Рынок коммерческой недвижимости Украины является привлекательным для иностранных инвесторов
промышленность
автомобили
туризм и отдых
Сделать стартовой
В Избранное
Главная
Новости
Рынок коммерческой недвижимости Украины является привлекательным для иностранных инвесторов
17.10.2006 [11:47]
Такое мнение высказал журналистам консультант по инвестициям компании KOBA International Real Estate Consultants Петр Хорошок со ссылкой на результаты проведенного компанией обзора рынка коммерческой недвижимости 2006 года Украины на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в среду.
"Коммерческая недвижимость в Украине развита слабо, но с учетом многих факторов имеет огромный потенциал для дальнейшего развития", - сказал он.
По словам П.Хорошка, иностранного инвестора, в первую очередь, интересует в Украине офисная и торговая недвижимость.
На сегодняшний день, по данным компании, спрос на качественные торговые и офисные площади в Киеве превышает предложение. Средние арендные ставки на офисные помещения по результатам обзора класса А составляют $40-50 за 1 кв. м в месяц, класса B+ - $30-40 за 1 кв. м/месяц, класса В - $20-30 за 1 кв. м/месяц, класса C - $10-25 за 1 кв. м/месяц.
Аналитики компании KOBA прогнозируют активное развитие рынка офисной недвижимости на протяжении следующих четырех-пяти лет и отмечают, что в течение следующих трех-пяти лет не ожидается падение арендных ставок.
"Что касается торговой недвижимости, сегодня можем говорить с уверенностью, что данный сегмент рынка - один из наиболее развивающийся. И в ближайшее время ожидается увеличение данного сегмента рынка", - сказал П.Хорошок.
По данным компании, арендные ставки на торговую недвижимость на главных улицах Киева находятся в пределах от $80 до $180 за 1 кв. м в месяц, в основных торговых центрах – от $30 до $130 за 1 кв. м/месяц.
Что касается рынка гостиничной недвижимости Киева, то спрос также превышает предложение. Средняя цена за двухместную комнату в Киеве составляет в пятизвездочной гостинице $375-450 в день, в четырехзвездочной - $175-200, в трехзвездочной - $100-130.
"В соответствии с планами развития города и в соответствии с анализами многих компаний, в частности нашей, мы видим, что рынок (гостиничной недвижимости – ИФ) будет активно развиваться и до 2010 года планируется открытие от 40 до 50 новых гостиничных объектов", - сказал П.Хорошок.
Он также сообщил, что на рынке промышленной недвижимости в Киеве преобладают помещения старой постройки, и спрос превышает предложение. Средние арендные ставки по результатам обзора составили на промышленные помещения класса А $8-14 за 1 кв. м в месяц, класса В - $4-8 за 1 кв. м/месяц, класса C - $2-4 за 1 кв. м/месяц.
По словам П.Хорошка, многие логистические компании планируют выход на украинский рынок промышленной недвижимости, в связи с чем ожидается значительный рост данного сегмента рынка коммерческой недвижимости.
П.Хорошок также отметил, что наибольший интерес выхода на украинский среди логистических компаний проявляют компании из стран Балтии и Эстонии. На сегодняшний день у компании KOBA есть уже два клиента, которые планируют открыть лигистический центр под Киевом общей площадью 40-50 тыс. кв. м.
На сегодняшний день, по данным компании KOBA, потребность в современных складских помещениях оценивается в 0,5 млн кв. м.
Источник: http://www.interfax.kiev.ua/
Новости по теме
19.12.2007 [14:53] Бум на недвижимость в Украине резко прекратился! Что будет дальше?
17.12.2007 [23:38] Квартири дорожчати не будуть – ніхто не купує
17.12.2007 [23:33] Регіони скуповують житло. Київ не по кишені
14.12.2007 [12:58] Киев прогнозирует строительство 1,5 млн. кв. м жилья в 2008
Меню
НОВОСТИ
СТАТЬИ
Законодательство
Финансы
Интерьер, мебель
Строительство, ремонт
Недвижимость
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
Недвижимость
Строительство, ремонт
Мебель, интерьер
Страхование
Финансы, кредиты
КАТАЛОГ САЙТОВ
Реклама
НЕДВИЖИМОСТЬ на GLOBALMARKET
Строительство::
окна, двери... Недвижимость:
дома, участки, квартиры...
