение здесь бывает затруднено, тогда альтернативой может стать метро: станция «Лукьяновская» находится в пяти минутах ходьбы от дома.

РАЙОН
Лукьяновка
Транспортные магистрали: улица Мельникова, улица Е. Телиги, проспект Победы
Станции метро: «Лукьяновская», «Дорогожичи»
Инфраструктура: вуз, школы, детсады, медучреждения, торговые центры, рестораны быстрого питания, рынок
Достопримечательности: сквер, кинотеатр